。

若出租方因特殊原因需提前收回資產(chǎn)的，可考慮予以適當(dāng)補(bǔ)償

，具體辦法由出資企業(yè)制定，并落實(shí)到具體所簽訂的合同條款中。

第四條  企業(yè)資產(chǎn)對(duì)外租賃和承包應(yīng)制定資產(chǎn)對(duì)外租賃和承包方案

、履行內(nèi)部決策及審批程序。

1.資產(chǎn)租賃和承包實(shí)施方案的制訂。企業(yè)在招租或發(fā)包前應(yīng)制訂實(shí)施方案

。租賃方案應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：擬出租資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況、實(shí)物現(xiàn)狀、資產(chǎn)明細(xì)清單、出租原因、擬出租用途、出租期限、租金收繳辦法、租金的管理辦法、承租條件、招租底價(jià)及確定依據(jù)、招租方式、損壞財(cái)物的賠償條款等。承包方案應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：擬發(fā)包業(yè)務(wù)的情況、發(fā)包原因、承包期限、承包條件、承包底價(jià)及確定依據(jù)、承包金收取方式、承包金的管理辦法、發(fā)包方式、損壞財(cái)物的賠償條款等內(nèi)容。

2.履行內(nèi)部決策程序

。企業(yè)資產(chǎn)租賃和承包實(shí)施方案應(yīng)書面提交本企業(yè)總經(jīng)理辦公會(huì)（董事會(huì)）或相應(yīng)的有關(guān)機(jī)構(gòu)研究決定，并作為企務(wù)公開的重要內(nèi)容向本單位職工公示，充分聽取職工意見。其中，對(duì)外租賃或承包的資產(chǎn)屬企業(yè)主業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用的資產(chǎn)，且資產(chǎn)帳面原值（一次及累計(jì)對(duì)外租賃和承包）占主業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用的總資產(chǎn)帳面原值50%以上的，實(shí)施方案應(yīng)提交職工代表大會(huì)審議通過。

3.企業(yè)資產(chǎn)對(duì)外租賃和承包應(yīng)嚴(yán)格履行下列審批或備案程序。

⑴企業(yè)對(duì)外租賃和承包的資產(chǎn)帳面原值高于500萬元（含500萬元）