資產(chǎn)租賃項目頻道
南平市延平區(qū)興達路22號中利尊品小區(qū)沿街商業(yè)房產(chǎn)一層招租
標的名稱 | 南平市延平區(qū)興達路22號中利尊品小區(qū)沿街商業(yè)房產(chǎn)一層招租 | | |||||||||||||||||
項目編號 | NPCJ(Z)20191127-A125A#2A | 掛牌價格(元) | 1581019 | | |||||||||||||||
掛牌起始日期 | 2020年10月26日 | 掛牌期滿日期 | 2020年11月6日 | | |||||||||||||||
標的所在地區(qū) | 福建南平 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個工作日 | | |||||||||||||||
一、出租方承諾 | | ||||||||||||||||||
本出租人向南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司提出申請，將我方持有的標的公開招租，由南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾： 3.我方所提交的有關(guān)招租標的相關(guān)材料，內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。 | | ||||||||||||||||||
二、標的基本情況 | | ||||||||||||||||||
租賃標的名稱 | 南平市延平區(qū)興達路22號中利尊品小區(qū)沿街商業(yè)房產(chǎn)一層招租 | | |||||||||||||||||
標的基本情況及報價方式（可另附表） | 標的概況 | 租賃期（年） | 5 | | |||||||||||||||
地理位置 | 南平市延平區(qū)興達路22號 | | |||||||||||||||||
租賃面積約（㎡） | 約750.735 | | |||||||||||||||||
租金支付方式 | 租金按季支付，先付租金后使用，以租賃合同簽訂之日為租賃季度起算日，在每季度起算日起5個工作日內(nèi)將當季租金繳納至出租方指定賬戶（首季租金繳納時扣除裝修寬限期占用時間對應的租金份額）。 | | |||||||||||||||||
租金遞增方式 | 本次租賃標的在租賃期內(nèi)前三年租金保持不變，從第四年起，每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上逐年遞增5% 。 | ||||||||||||||||||
裝修期限 | 60天，免租金，包含于租賃合同期限內(nèi)。 | | |||||||||||||||||
年租金底價（元） | 306845 | 承租押金（元） | 3個月租金 | | |||||||||||||||
交易保證金（元） | 76800 | 是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) | 否 | | |||||||||||||||
報價方式 | 網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價 | | |||||||||||||||||
重要信息披露 | 1.租賃用途：經(jīng)營項目的環(huán)評、消防須達標，僅限于達到政府相關(guān)部門及出租方要求的部分經(jīng)營項目，不得從事工廠加工及產(chǎn)生噪音污染、有害粉塵、易燃易爆等影響周邊住戶居民生活的項目，不得違反國家法律、法規(guī)的任何行業(yè)。 租賃標的建議以下用途：一層銀行、超市、餐飲、物流、廣告設(shè)計（攝影）、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)等社區(qū)便民服務(wù)；二層美容美體、特色餐飲、教育培訓、創(chuàng)業(yè)辦公、物流、超市等社區(qū)配套服務(wù) 2.為便于競買人計算面積單價，網(wǎng)絡(luò)競價以年租金底價進行報價，最終成交價以年租金的最高報價×租賃期限。 3.裝修情況：毛坯。 4.起租時間：以成交后與出租方簽訂《房屋租賃合同》之日起計算。 5.具體事項以與出租方簽訂《房屋租賃合同》為準。 提示：以上標的概況由出租方提供披露，具體項目標的狀況以現(xiàn)場看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準。 | | |||||||||||||||||
三、出租方基本情況 | | ||||||||||||||||||
出租方基本情況 | 出租方名稱 | 福建拓土資產(chǎn)運營有限公司 | | ||||||||||||||||
注冊地 | 福建南平 | 組織機構(gòu)代碼 | 91350700310696090E | | |||||||||||||||
注冊資本(萬元) | 壹仟萬圓整 | 企業(yè)性質(zhì) | 有限責任公司（法人獨資） | | |||||||||||||||
出租行為批準情況 | 監(jiān)管機構(gòu)名稱 | | |||||||||||||||||
批準單位名稱 | | ||||||||||||||||||
批準文件文號 | | ||||||||||||||||||
批準文件類型 | | ||||||||||||||||||
四、交易條件與受讓方資格條件 | | | |||||||||||||||||
主要交易條件 | 價款支付方式 | 分期付款 | | ||||||||||||||||
與租賃相關(guān)的其他條件 | 1.合同履約保證金：3個月租金（保證金不計息，租賃標的成交后，承租方所繳納的競價保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，差額部分由承租方直接向出租方繳納補齊，履約保證金待租賃合同期滿且出租方房產(chǎn)回收驗收合格后，由出租方予以退回）。 2.租賃期間，承租方自行承擔租賃房產(chǎn)的水費、電費及物業(yè)管理費等費用。 3.租賃期間，承租方對租賃房產(chǎn)進行改造裝修的，實施方案須先征得出租方同意后方可施工，費用由承租方自行承擔。租賃期滿或解除合同的，依附于房屋的裝修無償歸出租方所有，承租方不得擅自拆除。 4.因不可抗力或國家政策需要拆除或改造租賃物業(yè)的，致使租賃合同不能繼續(xù)履行或致使雙方蒙受損失的，承租方應在接到出租方書面通知之日起30日內(nèi)無條件退出，雙方互不承擔責任。 5.承租期間，承租方未向出租方書面申請并經(jīng)出租方書面許可的，不得將本租賃房產(chǎn)以任何形式整體或部分轉(zhuǎn)租予第三方使用，否則出租方有權(quán)終止租賃合同并追究承租方相應違約責任。未經(jīng)出租方許可，承租方不得隨意更改建筑物結(jié)構(gòu)，不得進行可能造成建筑物使用安全的行為。 6.其它事項以與出租方簽訂《房屋租賃合同》為準。 | | |||||||||||||||||
承租人資格條件 | 1.為商業(yè)資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人。 2.具有良好的財務(wù)狀況、支付能力。 | | |||||||||||||||||
保證金的設(shè)定 | 金額 | 交易保證金應交76800元人民幣(或等值外幣) | | ||||||||||||||||
交納時間 | 掛牌公告期內(nèi)交納 | | |||||||||||||||||
交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 | | |||||||||||||||||
競價保證金、交易傭金繳付銀行賬戶 | 開戶名稱：南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 開戶銀行：興業(yè)銀行南平延平支行 開戶賬號：1920 1010 0100 073128 | ||||||||||||||||||
保證內(nèi)容 | 1.意向競租人在公告期內(nèi)到我交易中心網(wǎng)站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù)，并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我中心審核后通過短信方式通知向競租人，競租人自行登錄競價大廳頁面報價系統(tǒng)進行競價，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最終買受人。 2. 競租人須以不低于掛牌價應價（有其它競租人應價則本義務(wù)自動免除）并按規(guī)定與交易中心、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。 3.網(wǎng)絡(luò)競價成交，承租方應于租賃標的成交之日起2個工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《競價結(jié)果通知單》并向交易中心支付交易傭金等相關(guān)費用；承租方應于5個工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《成交確認書》。 4.競租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時，組織方將取消其報價資格或承租資格，其繳納的競價保證金不予返還。 （1）所有資格審核合格的競租人參加標的動態(tài)（或一次性）報價但全程均不報有效價格時； （2）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報價； （3）競租人對出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當競爭手段等行為，影響本項目公正性的； （4）承租方未按要求簽署本次報價標的動態(tài)報價結(jié)果通知單、成交確認書和租賃合同等相關(guān)文件的； （5）承租方在資格審查期間或競價成功后，對已確認的相關(guān)文件（包括租賃標的質(zhì)量、現(xiàn)狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關(guān)文件的； （6）本次報價等文件規(guī)定的其他情形。 5.所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權(quán)交易中心文件為準。 | | |||||||||||||||||
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處置方式 | 未成交者的交易保證金將在成交后的3個工作日全額無息返還。 | ||||||||||||||||||
掛牌信息 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個工作日 | | ||||||||||||||||
掛牌期滿后如未征集到意向受讓方 | 掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（52）個周期。 | | |||||||||||||||||
競買人報名須向組織方提交的證明材料 | 1.企業(yè)法人單位：a、營業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項材料）；d、公司公章及法人私章；e、標的所要求的其他證明材料。 2.自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項材料）；c、標的所要求的其他證明材料。 | | |||||||||||||||||
其他附件 | | | |||||||||||||||||
五、聯(lián)系方式 | | ||||||||||||||||||
交易機構(gòu)聯(lián)系人 | 鄭先生、嚴女士 | 交易機構(gòu)聯(lián)系電話 | 0599-8849565、8860838 | | |||||||||||||||
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