資產(chǎn)租賃項目頻道
南平市延平區(qū)商業(yè)城1-6-3（前部）一處資產(chǎn)、江濱路1號地下通道、晝錦坊4-6幢等9處資產(chǎn)招租）
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標的名稱 |
南平市延平區(qū)商業(yè)城1-6-3（前部）一處資產(chǎn) ，南平市延平區(qū)商業(yè)城1-6-3（后部）一處資產(chǎn)，南平市延平區(qū)商業(yè)城1-8店一處資產(chǎn)，南平市延平區(qū)江濱路1號地下通道（鼓樓街地下通道）A1、A2資產(chǎn)，南平市延平區(qū)八一路123號恒達商貿(mào)中心C幢1202室一間資產(chǎn)，南平市延平區(qū)晝錦坊4-6幢2層204店一處資產(chǎn)，南平市延平區(qū)晝錦坊4-6幢2層205店一處資產(chǎn)，南平市延平區(qū)晝錦坊4-6幢2層206店一處資產(chǎn)，南平市延平區(qū)晝錦坊4-6幢2層212店一處資產(chǎn)招租 |
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項目編號 |
NPCJ(Z)20210414-A056 |
掛牌價格(元) |
詳見附件一 |
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掛牌起始日期 |
2021年4月27日 |
掛牌期滿日期 |
2021年5月12日 |
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標的所在地區(qū) |
福建南平 |
掛牌公告期 |
自公告之日起10個工作日 |
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一 、出租方承諾 |
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本出租人向南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司提出申請，將我方持有的標的公開招租 ，由南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：1.本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰 ，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件 ； 2.我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策 ，并獲得相應批準 ； 3.我方所提交的有關(guān)招租標的相關(guān)材料，內(nèi)容真實 、完整 、合法、有效 ，不存在虛假記載 、誤導性陳述或重大遺漏； 4.我方在公開招租過程中 ，遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司的相關(guān)規(guī)則 ，按照有關(guān)要求履行我方義務。 我方保證遵守以上承諾 ，如違反上述承諾或有違規(guī)行為 ，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任 。 |
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二 、標的基本情況 |
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租賃標的名稱 |
南平市延平區(qū)商業(yè)城1-6-3（前部）一處資產(chǎn)，南平市延平區(qū)商業(yè)城1-6-3（后部）一處資產(chǎn) ，南平市延平區(qū)商業(yè)城1-8店一處資產(chǎn) ，南平市延平區(qū)江濱路1號地下通道（鼓樓街地下通道）A1、A2資產(chǎn)，南平市延平區(qū)八一路123號恒達商貿(mào)中心C幢1202室一間資產(chǎn) ，南平市延平區(qū)晝錦坊4-6幢2層204店一處資產(chǎn) ，南平市延平區(qū)晝錦坊4-6幢2層205店一處資產(chǎn)，南平市延平區(qū)晝錦坊4-6幢2層206店一處資產(chǎn) ，南平市延平區(qū)晝錦坊4-6幢2層212店一處資產(chǎn)招租 |
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標的基本情況及報價方式（可另附表） |
標的概況 |
租賃期（年） |
詳見附件一 |
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地理位置 |
南平市延平區(qū)商業(yè)城 、江濱路、晝錦坊等 |
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租賃面積約（㎡） |
詳見附件一 |
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租金支付方式 |
租金按月支付 |
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租金遞增方式 |
無遞增 |
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裝修期限 |
無 |
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年租金底價（元） |
詳見附件一 |
承租押金（元） |
6個月租金 |
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交易保證金（元） |
詳見附件一 |
是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) |
詳見附件一 |
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報價方式 |
網(wǎng)絡報價 |
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重要信息披露 |
1.標的均位于南平市延平區(qū)商業(yè)城 、江濱路 、八一路、晝錦坊 ，租金按月支付 ，每月10號前將月租金付訖至出租方指定的賬戶，無遞增（非自然年） 。 2.為便于競買人計算面積單價 ，網(wǎng)絡競價以年租金底價進行報價，最終成交總額以年租金的最高報價×租賃期限 。 3.本次競價標的一至標的三屬在同等條件下原承租方享有優(yōu)先承租權(quán) 。 4.裝修情況：租賃標的內(nèi)有簡單裝修以實際現(xiàn)場看樣為準。 5.裝修期：非原承租人取得租賃標的 ，給予新承租方一個月裝修期 ，裝修期免房租但計入租期，原承租人取得租賃標的則不享受裝修期 。 6.租賃標的資產(chǎn)狀況： 6.1租賃標的一至標的二為一層沿街店鋪 ，為完整的一層產(chǎn)權(quán)物分割二層，場地內(nèi)水電設(shè)施 、設(shè)備完好 ； 6.2租賃標的三至標的四為一層非沿街店面，為獨立產(chǎn)權(quán)物 ，場地內(nèi)水電設(shè)施 、設(shè)備完好； 6.3租賃標的五由獨立的產(chǎn)權(quán) 、土地權(quán)屬證件 ，為鋼混結(jié)構(gòu)住宅，房屋內(nèi)水電設(shè)施完好 。 6.4租賃標的六至標的九為二樓非沿街店鋪 ，有獨立的產(chǎn)權(quán)、土地權(quán)屬證件 。 7.租賃標的四尚未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證 。 8.標的狀態(tài)：租賃標的四至標的九目前為空置狀態(tài) 。 9.房屋移交：若非原承租人取得租賃標的，租賃標的擬在正式產(chǎn)生承租方后10個工作日內(nèi)完成租賃物移交 ，具體以實際移交為準 。租賃標的套內(nèi)有原承租人自行投資的可拆卸的設(shè)施部分，若非原承租人取得租賃標的 ，該添設(shè)的設(shè)施設(shè)備由新承租方與原承租人自行協(xié)商解決 。若協(xié)商不成原承租人有權(quán)拆除可拆卸的部分設(shè)施 ，出租方概不負責 。 10.起租時間： 10.1原承租人起租時間：2021年5月1日（擬定）； 10.2新承租方起租時間：以正式交割后雙方議定時間為準 。 11.具體事項以與出租方簽訂《房屋租賃合同》為準 。提示：以上標的概況由出租方提供披露，具體項目標的狀況以現(xiàn)場看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準 。 |
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三 、出租方基本情況 |
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出租方基本情況 |
出租方名稱 |
南平建設(shè)集團有限公司 |
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注冊地 |
福建南平 |
組織機構(gòu)代碼 |
913507007395437673 |
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注冊資本(萬元) |
五億萬圓整 |
企業(yè)性質(zhì) |
有限責任公司（法人獨資） |
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出租行為批準情況 |
監(jiān)管機構(gòu)名稱 |
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批準單位名稱 |
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批準文件文號 |
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批準文件類型 |
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四、交易條件與受讓方資格條件 |
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主要交易條件 |
價款支付方式 |
分期付款 |
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與租賃相關(guān)的其他條件 |
1.合同履約保證金：6個月租金（保證金不計息） 。 2.承租方在使用租賃標的物經(jīng)營過程中應守法經(jīng)營 ，照章納稅，及時辦理經(jīng)營所需各種證件 ，經(jīng)營過程應注意安全生產(chǎn)及環(huán)保相關(guān)規(guī)定 ，避免產(chǎn)生噪音、擾民 、事故等現(xiàn)象 、若出現(xiàn)糾紛承租方應及時主動自行處理。若損害到出租方的利益 ，出租方有權(quán)利提前終止合同收回租賃標的 ，同時承租方應承擔對出租方造成的全部損失和責任。 3. 承租方應按出租方規(guī)定的經(jīng)營范圍合理合法經(jīng)營租賃標的物 ，不得轉(zhuǎn)包 ，不得超范圍經(jīng)營，否則視為違約 ，出租方將有權(quán)沒收合同保證金并終止合同 。承租方應按時繳納租金，如逾期未繳納 ，出租方亦有權(quán)終止合同收回租賃標的物使用權(quán) ，并全額沒收合同保證金。 4. 承租方在裝修和使用期間,不得擅自改變房屋的建筑結(jié)構(gòu)和用途 。所有的裝修,改造方案必須由承租方書面形式報出租方審核同意 。 |
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承租人資格條件 |
1.資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人 。 2.具有良好的財務狀況、支付能力 。 3.具有良好的商業(yè)信用 。 |
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保證金的設(shè)定 |
金額 |
交易保證金應交詳見附件一元人民幣(或等值外幣) |
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交納時間 |
掛牌公告期內(nèi)交納 |
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交納方式 |
銀行轉(zhuǎn)賬 |
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競價保證金、交易傭金繳付銀行賬戶 |
開戶名稱：南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 開戶銀行：興業(yè)銀行南平延平支行 開戶賬號：1920 1010 0100 073128 |
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保證內(nèi)容 |
1.意向競租人在公告期內(nèi)到我交易中心網(wǎng)站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù) ，并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我中心審核后通過短信方式通知向競租人，競租人自行登錄競價大廳頁面報價系統(tǒng)進行競價，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最終買受人。2. 競租人須以不低于掛牌價應價（有其它競租人應價則本義務自動免除）并按規(guī)定與交易中心 、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。3.網(wǎng)絡競價成交 ，承租方應于租賃標的成交之日起2個工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《競價結(jié)果通知單》并向交易中心支付交易傭金等相關(guān)費用；承租方應于5個工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《成交確認書》。4.競租人 、承租方發(fā)生下列任何情況之一時，組織方將取消其報價資格或承租資格，其繳納的競價保證金不予返還。（1）所有資格審核合格的競租人參加標的動態(tài)（或一次性）報價但全程均不報有效價格時 ；（2）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報價 ； （3）競租人對出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄 ，或采用不正當競爭手段等行為，影響本項目公正性的 ； （4）承租方未按要求簽署本次報價標的動態(tài)報價結(jié)果通知單 、成交確認書和租賃合同等相關(guān)文件的； （5）承租方在資格審查期間或競價成功后 ，對已確認的相關(guān)文件（包括租賃標的質(zhì)量 、現(xiàn)狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關(guān)文件的； （6）本次報價等文件規(guī)定的其他情形 。 5.所有下載的文件與數(shù)據(jù) ，以產(chǎn)權(quán)交易中心文件為準。 |
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處置方式 |
未成交者的交易保證金將在成交后的3個工作日全額無息返還 。 |
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掛牌信息 |
掛牌公告期 |
自公告之日起10個工作日 |
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掛牌期滿后如未征集到意向受讓方 |
掛牌期滿后如未征集到意向受讓方 ，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（52）個周期 。 |
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競買人報名須向組織方提交的證明材料 |
1.企業(yè)法人單位：a 、營業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項材料）；d、公司公章及法人私章；e、標的所要求的其他證明材料。 2.自然人：a 、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項材料）；c、標的所要求的其他證明材料。 |
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其他附件 |
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五、聯(lián)系方式 |
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交易機構(gòu)聯(lián)系人 |
鄭先生 、嚴女士 |
交易機構(gòu)聯(lián)系電話 |
0599-8849565 、8860838 |
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附件一：
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