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標的名稱

延平區(qū)中山路155號203室房屋、延平區(qū)中山路155號104室房屋、延平區(qū)中山路155號141#店面、延平區(qū)中山路155號143#店面招租

項目編號

NPCJ(Z)20210607-A087

掛牌價格(元)

詳見附件一

掛牌起始日期

2021年6月21日

掛牌期滿日期

2021年7月2日

標的所在地區(qū)

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日

一、出租方承諾

本出租人向南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司提出申請，將我方持有的標的公開招租，由南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：
1.本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；
2.我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；

3.我方所提交的有關(guān)招租標的相關(guān)材料，內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4.我方在公開招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。

二、標的基本情況

租賃標的名稱

延平區(qū)中山路155號203室房屋、延平區(qū)中山路155號104室房屋、延平區(qū)中山路155號141#店面、延平區(qū)中山路155號143#店面招租

標的基本情況及報價方式（可另附表）

標的概況

租賃期（年）

3

地理位置

南平市延平區(qū)中山路155號

租賃面積約（㎡）

詳見附件一

租金支付方式

租金按年支付，先付租金后使用，承租方于成交公示后七日內(nèi)與出租方簽訂住房租賃合同并交清第一年的租金，于每年租期期滿20日內(nèi)交清下一年的租金

租金遞增方式

無遞增

裝修期限

無

年租金底價（元）

詳見附件一

承租押金（元）

詳見附件一

交易保證金（元）

詳見附件一

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

詳見附件一

報價方式

詳見附件一

重要信息披露

1.租賃用途：租賃標的禁止經(jīng)營危險品。

2租賃標的均位于南平市延平區(qū)中山路155號，租金按年支付，先付租金后使用，承租方于成交公示后七日內(nèi)與出租方簽訂住房租賃合同并交清第一年的租金，于每年租期期滿20日內(nèi)交清下一年的租金，無遞增。

3.為便于競買人計算面積單價，網(wǎng)絡(luò)競價以年租金底價進行報價，最終成交價以年租金的最高報價×租賃期限。

4.本次競價標的二至標的四屬在同等條件下原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。

5.原租賃合同到期日：

5.1租賃標的二原租賃合同到期日： 2021年9月28日；

5.2租賃標的三至標的四原租賃合同到期日：2021年7月5日；

6.具體事項以與出租方簽訂《住房租賃合同》為準。

提示：以上標的概況由出租方提供披露，具體項目標的狀況以現(xiàn)場看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準。

三、出租方基本情況

出租方基本情況

出租方名稱

福建省南平葫蘆山國有林場

注冊地

福建南平

組織機構(gòu)代碼

91350700156985192R

注冊資本(萬元)

壹佰叁拾叁

企業(yè)性質(zhì)

全民所有制

出租行為批準情況

監(jiān)管機構(gòu)名稱

批準單位名稱

批準文件文號

批準文件類型

四、交易條件與受讓方資格條件

主要交易條件

價款支付方式

分期付款

與租賃相關(guān)的其他條件

1.合同履約保證金：

1.1租賃標的一的合同履約保證金為人民幣貳仟貳佰貳拾伍元整（¥2225）（保證金不計息）；

1.2租賃標的二的合同履約保證金為人民幣貳仟零貳拾伍元整（¥2025）（保證金不計息）；

1.3租賃標的三至標的四的合同履約保證金為人民幣壹萬貳仟肆佰伍拾元整（¥12450）（保證金不計息）。

2.租賃期間，租賃房產(chǎn)的承租主體不得改變。在承租主體不變的情況下，承租方若將租賃房產(chǎn)部分轉(zhuǎn)租的，要告知出租方，并承擔簽訂住房租賃合同中約定的全部義務(wù)。如果在出租方不知情的情況下擅自改變租賃主體，按違約處理，出租方有權(quán)直接收回租賃房產(chǎn)并沒收全部押金，由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟、法律后果均由承租方自負。

3.在租賃期間，其物業(yè)管理、電、水、工商、稅務(wù)等一切費用由承租方自理。

4.承租方應(yīng)在合同簽訂后3個月內(nèi)辦理有效工商營業(yè)執(zhí)照，其復(fù)印件交給出租方，并在原住房租賃合同上加蓋公章。

5.租賃期間，承租方若超過兩個月不交納租金的，則視為自動終止合同，出租方有權(quán)收回該租賃房產(chǎn)，沒收全部押金，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失由承租方全部負責(zé)，且租金滯納金按年租金的20%收取。

承租人資格條件

1.為資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人（若承租方為自然人時，簽訂《住房租賃合同》的承租人必須與工商營業(yè)執(zhí)照的法人一致）。

2.具有良好的財務(wù)狀況、支付能力。

3.具有良好的商業(yè)信用。

保證金的設(shè)定

金額

交易保證金應(yīng)交詳見附件一元人民幣(或等值外幣)

交納時間

掛牌公告期內(nèi)交納

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

競價保證金、交易傭金繳付銀行賬戶

開戶名稱：南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

開戶銀行：興業(yè)銀行南平延平支行

開戶賬號：1920 1010 0100 073128 

保證內(nèi)容

1.意向競租人在公告期內(nèi)到我交易中心網(wǎng)站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù)，并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我中心審核后通過短信方式通知向競租人，競租人自行登錄競價大廳頁面報價系統(tǒng)進行競價，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最終買受人。

2. 競租人須以不低于掛牌價應(yīng)價（有其它競租人應(yīng)價則本義務(wù)自動免除）并按規(guī)定與交易中心、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。

3.網(wǎng)絡(luò)競價成交，承租方應(yīng)于租賃標的成交之日起2個工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《競價結(jié)果通知單》并向交易中心支付交易傭金等相關(guān)費用；承租方應(yīng)于5個工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《成交確認書》。

4.競租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時，組織方將取消其報價資格或承租資格，其繳納的競價保證金不予返還。

（1）所有資格審核合格的競租人參加標的動態(tài)（或一次性）報價但全程均不報有效價格時；

（2）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報價；

（3）競租人對出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當競爭手段等行為，影響本項目公正性的；

（4）承租方未按要求簽署本次報價標的動態(tài)報價結(jié)果通知單、成交確認書和租賃合同等相關(guān)文件的；

（5）承租方在資格審查期間或競價成功后，對已確認的相關(guān)文件（包括租賃標的質(zhì)量、現(xiàn)狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關(guān)文件的；

（6）本次報價等文件規(guī)定的其他情形。

5.所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權(quán)交易中心文件為準。

處置方式

未成交者的交易保證金將在成交后的3個工作日全額無息返還。

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（52）個周期。

競買人報名須向組織方提交的證明材料

1.企業(yè)法人單位：a、營業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項材料）；d、公司公章及法人私章；e、標的所要求的其他證明材料。

2.自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項材料）；c、標的所要求的其他證明材料。

其他附件

五、聯(lián)系方式

交易機構(gòu)聯(lián)系人

鄭先生、嚴女士

交易機構(gòu)聯(lián)系電話

0599-8849565、8860838