標(biāo)的名稱

南平市建陽(yáng)區(qū)黃花山路18號(hào)行署大院內(nèi)組宣樓，南平市建陽(yáng)區(qū)黃花山路18號(hào)行署大院內(nèi)原地常委辦公樓, 南平市建陽(yáng)區(qū)黃花山路18號(hào)行署大院內(nèi)一層104、106、107、108、118、119、120及三層305、306、307、308、309、310、321、322、324、325、326、327、328號(hào)，南平市建陽(yáng)區(qū)黃花山路18號(hào)行署大院園幼兒園，南平市建陽(yáng)區(qū)黃花山路18號(hào)行署大院內(nèi)科委辦公樓等15處房產(chǎn)招租

項(xiàng)目編號(hào)

NPCJ(Z)20210604-A086

掛牌價(jià)格(元)

詳見附件一

掛牌起始日期

2021年7月7日

掛牌期滿日期

2021年7月20日

標(biāo)的所在地區(qū)

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起10個(gè)工作日

一、出租方承諾

本出租人向南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司提出申請(qǐng)，將我方持有的標(biāo)的公開招租，由南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司公開發(fā)布招租信息并組織競(jìng)租。我方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作出如下承諾：
1.本次公開招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；
2.我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3.我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4.我方在公開招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、標(biāo)的基本情況

租賃標(biāo)的名稱

南平市建陽(yáng)區(qū)黃花山路18號(hào)行署大院內(nèi)組宣樓，南平市建陽(yáng)區(qū)黃花山路18號(hào)行署大院內(nèi)原地常委辦公樓, 南平市建陽(yáng)區(qū)黃花山路18號(hào)行署大院內(nèi)一層104、106、107、108、118、119、120及三層305、306、307、308、309、310、321、322、324、325、326、327、328號(hào)，南平市建陽(yáng)區(qū)黃花山路18號(hào)行署大院園幼兒園，南平市建陽(yáng)區(qū)黃花山路18號(hào)行署大院內(nèi)科委辦公樓等15處房產(chǎn)招租

標(biāo)的基本情況及報(bào)價(jià)方式（可另附表）

標(biāo)的概況

租賃期（年）

3

地理位置

南平市建陽(yáng)區(qū)黃花山路18號(hào)

租賃面積約（㎡）

詳見附件一

租金支付方式

租金按月支付，先付租金后使用，承租方應(yīng)于每月初5日前，將當(dāng)月租金繳納至出租方指定賬戶。

租金遞增方式

，租賃標(biāo)的一至標(biāo)的二第1、2年的年租金無(wú)遞增，第三年年租金在第2年租金基礎(chǔ)上遞增5%。

裝修期限

無(wú)

年租金底價(jià)（元）

詳見附件一

承租押金（元）

3個(gè)月租金

交易保證金（元）

詳見附件一

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

是（標(biāo)的一、二除外）

報(bào)價(jià)方式

網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)

重要信息披露

1.租賃用途：租賃標(biāo)的一至標(biāo)的七僅作為辦公用房，不得用于宿舍使用；租賃標(biāo)的八至標(biāo)的標(biāo)的十二作為經(jīng)營(yíng)性用房；租賃標(biāo)的十三至標(biāo)的十四僅作為經(jīng)營(yíng)性用房，不得用于宿舍使用；租賃標(biāo)的十五作為標(biāo)的十四配套設(shè)施。其他標(biāo)的應(yīng)除喧鬧、污染以外及法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)。

2.為便于競(jìng)買人計(jì)算面積單價(jià)，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)以年租金底價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)，最終成交價(jià)以年租金的最高報(bào)價(jià)×租賃期限。

3.本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的三至十五屬在同等條件下原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。

4.起租時(shí)間：新承租方起租時(shí)間自新合同簽訂之日起計(jì)算。

5.特別約定：若原承租方未在合同到期日前退出該租賃物業(yè)，則物業(yè)交付時(shí)間、合同簽訂時(shí)間和和租金計(jì)取時(shí)間以實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)，在清退原承租期間，不以出租方違約論處。若自成交之日起或原承租人合同到期后的三個(gè)月內(nèi)物業(yè)還無(wú)法交付的，則無(wú)息退還保證金，出租方、組織方和承租方互不承擔(dān)責(zé)任。承租方自收到出租方物業(yè)交付通知后5日內(nèi)未和出租方簽訂《房屋租賃合同》，視承租方違約，其保證金不予返還。

6.具體事項(xiàng)以與出租方簽訂《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。

提示：以上標(biāo)的概況由出租方提供披露，具體項(xiàng)目標(biāo)的狀況以現(xiàn)場(chǎng)看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

三、出租方基本情況

出租方基本情況

出租方名稱

南平市興南物業(yè)管理有限公司

注冊(cè)地

福建南平

組織機(jī)構(gòu)代碼

91350784MA2YR950J0L

注冊(cè)資本(萬(wàn)元)

壹仟萬(wàn)圓整

企業(yè)性質(zhì)

有限責(zé)任公司（國(guó)有獨(dú)資）

出租行為批準(zhǔn)情況

監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱

批準(zhǔn)單位名稱

批準(zhǔn)文件文號(hào)

批準(zhǔn)文件類型

四、交易條件與受讓方資格條件

主要交易條件

價(jià)款支付方式

分期付款

與租賃相關(guān)的其他條件

1.合同履約保證金：3個(gè)月租金（保證金不計(jì)息）。

2.租賃期間，承租方對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行改造裝修的，裝修方案須先征得出租方書面同意，費(fèi)用由承租方自理。租賃期滿或解除合同的，依附于房屋的裝修無(wú)償歸出租方所有，承租方不得拆除。裝修期期間不予減免租金。

3.因不可抗力、因國(guó)家政策、上級(jí)單位或政府需要拆除或改造本租賃物業(yè)的，致使租賃合同不能繼續(xù)履行或致使雙方蒙受損失的，承租方應(yīng)在接到出租方書面通知之日起30日內(nèi)無(wú)條件退出，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4.承租方與出租方簽訂《房屋租賃合同》后，逾期2個(gè)月（含）以上未繳納房屋及水電費(fèi)的，出租方可對(duì)承租方承租房屋進(jìn)行停水、停電。

5.租賃標(biāo)的僅限承租方本人租用，不得轉(zhuǎn)租。發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租的則出租方有權(quán)沒收承租方合同履約保證金并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.租賃期滿后，該租賃物業(yè)如有繼續(xù)對(duì)外出租，原承租方在同等條件上享有優(yōu)先承租權(quán)。

承租人資格條件

1.為資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2.具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力。

3.具有良好的商業(yè)信用。

4.原承租戶需提交出租方開具的無(wú)拖欠租金證明。

保證金的設(shè)定

金額

交易保證金應(yīng)交詳見附件一元人民幣(或等值外幣)

交納時(shí)間

掛牌公告期內(nèi)交納

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

競(jìng)價(jià)保證金、交易傭金繳付銀行賬戶

開戶名稱：南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

開戶銀行：興業(yè)銀行南平延平支行

開戶賬號(hào)：1920 1010 0100 073128 

保證內(nèi)容

1.意向競(jìng)租人在公告期內(nèi)到我交易中心網(wǎng)站競(jìng)價(jià)大廳頁(yè)面自行辦理意向登記手續(xù)，并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我中心審核后通過短信方式通知向競(jìng)租人，競(jìng)租人自行登錄競(jìng)價(jià)大廳頁(yè)面報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定最終買受人。

2. 競(jìng)租人須以不低于掛牌價(jià)應(yīng)價(jià)（有其它競(jìng)租人應(yīng)價(jià)則本義務(wù)自動(dòng)免除）并按規(guī)定與交易中心、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。

3.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成交，承租方應(yīng)于租賃標(biāo)的成交之日起2個(gè)工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》并向交易中心支付交易傭金等相關(guān)費(fèi)用；承租方應(yīng)于5個(gè)工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《成交確認(rèn)書》。

4.競(jìng)租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時(shí)，組織方將取消其報(bào)價(jià)資格或承租資格，其繳納的競(jìng)價(jià)保證金不予返還。

（1）所有資格審核合格的競(jìng)租人參加標(biāo)的動(dòng)態(tài)（或一次性）報(bào)價(jià)但全程均不報(bào)有效價(jià)格時(shí)；

（2）競(jìng)租人出于限制競(jìng)爭(zhēng)的目的而與其他競(jìng)租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報(bào)價(jià)；

（3）競(jìng)租人對(duì)出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段等行為，影響本項(xiàng)目公正性的；

（4）承租方未按要求簽署本次報(bào)價(jià)標(biāo)的動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單、成交確認(rèn)書和租賃合同等相關(guān)文件的；

（5）承租方在資格審查期間或競(jìng)價(jià)成功后，對(duì)已確認(rèn)的相關(guān)文件（包括租賃標(biāo)的質(zhì)量、現(xiàn)狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關(guān)文件的；

（6）本次報(bào)價(jià)等文件規(guī)定的其他情形。

5.所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權(quán)交易中心文件為準(zhǔn)。

處置方式

未成交者的交易保證金將在成交后的3個(gè)工作日全額無(wú)息返還。

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起10個(gè)工作日

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個(gè)工作日為周期延牌，最多延長(zhǎng)（52）個(gè)周期。

競(jìng)買人報(bào)名須向組織方提交的證明材料

1.企業(yè)法人單位：a、營(yíng)業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無(wú)需提供c項(xiàng)材料）；d、公司公章及法人私章；e、標(biāo)的所要求的其他證明材料。

2.自然人：a、競(jìng)買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無(wú)需提供b項(xiàng)材料）；c、標(biāo)的所要求的其他證明材料。

其他附件

五、聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人

鄭先生、嚴(yán)女士

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話

0599-8849565、8860838