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標(biāo)的名稱(chēng)

延平區(qū)濱江中路237號(hào)二樓整層招租

項(xiàng)目編號(hào)

NPCJ(Z)20211214-A206

掛牌價(jià)格(元)

248400

掛牌起始日期

2021年12月30日

掛牌期滿日期

2022年1月13日

標(biāo)的所在地區(qū)

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起10個(gè)工作日

一、出租方承諾

本出租人向南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司提出申請(qǐng)，將我方持有的標(biāo)的公開(kāi)招租，由南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司公開(kāi)發(fā)布招租信息并組織競(jìng)租。我方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作出如下承諾：
1.本次公開(kāi)招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；
2.我方公開(kāi)招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3.我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4.我方在公開(kāi)招租過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、標(biāo)的基本情況

租賃標(biāo)的名稱(chēng)

延平區(qū)濱江中路237號(hào)二樓整層招租

標(biāo)的基本情況及報(bào)價(jià)方式（可另附表）

標(biāo)的概況

租賃期（年）

3

地理位置

延平區(qū)濱江中路237號(hào)

面積（平方米）

276

租金支付方式

租金按月支付，無(wú)遞增，先付租金后使用，并于每月10日之前支付下一個(gè)月租金。

租金遞增方式

無(wú)遞增

裝修期限

免租期1個(gè)月

年租金底價(jià)（元）

82800

承租押金（元）

3個(gè)月租金

交易保證金（元）

20700

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

否

報(bào)價(jià)方式

網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)

重要信息披露

1. 租賃用途：僅限用于辦公（辦公區(qū)域可設(shè)茶水間，不得設(shè)廚房），不得經(jīng)營(yíng)違法行業(yè)，不得經(jīng)營(yíng)餐飲、娛樂(lè)等可能產(chǎn)生噪音、污染的行業(yè)。

2.為便于競(jìng)買(mǎi)人計(jì)算面積單價(jià)，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)以年租金底價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)，最終成交總額以年租金的最高報(bào)價(jià)×租賃期限。

3.免租期：給予承租方免租期1個(gè)月。

4.裝修情況：以實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)。

5.起租時(shí)間：自租賃合同簽訂之日起計(jì)算。

6.具體事項(xiàng)以與出租方簽訂《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。

提示：以上標(biāo)的概況由出租方提供披露，具體項(xiàng)目標(biāo)的狀況以現(xiàn)場(chǎng)看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

三、出租方基本情況

出租方基本情況

出租方名稱(chēng)

南平市庫(kù)區(qū)建設(shè)開(kāi)發(fā)總公司

注冊(cè)地

福建南平

組織機(jī)構(gòu)代碼

913507001570375220

注冊(cè)資本(萬(wàn)元)

808

企業(yè)性質(zhì)

全民所有制

出租行為批準(zhǔn)情況

監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱(chēng)

批準(zhǔn)單位名稱(chēng)

批準(zhǔn)文件文號(hào)

批準(zhǔn)文件類(lèi)型

四、交易條件與受讓方資格條件

主要交易條件

價(jià)款支付方式

分期付款

與租賃相關(guān)的其他條件

1.合同履約保證金：3個(gè)月租金（保證金不計(jì)息）。

2.承租方簽訂《房屋租賃合同》后二天內(nèi)預(yù)交壹個(gè)月租金。

3.承租方以欺騙、造假等手段騙取租賃報(bào)名資格的，出租方事后發(fā)現(xiàn)，有權(quán)提前終止合同、無(wú)條件收回房產(chǎn)，所造成的一切損失由承租方承擔(dān)。

4.廣告、店招等附屬物的使用必須經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，安全問(wèn)題由承租方負(fù)責(zé)。

5.屋面、地面及管道由承租方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

6.租賃房屋使用必須滿足消防驗(yàn)收合格條件，如不滿足，由承租方自行整改至合格并承擔(dān)費(fèi)用，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。

7.租賃期間，承租方男女衛(wèi)生間需同門(mén)衛(wèi)人員共用，承租方女衛(wèi)生間需作為門(mén)衛(wèi)人員洗澡使用（由此產(chǎn)生的水電費(fèi)由承租方承擔(dān)）。

承租人資格條件

1.資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人，競(jìng)租人為失信人的，不得參加報(bào)名。

2.競(jìng)租人為自然人的需提供無(wú)犯罪記錄證明，5年內(nèi)有犯罪記錄的（含原承租方）不能參加競(jìng)租。

3.競(jìng)租人為自然人的，不允許由二個(gè)或以上的自然人作為共同競(jìng)租人，夫妻、親友關(guān)系也不能作為共同競(jìng)租人。自然人競(jìng)得標(biāo)的后，其利用租賃標(biāo)的物經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目，必須由承租方本人擔(dān)任法人代表或個(gè)體工商負(fù)責(zé)人，否則出租方有權(quán)按轉(zhuǎn)租對(duì)其進(jìn)行處理。

4.競(jìng)租人未因違約或超期占房等原因被南平市庫(kù)區(qū)移民開(kāi)發(fā)局或出租方或其下屬、合資企業(yè)提起法律行動(dòng)（包括訴訟與仲裁）。

5.競(jìng)租人未在南平市庫(kù)區(qū)移民開(kāi)發(fā)局或下屬企業(yè)的房產(chǎn)或其屋頂、外墻進(jìn)行違章搭蓋、或非法占用消防通道、或違規(guī)搭設(shè)廣告牌等違約、違法行為。

6.前期合同的原承租方，在出租方組織的《南平市庫(kù)區(qū)移民資產(chǎn)出租誠(chéng)信考核》中，考核分值在59分及以下的，5年內(nèi)不得參加報(bào)名（詳見(jiàn)附件一）。

7.具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力。

8.具有良好的商業(yè)信用。

保證金的設(shè)定

金額

交易保證金應(yīng)交20700元人民幣。

交納時(shí)間

掛牌公告期內(nèi)交納

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

競(jìng)價(jià)保證金、交易傭金繳付銀行賬戶(hù)

開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

開(kāi)戶(hù)銀行：興業(yè)銀行南平延平支行

開(kāi)戶(hù)賬號(hào)：1920 1010 0100 073128 

保證內(nèi)容

1.意向競(jìng)租人在公告期內(nèi)到我交易中心網(wǎng)站競(jìng)價(jià)大廳頁(yè)面自行辦理意向登記手續(xù)，并通過(guò)網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我中心審核后通過(guò)短信方式通知向競(jìng)租人，競(jìng)租人自行登錄競(jìng)價(jià)大廳頁(yè)面報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定最終買(mǎi)受人。

2. 競(jìng)租人須以不低于掛牌價(jià)應(yīng)價(jià)（有其它競(jìng)租人應(yīng)價(jià)則本義務(wù)自動(dòng)免除）并按規(guī)定與交易中心、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。

3.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成交，承租方應(yīng)于租賃標(biāo)的成交之日起2個(gè)工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》并向交易中心支付交易傭金等相關(guān)費(fèi)用；承租方應(yīng)于5個(gè)工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《成交確認(rèn)書(shū)》。

4.競(jìng)租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時(shí)，組織方將取消其報(bào)價(jià)資格或承租資格，其繳納的競(jìng)價(jià)保證金不予返還。

（1）所有資格審核合格的競(jìng)租人參加標(biāo)的動(dòng)態(tài)（或一次性）報(bào)價(jià)但全程均不報(bào)有效價(jià)格時(shí)；

（2）競(jìng)租人出于限制競(jìng)爭(zhēng)的目的而與其他競(jìng)租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報(bào)價(jià)；

（3）競(jìng)租人對(duì)出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段等行為，影響本項(xiàng)目公正性的；

（4）承租方未按要求簽署本次報(bào)價(jià)標(biāo)的動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單、成交確認(rèn)書(shū)和租賃合同等相關(guān)文件的；

（5）承租方在資格審查期間或競(jìng)價(jià)成功后，對(duì)已確認(rèn)的相關(guān)文件（包括租賃標(biāo)的質(zhì)量、現(xiàn)狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關(guān)文件的；

（6）本次報(bào)價(jià)等文件規(guī)定的其他情形。

5.所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權(quán)交易中心文件為準(zhǔn)。

處置方式

未成交者的交易保證金將在成交后的3個(gè)工作日全額無(wú)息返還。

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起10個(gè)工作日

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個(gè)工作日為周期延牌，最多延長(zhǎng)（52）個(gè)周期。

競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名須向組織方提交的證明材料

1.企業(yè)法人單位：a、營(yíng)業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無(wú)需提供c項(xiàng)材料）；d、公司公章及法人私章；e、標(biāo)的所要求的其他證明材料。

2.自然人：a、競(jìng)買(mǎi)人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無(wú)需提供b項(xiàng)材料）；c、標(biāo)的所要求的其他證明材料。

其他附件

五、聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人

鄭先生、嚴(yán)女士

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話

0599-8849565、8860838