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標的名稱

南平市延平區(qū)創(chuàng)世紀三期地下停車場（馬坑路7號C區(qū)B段負一層）、南平市延平區(qū)大同里62號金福名苑2幢305室等13處資產(chǎn)招租

項目編號

NPCJ(Z)20220209-A017

掛牌價格(元)

詳見附件一

掛牌起始日期

2022年2月23日

掛牌期滿日期

2022年3月8日

標的所在地區(qū)

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日

一、出租方承諾

本出租人向南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司提出申請，將我方持有的標的公開招租，由南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：
1.本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；
2.我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；

3.我方所提交的有關(guān)招租標的相關(guān)材料，內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
4.我方在公開招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

二、標的基本情況

租賃標的名稱

南平市延平區(qū)創(chuàng)世紀三期地下停車場（馬坑路7號C區(qū)B段負一層）、南平市延平區(qū)大同里62號金福名苑2幢305室等13處資產(chǎn)招租

標的基本情況及報價方式（可另附表）

標的概況

租賃期（年）

3

地理位置

南平市延平區(qū)創(chuàng)世紀三期、大同里62號、前進巷1-11廣電大廈、八仙佳苑7號樓、鼓樓街地下通道、古樓65-71后1層等

租賃面積約（㎡）

詳見附件一

租金支付方式

租金按月支付

租金遞增方式

2.1租賃標的一在三年租賃期內(nèi)年租金維持不變，如第四年承租方需行使續(xù)租二年權(quán)利的，第四年年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增5%，第五年年租金在第四年租金基礎(chǔ)上遞增5%；

2.2租賃標的六的年租金前兩年不遞增，第三年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增3%；

2.3除以上租賃標的外，其余標的在三年租賃期內(nèi)租金均維持不變，不遞增。

裝修期限

非原承租人取得租賃標的，給予新承租方一個月裝修期，裝修期免房租但計入租期，原承租人取得租賃標的則不享受裝修期。

年租金底價（元）

詳見附件一

承租押金（元）

6個月租金

交易保證金（元）

詳見附件一

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

詳見附件一

報價方式

詳見附件一

重要信息披露

1. 租賃用途：為保證創(chuàng)世紀（世紀星城）小區(qū)及周邊路面配套車位的需求，避免不必要的爭議，租賃標的一用途僅可作為商業(yè)停車場使用，不得將其改造經(jīng)營為商業(yè)、辦公、餐飲、倉儲等其他用途；租賃標的二至標的四僅限住宅使用；除以上限制外，其余租賃標的可由承租方自行作為商業(yè)用途使用，可自行經(jīng)營商業(yè)、辦公、餐飲、倉儲等其他用途，但不得經(jīng)營有污染、噪音、粉塵等項目（原經(jīng)營項目除外），經(jīng)營需符合有關(guān)法律規(guī)定。

3.為便于競買人計算面積單價，網(wǎng)絡(luò)競價以年租金底價進行報價，最終成交總額以年租金的最高報價×租賃期限。

4.本次競價標的一至標的六屬在同等條件下原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。

5.本次租賃標的租賃期限均設(shè)置為三年（擬定為2022年3月1日至2025年2月28日，具體以公開競價結(jié)束，實際完成店面交割的時間為準）。租賃到期后根據(jù)承租方自愿申請，出租方研究同意，可按南國資〔2019〕1號賦予承租方兩年的續(xù)租期。

6.裝修情況：租賃標的內(nèi)有簡單裝修以實際現(xiàn)場看樣為準。

7.裝修期：非原承租人取得租賃標的，給予新承租方一個月裝修期，裝修期免房租但計入租期，原承租人取得租賃標的則不享受裝修期。

8.租賃標的資產(chǎn)狀況：

8.1租賃標的一停車場產(chǎn)權(quán)面積3842.28平方米，約有車位88個，目前由原承租人經(jīng)營停車場；

8.2租賃標的二至標的四為有電梯鋼混結(jié)構(gòu)住宅；

8.3租賃標的五為一層非沿街的店面鋼混結(jié)構(gòu)，目前由原承租人經(jīng)營蛋糕制品；

8.4租賃標的六為一層沿街的店面鋼混結(jié)構(gòu)，目前由原承租人經(jīng)營倉庫；

8.5租賃標的七及標的十一至標的十三為地下非沿街店面鋼混結(jié)構(gòu)，目前為空店招租；

8.6租賃標的八為一層沿街店面鋼混結(jié)構(gòu)倉庫，目前為空店招租；

8.7租賃標的九為一層非沿街店面鋼混結(jié)構(gòu)，目前為空店招租；

8.8租賃標的十為二層非沿街內(nèi)側(cè)店面鋼混結(jié)構(gòu)，目前為空店招租。

9.租賃標的七至標的八及標的十一至標的十三無產(chǎn)權(quán)證明外，其余標的均由獨立產(chǎn)權(quán)及土地權(quán)屬證明。

10.房屋移交：若非原承租人競得租賃標的，租賃標的擬在正式產(chǎn)生承租方后10個工作日內(nèi)完成租賃物移交，具體以實際移交為準。租賃標的套內(nèi)有原承租人自行投資的可拆卸的設(shè)施部分，若非原承租人競得租賃標的，該添設(shè)的設(shè)施設(shè)備由新承租方與原承租人自行協(xié)商解決。若協(xié)商不成原承租人有權(quán)拆除可拆卸的部分設(shè)施，出租方概不負責。

11.起租時間：

11.1原承租人起租時間：2022年3月1日（擬定）；

11.2新承租方起租時間：以正式交割后雙方議定時間為準。

12.具體事項以與出租方簽訂《房屋租賃合同》為準。

提示：以上標的概況由出租方提供披露，具體項目標的狀況以現(xiàn)場看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準。

三、出租方基本情況

出租方基本情況

出租方名稱

南平建設(shè)集團有限公司

注冊地

福建南平

組織機構(gòu)代碼

913507007395437673

注冊資本(萬元)

伍億圓整

企業(yè)性質(zhì)

有限責任公司（國有獨資）

出租行為批準情況

監(jiān)管機構(gòu)名稱

批準單位名稱

批準文件文號

批準文件類型

四、交易條件與受讓方資格條件

主要交易條件

價款支付方式

分期付款

與租賃相關(guān)的其他條件

1.合同履約保證金：6個月租金（保證金不計息）。

承租人資格條件

1.資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2.具有良好的財務(wù)狀況、支付能力。

3.具有良好的商業(yè)信用。

保證金的設(shè)定

金額

交易保證金應交詳見附件一元人民幣(或等值外幣)

交納時間

掛牌公告期內(nèi)交納

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

競價保證金、交易傭金繳付銀行賬戶

開戶名稱：南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

開戶銀行：廈門銀行南平延平支行

開戶賬號：8411 0120 4200 00162

保證內(nèi)容

1.意向競租人在公告期內(nèi)到我交易中心網(wǎng)站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù)，并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我中心審核后通過短信方式通知向競租人，競租人自行登錄競價大廳頁面報價系統(tǒng)進行競價，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最終買受人。

2. 競租人須以不低于掛牌價應價（有其它競租人應價則本義務(wù)自動免除）并按規(guī)定與交易中心、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。

3.網(wǎng)絡(luò)競價成交，承租方應于租賃標的成交之日起2個工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《競價結(jié)果通知單》并向交易中心支付交易傭金等相關(guān)費用；承租方應于5個工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《成交確認書》。

4.競租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時，組織方將取消其報價資格或承租資格，其繳納的競價保證金不予返還。

（1）所有資格審核合格的競租人參加標的動態(tài)（或一次性）報價但全程均不報有效價格時；

（2）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報價；

（3）競租人對出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當競爭手段等行為，影響本項目公正性的；

（4）承租方未按要求簽署本次報價標的動態(tài)報價結(jié)果通知單、成交確認書和租賃合同等相關(guān)文件的；

（5）承租方在資格審查期間或競價成功后，對已確認的相關(guān)文件（包括租賃標的質(zhì)量、現(xiàn)狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關(guān)文件的；

（6）本次報價等文件規(guī)定的其他情形。

5.所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權(quán)交易中心文件為準。

處置方式

未成交者的交易保證金將在成交后的3個工作日全額無息返還。

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（52）個周期。

競買人報名須向組織方提交的證明材料

1.企業(yè)法人單位：a、營業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項材料）；d、公司公章及法人私章；e、標的所要求的其他證明材料。

2.自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項材料）；c、標的所要求的其他證明材料。

其他附件

五、聯(lián)系方式

交易機構(gòu)聯(lián)系人

鄭先生、嚴女士

交易機構(gòu)聯(lián)系電話

0599-8849565、8860838