標的名稱

福建省屏南縣延屏造紙營林有限責(zé)任公司所屬寧德市屏南縣路下鄉(xiāng)鳳林村小班面積320.54畝活立木資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

項目編號

NPCJ(J)20220615-A078

掛牌價格(元)

295500

掛牌起始日期

2022年6月23日

掛牌期滿日期

2022年7月6日

標的所在地區(qū)

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日

一、轉(zhuǎn)讓方承諾

本轉(zhuǎn)讓方向南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司提出申請，將持有的轉(zhuǎn)讓標的公開轉(zhuǎn)讓，由南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司公開發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：

1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；

2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；

3、我方所提交的有關(guān)轉(zhuǎn)讓標的相關(guān)材料，內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。

二、標的基本情況

標的名稱

福建省屏南縣延屏造紙營林有限責(zé)任公司所屬寧德市屏南縣路下鄉(xiāng)鳳林村小班面積320.54畝活立木資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

標的基本情況及報價方式（可另附表）

林木資源

描述

2.1轉(zhuǎn)讓標的情況：本次轉(zhuǎn)讓標的為寧德市屏南縣路下鄉(xiāng)鳳林村小班面積320.54畝森林資源資產(chǎn)-馬尾松、闊葉樹林木資產(chǎn)（不含杉木林木資產(chǎn)及林地資產(chǎn)），標的位于屏南縣延屏造紙營林有限責(zé)任公司路下工區(qū)，總體立地條件一般、林分質(zhì)量較差、經(jīng)營管理集約度不高、林相不整齊、生產(chǎn)經(jīng)營條件較差。相關(guān)林權(quán)證號：屏政林證字（2003）第 0001 號、屏政林證字（2003）第 0002 號、屏政林證字（2003）第 0003 號、屏政林證字（2003）第 0004號、屏政林證字（2003）第 0005 號，終止日期：至2032年11月28日止;具體范圍界限詳見附件一：《福建省屏南縣延屏造紙營林有限責(zé)任公司森林資源資產(chǎn)評估小班一覽表》。評估基準日：2021年8月10日，國信評報字[2021]第1057號。

2.2轉(zhuǎn)讓標的風(fēng)險提示：

2.2.1競買人應(yīng)對轉(zhuǎn)讓標的進行現(xiàn)場認真勘查，詳細測算，并對標的價值做合理綜合評估，標的物以看樣現(xiàn)狀為準。其質(zhì)量、狀況由轉(zhuǎn)讓方提供披露，本中心不作擔(dān)保，以現(xiàn)場看樣為準。

2.2.2本次轉(zhuǎn)讓的林地面積320.54畝，受讓方要在2022年11月30日采伐完畢，將林地交于福建省民泰農(nóng)牧有限公司。

2.2.3本次轉(zhuǎn)讓的林木中的杉木為村民所有，采伐時受讓方需自行與當(dāng)?shù)卮迕駞f(xié)調(diào)相關(guān)事宜。

2.2.4本次轉(zhuǎn)讓的林地已由福建省民泰農(nóng)牧有限公司部分建成投產(chǎn)。出于養(yǎng)殖場的生物安全防疫條件要求，木材運輸需另外開辟道路，不允許經(jīng)過原有場區(qū)。

2.3轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬。上述項目的林地所有權(quán)屬屏南縣路下鄉(xiāng)前鳳林村所有，林地使用權(quán)、林木所有權(quán)、林木使用權(quán)屬福建省屏南縣延屏造紙營林有限責(zé)任公司所有（其中杉木的林木所有權(quán)和使用權(quán)歸前鳳林村村民所有）。轉(zhuǎn)讓標的成交后，受讓方應(yīng)于成交后2個工作日內(nèi)與本中心簽訂《競價結(jié)果通知單》并繳齊剩余款項，于公示期（5個工作日）后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《成交確認書》，并在簽訂《成交確認書》后3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《福建省屏南縣延屏造紙營林有限責(zé)任公司所屬路下鄉(xiāng)鳳林村林木轉(zhuǎn)讓合同》。

2.4有關(guān)稅費的規(guī)定：

2.4.1轉(zhuǎn)、受讓雙方在產(chǎn)權(quán)變更、過戶過程中所產(chǎn)生的稅費，均由受讓方承擔(dān)。

掛牌價（元）

295500

交易保證金（元）

88000

報價方式

網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價

資產(chǎn)評估核準備案情況

評估機構(gòu)

福建國信資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價有限公司

評估基準日

2021年8月10日

內(nèi)部決議情況

內(nèi)部決議方式

重要信息披露

轉(zhuǎn)讓標的風(fēng)險提示：轉(zhuǎn)讓標的具體狀況和品質(zhì)以實物現(xiàn)狀為準，意向競買人應(yīng)對標的進行了現(xiàn)場勘察核實，并對其真實性、準確性、有效性、完整性自行核實。若意向競買人繳納保證金并參與競價，即視為該意向競買人對標的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認可且無異議。本中心不作擔(dān)保，以現(xiàn)場看樣為準。

三、轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱

福建省屏南縣延屏造紙營林有限責(zé)任公司

注冊地

福建南平

組織機構(gòu)代碼

9135092315766135XB

注冊資本(萬元)

650萬(元)

企業(yè)性質(zhì)

有限責(zé)任公司(國有控股)

經(jīng)營規(guī)模

經(jīng)濟類型

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準情況

國資監(jiān)管機構(gòu)名稱

批準單位名稱

批準文件文號

批準文件類型

四、交易條件與受讓方資格條件

主要交易條件

價款支付方式

一次性付款

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

4.1受讓方必須在取得林木采伐許可證后方可開始動工，并嚴格按照木材采伐許可證所指定的范圍、數(shù)量、樹種、時間進行生產(chǎn)，否則一切行政和法律責(zé)任均由受讓方承擔(dān)，并負責(zé)賠償由此造成的損失。

4.2為保證受讓方忠實履行合同，受讓方必須于簽訂《福建省屏南縣延屏造紙營林有限責(zé)任公司所屬路下鄉(xiāng)鳳林村林木轉(zhuǎn)讓合同》之日，將合同履約保證金人民幣叁萬元整轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。伐區(qū)經(jīng)驗收合格，合同履行完畢后，轉(zhuǎn)讓方無息退還受讓方原繳款賬戶上。

4.3轉(zhuǎn)讓方配合受讓方辦理采伐手續(xù)，一切費用由受讓方承擔(dān)。

4.4受讓方應(yīng)嚴格按照《福建省森林采伐管理辦法》、《福建省木材運輸管理辦法》及各級林業(yè)部門的有關(guān)規(guī)定組織生產(chǎn)、運輸。

4.5受讓方在生產(chǎn)過程中自行負責(zé)協(xié)調(diào)解決要占用或影響到相關(guān)村的毛竹林、林地林木、果樹、農(nóng)田、水利、水源、道路、有關(guān)墳?zāi)埂⑼ㄓ嵲O(shè)備等相關(guān)事宜，并承擔(dān)相關(guān)的賠償費。

4.6受讓方在燒除采伐剩余物時，必須開出防火路，做好防火措施，辦好用火手續(xù)，防止發(fā)生森林火災(zāi)，如若發(fā)生森林火災(zāi)，受讓方必須承擔(dān)一切行政及法律責(zé)任，并負責(zé)賠償由此造成的損失。

4.7具體事項以簽訂《福建省屏南縣延屏造紙營林有限責(zé)任公司所屬路下鄉(xiāng)鳳林村林木轉(zhuǎn)讓合同》為準。

受讓方資格條件

1、合法成立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單（查詢網(wǎng)站：中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)：http://zxgk.court.gov.cn/）；

3、競買人須在報名截止時間前繳納競價保證金。

保證金的設(shè)定

金額

交易保證金應(yīng)交88000元人民幣(或等值外幣)

交納時間

掛牌公告期內(nèi)交納

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

競價保證金、交易傭金繳付銀行賬戶

開戶名稱：南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

開戶銀行：廈門銀行南平延平支行

開戶賬號：8411 0120 4200 00162

是否交納過戶保證金

否

過戶保證金金額

保證內(nèi)容

1.意向競買人在公告期內(nèi)到我交易中心網(wǎng)站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù)，并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我中心審核后通過短信方式通知競買人，競買人自行登錄競價大廳頁面報價系統(tǒng)進行競價，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最終競買人。

2. 競買人須以不低于掛牌價應(yīng)價（有其它競買人應(yīng)價則本義務(wù)自動免除）并按規(guī)定與交易中心、轉(zhuǎn)讓方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。

3.網(wǎng)絡(luò)競價成交，買受人須在成交之日起2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司簽署《動態(tài)報價結(jié)果通知單》和《成交確認書》，并在簽訂《成交確認書》之日起3個工作日內(nèi)向交易中心支付交易傭金等相關(guān)費用，并與轉(zhuǎn)讓方簽訂《交易合同》。

4.競買人出現(xiàn)以下行為之一者視為違約，交易中心有權(quán)不予退還競買人已交納的交易保證金及取消競買人的競買資格（包括已取得的最終受讓資格）。競買人將承擔(dān)違約所造成的所有經(jīng)濟及法律責(zé)任。

⑴提供虛假資料致使競價無效；

⑵所有資格審查合格的競買人未履行承諾以不低于掛牌價報價，且未有其他競買人實施有效報價的；

⑶資格審核合格的競買人參加動態(tài)報價惡意串通，全程均不報有效價格；

⑷競買人出于限制競爭的目的而與其他競買人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報價；

⑸競買人對轉(zhuǎn)讓方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當(dāng)競爭手段等行為，影響本項目公正性的；

⑹受讓方未按要求簽署本次報價標的《動態(tài)報價結(jié)果通知單》、《成交確認書》和《產(chǎn)權(quán)交易合同》等相關(guān)文件的；

⑺競買人在競買過程中或成為受讓方后反悔，要求撤回其已提交的相關(guān)文件或?qū)σ汛_認的相關(guān)文件（包括轉(zhuǎn)讓標的質(zhì)量、數(shù)量、現(xiàn)狀等）提出異議的；

⑻法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

5、所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權(quán)交易中心文件為準。

處置方式

1.成功受讓項目后，競買人已交納的交易保證金轉(zhuǎn)為成交價款。

2.未成交者的交易保證金將在成交后的3個工作日全額無息返還。

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（52）個周期。

競買人報名須向組織方提交的證明材料

1企業(yè)法人單位：a、營業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項材料）；d、公司公章及法人私章；e、標的所要求的其他證明材料。

2自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項材料）；

c、標的所要求的其他證明材料。

其他附件

五、聯(lián)系方式

交易機構(gòu)聯(lián)系人

鄭先生、嚴女士

交易機構(gòu)聯(lián)系電話

0599-8849565、8860019