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 標的名稱

南平市工業(yè)路118號A座（原南平嘉華生物科技有限公司廠房第二層）、南平市工業(yè)路118號A座（原南平嘉華生物科技有限公司廠房第六層）、南平市建溪路13號303室、南平市尤坑路5號地塊、南平市夏道鎮(zhèn)小鳩村（原恒生金屬公司）地塊1#廠房招租

項目編號

NPCJ(Z)20220711-A093

掛牌價格(元)

詳見附件一

掛牌起始日期

2022年8月15日

掛牌期滿日期

2022年8月26日

標的所在地區(qū)

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起10工作日

一、出租方承諾

本出租人向南平市產(chǎn)權交易中心有限公司提出申請，將我方持有的標的公開招租，由南平市產(chǎn)權交易中心有限公司公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：
1.本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的產(chǎn)權權屬清晰，我方對該產(chǎn)權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；
2.我方公開招租的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；

3.我方所提交的有關招租標的相關材料，內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
4.我方在公開招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權交易中心有限公司的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

二、標的基本情況

租賃標的名稱

南平市工業(yè)路118號A座（原南平嘉華生物科技有限公司廠房第二層）、南平市工業(yè)路118號A座（原南平嘉華生物科技有限公司廠房第六層）、南平市建溪路13號303室、南平市尤坑路5號地塊、南平市夏道鎮(zhèn)小鳩村（原恒生金屬公司）地塊1#廠房招租

標的基本情況及報價方式（可另附表）

標的概況

租賃期（年）

3

地理位置

分別位于南平市延平區(qū)工業(yè)路、建溪路、尤坑路、夏道鎮(zhèn)小鳩村（原恒生金屬公司）等

面積（平方米）

詳見附件一

租金支付方式

按月繳納

租金遞增方式

無遞增

裝修期限

\\

年租金底價（元）

詳見附件一

承租押金（元）

詳見附件一

交易保證金（元）

詳見附件一

是否設置原承租人優(yōu)先權

是

報價方式

詳見附件一

重要信息披露

1. 租賃用途：承租方可在租賃標的上從事的行業(yè)必須符合中華人民共和國法律法規(guī)內(nèi)許可，租賃標的上經(jīng)營業(yè)務必須符合地塊現(xiàn)狀，承租方不得在地塊上或租賃物范圍內(nèi)從事涉及污水、廢棄、有毒有害廢棄物排放、聲光污染等污染行業(yè)，不得對周邊環(huán)境造成不利影響造成不利影響及違反周邊環(huán)保、城市管理等相關行政管理規(guī)定。

2.為便于競標人計算面積單價，網(wǎng)絡競價以掛牌價進行報價，最終成交租金總額以掛牌價的最高報價×租賃期限。

3.實物狀況：以實際現(xiàn)場看樣為準。

4.風險揭示：

4.1租賃標的儲備地塊屬于臨時使用性質(zhì)，如遇政府項目建設需要收回承租權時，承租方必須作好隨時被收回承租權的準備，出租方對承租方造成的損失不予補償；

4.2租賃標的四儲備地塊位于居民區(qū)內(nèi)，存在被周邊居民及企業(yè)非法侵占風險；

4.3租賃標的儲備地塊內(nèi)邊坡地存在遭受自然災害風險。

5.承租方須對地塊自行實地踏勘，必須認同土地現(xiàn)狀和競標風險。

6.租賃標的三僅為房屋使用權租賃。

7.本次競價標的四屬在同等條件下原承租方享有優(yōu)先承租權。

8.新承租方起租時間：承租方成交公示期后次日計算。

9.具體事項以與出租方簽訂《經(jīng)營租賃合同》為準。

提示：以上標的概況由出租方提供披露，具體項目標的狀況以現(xiàn)場看樣和相關文件的數(shù)據(jù)為準。

三、出租方基本情況

出租方基本情況

出租方名稱

南平市金地置業(yè)有限公司

注冊地

福建南平

組織機構(gòu)代碼

91350700097165847T

注冊資本(萬元)

3,000萬(元)

企業(yè)性質(zhì)

有限責任公司(非自然人投資或控股的法人獨資)

出租行為批準情況

監(jiān)管機構(gòu)名稱

批準單位名稱

批準文件文號

批準文件類型

四、交易條件與受讓方資格條件

主要交易條件

價款支付方式

分期付款

與租賃相關的其他條件

1.合同履約保證金：3個月租金（保證金不計息）。

2.承租方不得在地塊內(nèi)擅自搭建，不得改變租賃用途，不得擅自以任何形式轉(zhuǎn)租。

3.承租方對租賃物業(yè)進行改造裝修或搭建臨時建筑物的，須先征得出租方書面同意后方可施工，費用及相關用地行業(yè)報批的手續(xù)由承租方自理。租賃期滿或解除合同的，依附于房屋的裝修無償歸出租方所有，承租方不得拆除及提出任何補償。

4.租賃期間，若因城市規(guī)劃、政府行為或社會公共利益需要，租賃合同終止履行；承租方自收到出租方書面通知后，應于60天內(nèi)將租賃標的物無條件交還出租方；承租方在該地塊投入的一切經(jīng)營成本不予退還。

5.承租方除正常在地塊下經(jīng)營外，還需對該租賃標的地塊隸屬的土地證范圍內(nèi)（其中租賃標的一至標的二土地權證號：閩（2017）南平市不動產(chǎn)權第00016701號；標的三的產(chǎn)權證號：南房權證字第（200704991）號；租賃標的四土地權證號：南國用（2011）第06286號；租賃標的五土地權證號：南國用（2015）第000235號；）的地塊進行看護，不得出現(xiàn)違建、蠶食等侵占現(xiàn)象。 

6.租賃期滿后，承租方如有意向繼續(xù)承租，則該承租方在同等條件上享有優(yōu)先承租權。

承租人資格條件

1.資信良好的境內(nèi)或境外具有獨立法人資格，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照，或具有完全民事能力的自然人。承租方必須具備管護地塊并能夠及時處置地塊被非法侵占的能力，以及土地遭受自然災害強襲時的防御能力和緊急情況處置能力。

2.具有良好的財務狀況、支付能力。

3.具有良好的商業(yè)信用。

保證金的設定

金額

交易保證金應交詳見附件一元人民幣。

交納時間

掛牌公告期內(nèi)交納

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬