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1、項目編號：NPCJ(Z)20151201-A113

2、競價標的：南平市延平區(qū)水東街道馬站巷6號負一層招租

詳見下表：

3、租賃期：5年

4、掛牌價：12萬元

5、競價標的基本情況及風險提示：

  標的物位于南平市延平區(qū)水東街道馬站巷6號負一層。

（1）本標的內(nèi)有化糞池三個，由承租方負責清掏。租賃期間出租方每年給予承租方減免半個月租金作為清掏化糞池費用，從每年12月份的租金中扣除。不足部分由承租方自行承擔，與出租方無關。

（2）交房時第一次的管道維修和大門的安裝由出租方負責。今后標的物內(nèi)的管道由承租方負責維修，維修費用由承租方負責。

（3）房屋現(xiàn)狀交付，消防改造由承租方負責。承租方必須做好環(huán)境衛(wèi)生，經(jīng)營不得喧鬧影響樓上居民。

（4）本房產(chǎn)尚未辦理產(chǎn)權證，建筑面積550.13平方米，其中共有分攤50.26平方米。

（5）給予新承租方6個月免房租裝修期，裝修期計入租賃期限內(nèi)。

（6）警示：本標的物在防洪標高以下，有可能遭受洪災。

（7）若洪水淹沒地面標高以上一次或多次，房屋業(yè)主減免當年的11月份房租。承租方因洪災而發(fā)生的搬遷費、清洗清掃、及維修費等由承租方負責。

出租房產(chǎn)以實際現(xiàn)狀為準。

6、租金繳納及遞增方式：

租金按季支付，前三年租金不變，第四年租金在上一年基礎上遞增5%，第五年租金與第四年相同。

7、租賃用途：

不得經(jīng)營餐飲、娛樂音響行業(yè)，不得從事非法行為，不得從事產(chǎn)生噪音、污染等影響居民生活的行業(yè)。

8、對受讓方的主要要求：

（1）在中華人民共和國境內(nèi)或境外合法存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

（2）具有良好的財務狀況、支付能力。

（3）具有良好的商業(yè)信用

9、意向競買人報名時應提供的競價材料：

（1）工商營業(yè)執(zhí)照（復印件加蓋公章；自然人無需提供）；

（2）法定代表人、負責人或自然人身份證復印件（交驗原件）；

（3）授權委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復印件（交驗原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項材料];

（4）競價保證金的繳款憑證復印件（交驗原件）；

有關單位按規(guī)定提交以上競價材料，繳納競價保證金并通過審核后，即成為競租人。

10、競價保證金：人民幣壹萬貳仟元整（￥12000）。

競價保證金的匯款人名稱應與競買人名稱一致。

競價保證金賬戶：

11、公告時間：

12、競價保證金匯達和報名截止時間：

13、其他說明：

（1）若競租成功，承租人與產(chǎn)權方簽訂《房屋租賃合同》后，競價保證金自動轉為標的合同履約保證金。合同履約保證金為成交價的6個月租金，請于成交當日補齊。否則，視為放棄，并承擔違約責任。若競租不成功，競價保證金在競租會結束后起3個工作日內(nèi)將競價保證金按原匯入渠道無息退還各競租人。

（2）若競租成功，承租人應于競租會三個工作日與委托方簽訂《房屋租賃合同》。

（3）若在公告期內(nèi)未征集到意向承租人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至產(chǎn)生承租方或另行公告。