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資產(chǎn)租賃項目頻道

南平工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)綜合服務區(qū)1#綜合樓5間公寓（605-609室）整體招租、南平工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)綜合服務區(qū)1#綜合樓1間公寓（415室）整體招租
、南平工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)綜合服務區(qū)2#綜合樓1間公寓（5層518室）整體招租

發(fā)布時間：2023-04-06 發(fā)布者：npcjzx2 閱讀 : 884

標的名稱

南平工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)綜合服務區(qū)1#綜合樓5間公寓（605-609室）整體招租

、南平工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)綜合服務區(qū)1#綜合樓1間公寓（415室）整體招租

、南平工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)綜合服務區(qū)2#綜合樓1間公寓（5層518室）整體招租

項目編號

NPCJ(Z)20230308-A029

掛牌價格(元)

詳見附件一

掛牌起始日期

2023年4月6日

掛牌期滿日期

2023年4月19日

標的所在地區(qū)

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日

一

、出租方承諾

本出租人向南平市產(chǎn)權交易有限公司提出申請，將我方持有的標的公開招租

，由南平市產(chǎn)權交易有限公司公開發(fā)布招租信息并組織競租

。我方依照公開、公平

、公正

、誠信的原則作出如下承諾：
1.本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的產(chǎn)權權屬清晰

，我方對該產(chǎn)權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件

；
2.我方公開招租的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策

，并獲得相應批準

；

3.我方所提交的有關招租標的相關材料，內(nèi)容真實

、完整

、合法、有效

，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏

；
4.我方在公開招租過程中

，遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權交易有限公司的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務

。

我方保證遵守以上承諾

，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的

，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任

。

二、標的基本情況

租賃標的名稱

南平工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)綜合服務區(qū)1#綜合樓5間公寓（605-609室）整體招租

、南平工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)綜合服務區(qū)1#綜合樓1間公寓（415室）整體招租

、南平工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)綜合服務區(qū)2#綜合樓1間公寓（5層518室）整體招租

標的基本情況及

報價方式（可另附表）

標的概況

租賃期（年）

地理位置

均位于南平工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)綜合服務區(qū)

租賃面積約（㎡）

詳見附件一

租金支付方式

租金按年支付，先付租金后使用

，承租方自簽訂合同后10日內(nèi)一次性支付年度租金

，以后每年租金必須在上一個年度末前交清

租金遞增方式

租賃標的租賃期滿后

，可續(xù)簽一次，期限不超過2年

，續(xù)租單價按照上一年度租金單價遞增1元/月*平方米

。

裝修期限

無

年租金底價（元）

詳見附件一

承租押金（元）

3個月租金（保證金不計息，待租賃合同到期后

，承租方結清相關費用后無息退還）

交易保證金（元）

詳見附件一

是否設置原承租人優(yōu)先權

否

報價方式

網(wǎng)絡動態(tài)報價

重要信息披露

1. 租賃用途：僅限承租方用于人員住宿使用

。不得在標的物內(nèi)存放易燃、易爆等危險品

，不得進行危害社會等活動

，也不得從事違反國家法律、法規(guī)的行業(yè)

。

2.為便于競標人計算面積單價

，網(wǎng)絡競價以掛牌價進行報價，最終成交租金總額以掛牌價的最高報價×租賃期限

。

3.裝修情況：按公寓宿舍標準精裝修

，具體以實際看樣為準。

4.起租時間：新承租方起租時間自租賃合同簽訂之日起計算

，具體房屋交付時間由承租方

、出租方雙方協(xié)商確認。

5.具體事項以與出租方簽訂《房屋租賃合同》為準

。

提示：以上標的概況由出租方提供披露

，具體項目標的狀況以現(xiàn)場看樣和相關文件的數(shù)據(jù)為準。

三

、出租方基本情況

出租方基本情況

出租方名稱

南平工業(yè)園區(qū)開發(fā)建設有限公司

注冊地

福建南平

組織機構代碼

91350700741666723T

注冊資本(萬元)

企業(yè)性質(zhì)

有限責任公司

出租行為批準情況

監(jiān)管機構名稱

批準單位名稱

批準文件文號

批準文件類型

四

、交易條件與受讓方資格條件

主要交易條件

價款支付方式

分期付款

與租賃相關的其他條件

1.合同履約保證金：3個月租金（保證金不計息，待租賃合同到期后

，承租方結清相關費用后無息退還）

。

2.租賃期內(nèi)承租方使用水電費由出租方按季度代收代繳，出租方每季度抄表一次

，水

、電收費標準以水務公司及電業(yè)部門公布的標準為依據(jù)，大樓管理用水

、用電公攤部分按實際租用房屋面積比例分攤

。

3.園區(qū)提供公共區(qū)域保潔、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護

、公共水電設施維修等物業(yè)服務

，物業(yè)管理費1元/月·平方米按年收取。

4.承租方在使用該房屋時不得改動和破壞房屋主體結構

、設施

、外墻及附著物

，租賃期滿后，承租方不得拆除標的物上的裝修物

，依附于標的物上的裝修物權屬歸出租方所有

。

5.承租期間，未經(jīng)出租方同意

，不允許轉(zhuǎn)租

。

6.其他事項在承租方與出租方簽訂合同中另行詳細約定。

承租人資格條件

1.資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人

。

2.具有良好的財務狀況

、支付能力。

3.具有良好的商業(yè)信用

。

保證金的設定

金額

交易保證金應交詳見附件一元人民幣(或等值外幣)

交納時間

掛牌公告期內(nèi)交納

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

競價保證金

、交易傭金繳付銀行賬戶

開戶名：南平市產(chǎn)權交易有限公司

開戶銀行：廈門銀行南平延平支行

銀行帳號：8070 2716 0000 06

保證內(nèi)容

1.意向競租人在公告期內(nèi)到南平市產(chǎn)權交易有限公司網(wǎng)站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù)，并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金

。經(jīng)我中心審核后通過短信方式通知向競租人

，競租人自行登錄競價大廳頁面報價系統(tǒng)進行競價，按價格優(yōu)先

、時間優(yōu)先原則確定最終買受人

。

2. 競租人須以不低于掛牌價應價（有其它競租人應價則本義務自動免除）并按規(guī)定與南平市產(chǎn)權交易有限公司、出租方簽訂成交文件的

，否則交易保證金將不予返還

。

3.網(wǎng)絡競價成交，承租方應于租賃標的成交之日起2個工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權交易有限公司簽署《競價結果通知單》并向南平市產(chǎn)權交易有限公司支付交易傭金等相關費用

；承租方應于5個工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權交易有限公司簽署《成交確認書》

。

4.競租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時

，組織方將取消其報價資格或承租資格

，其繳納的競價保證金不予返還。

（1）所有資格審核合格的競租人參加標的動態(tài)（或一次性）報價但全程均不報有效價格時

；

（2）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協(xié)商

、合謀或以其他方式而形成的報價

；

（3）競租人對出租方或任何相關人員有施加影響或行賄

，或采用不正當競爭手段等行為，影響本項目公正性的

；

（4）承租方未按要求簽署本次報價標的動態(tài)報價結果通知單

、成交確認書和租賃合同等相關文件的；

（5）承租方在資格審查期間或競價成功后

，對已確認的相關文件（包括租賃標的質(zhì)量

、現(xiàn)狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關文件的

；

（6）本次報價等文件規(guī)定的其他情形。

5.所有下載的文件與數(shù)據(jù)

，以產(chǎn)權南平市產(chǎn)權交易有限公司文件為準

。

處置方式

未成交者的交易保證金將在組織方將在收到競標人繳款憑證之日起3個工作日內(nèi)將其競價保證金無息退還

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌

，最多延長（52）個周期

。

競買人報名須向組織方提交的證明材料

1.企業(yè)法人單位：a、營業(yè)執(zhí)照(原件）

；b

、法定代表人身份證（原件）；c

、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項材料）

；d、公司公章及法人私章

；e

、標的所要求的其他證明材料。

2.自然人：a

、競買人身份證（原件）

；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項材料）

；c

、標的所要求的其他證明材料。

其他附件

五

、聯(lián)系方式

交易機構聯(lián)系人

鄭先生

、嚴女士

交易機構聯(lián)系電話

0599-8849565、8860838

附件一： 競價標的清單

標的	標的及項目編號	面積（㎡）	年租金（元）	租期（年）	租金總額（元）	保證金（元）	競價方式	是否有原承租方
標的一	南平工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)綜合服務區(qū)1#綜合樓5間公寓（605-609室）整體招租	225	27000	3	81000	6800	方式二：網(wǎng)絡動態(tài)報價	否
	NPCJ(Z)20230308-A029#1
標的二	南平工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)綜合服務區(qū)1#綜合樓1間公寓（415室）整體招租	45	5400	3	16200	1400	方式二：網(wǎng)絡動態(tài)報價	否
	NPCJ(Z)20230308-A029#2
標的三	南平工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)綜合服務區(qū)2#綜合樓1間公寓（5層518室）整體招租	38	4560	3	13680	1200	方式二：網(wǎng)絡動態(tài)報價	否
	NPCJ(Z)20230308-A029#3