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				延平區(qū)西溪路84號原火柴廠大門口門樓左側(cè)一層店面招租、延平區(qū)西溪路84號原火柴廠主廠房臨街店面的一層D區(qū)招租、延平區(qū)西溪路84號原火柴廠值班室招租
        、延平區(qū)西溪路84號原火柴廠主廠房臨街店面的一層B區(qū)招租、南平長沙組團(tuán)長沙路4號26幢一層至二層廠房整體招租								
        
				
        
					發(fā)布時間：2023-04-07
				    
					發(fā)布者：npcjzx2
					
					閱讀 : 951
				    
        
				    				
        
				
        
					
        標(biāo)的名稱
        延平區(qū)西溪路84號原火柴廠大門口門樓左側(cè)一層店面招租
        、延平區(qū)西溪路84號原火柴廠主廠房臨街店面的一層D區(qū)招租
        、延平區(qū)西溪路        84號原火柴廠值班室招租、延平區(qū)西溪路84號原火柴廠主廠房臨街店面的一層B區(qū)招租
        、南平長沙組團(tuán)長沙路        4號26幢一層至二層廠房整體招租


        項(xiàng)目編號
        NPCJ(Z)20230314-A034
        掛牌價格(元)
        詳見附件一


        掛牌起始日期
        2023年4月7日
        掛牌期滿日期
        2023年4月20日


        標(biāo)的所在地區(qū)
        福建南平
        掛牌公告期
        自公告之日起10個工作日


        一
        、出租方承諾


        本出租人向南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司提出申請，將我方持有的標(biāo)的公開招租
        ，由南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司公開發(fā)布招租信息并組織競租
        。我方依照公開、公平
        、公正
        、誠信的原則作出如下承諾：
        1.本次公開招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰
        ，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件
        ；
        2.我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策
        ，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)
        ；
        3.我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)
        、完整
        、合法、有效
        ，不存在虛假記載
        、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
        4.我方在公開招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司的相關(guān)規(guī)則
        ，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)
        。
        我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為
        ，給交易相關(guān)方造成損失的
        ，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。


        二
        、標(biāo)的基本情況


        租賃標(biāo)的名稱
        延平區(qū)西溪路84號原火柴廠大門口門樓左側(cè)一層店面招租
        、延平區(qū)西溪路84號原火柴廠主廠房臨街店面的一層D區(qū)招租、延平區(qū)西溪路84號原火柴廠值班室招租
        、延平區(qū)西溪路        84號原火柴廠主廠房臨街店面的一層B區(qū)招租、南平長沙組團(tuán)長沙路4號26幢一層至二層廠房整體招租


        標(biāo)的基本情況及報(bào)價方式（可另附表）
        標(biāo)的概況
        租賃期（年）
        3


        地理位置
        位于西溪路84號
        、長沙組團(tuán)長沙路4號


        租賃面積約（㎡）
        詳見附件一


        租金支付方式
        租賃標(biāo)的一至標(biāo)的四租金按年支付
        ，先付租金后使用，承租方自簽訂合同后5日內(nèi)一次性支付年度租金
        ，以后每年租金必須在上一個年度末前交清
        ，標(biāo)的五租金采取按        3個月支付方式，必須先付款后租房
        ，承租方自簽訂合同后五日內(nèi)一次性支付        3個月租金
        。


        租金遞增方式
        賃標(biāo)的一至標(biāo)的四租賃期滿后，可續(xù)簽一次
        ，期限不超過2年
        ，標(biāo)的一續(xù)租租金不變，標(biāo)的二至標(biāo)的四單價按照上一年度租金單價遞增        1元/月*平方米
        ，標(biāo)的五租期屆滿不可續(xù)租
        ，如有特殊情況延續(xù)租期按占用費(fèi)收取。


        裝修期限
        無


        年租金底價（元）
        詳見附件一
        承租押金（元）
        3個月租金（保證金不計(jì)息
        ，待租賃合同到期后
        ，承租方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后無息退還）


        交易保證金（元）
        詳見附件一
        是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)
        詳見附件一


        報(bào)價方式
        詳見附件一


        重要信息披露
        1. 租賃用途：僅限承租方用于商貿(mào)經(jīng)營、倉儲或辦公場所使用
        。不得在標(biāo)的物內(nèi)存放易燃
        、易爆等危險品，不得進(jìn)行危害社會等活動
        ，也不得從事違反國家法律
        、法規(guī)的行業(yè)。
        2.為便于競標(biāo)人計(jì)算面積單價
        ，網(wǎng)絡(luò)競價以掛牌價進(jìn)行報(bào)價
        ，最終成交租金總額以掛牌價的最高報(bào)價×租賃期限。
        3.裝修情況：簡裝，以實(shí)際現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)
        。
        4.原租賃合同到期日：租賃標(biāo)的一原租賃合同到期日為2023年2月28日
        ，租賃標(biāo)的二原租賃合同到期日為2023年5月31日，租賃標(biāo)的三原租賃合同到期日為2023年9月30日
        。
        5.起租時間：租賃標(biāo)的一原承租人起租時間自租賃合同簽訂之日起計(jì)算
        ，租賃標(biāo)的二原承租人起租時間為2023年6月1日，租賃標(biāo)的三原承租人起租時間為2023年10月1日
        ；新承租方起租時間自租賃合同簽訂之日起計(jì)算
        ，具體房屋交付時間由承租方
        、出租方雙方協(xié)商確認(rèn)。
        6.具體事項(xiàng)以與出租方簽訂《房屋租賃合同》為準(zhǔn)
        。
        提示：以上標(biāo)的概況由出租方提供披露
        ，具體項(xiàng)目標(biāo)的狀況以現(xiàn)場看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)
        。


        三、出租方基本情況


        出租方基本情況
        出租方名稱
        南平江南高新產(chǎn)業(yè)投資開發(fā)有限公司


        注冊地
        福建南平
        組織機(jī)構(gòu)代碼
        91350700157040668H


        注冊資本(萬元)

        企業(yè)性質(zhì)
        有限責(zé)任公司


        出租行為批準(zhǔn)情況
        監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱



        批準(zhǔn)單位名稱



        批準(zhǔn)文件文號



        批準(zhǔn)文件類型



        四
        、交易條件與受讓方資格條件



        主要交易條件
        價款支付方式
        分期付款


        與租賃相關(guān)的其他條件
        1.合同履約保證金：3個月租金（保證金不計(jì)息，待租賃合同到期后
        ，承租方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后無息退還）
        。
        2.租賃期內(nèi)承租方使用水電費(fèi)由出租方按季度代收代繳
        ，出租方每季度抄表一次
        ，水
        、電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以水務(wù)公司及電業(yè)部門公布的標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)
          ，大樓管理用水
          、用電公攤部分按實(shí)際租用房屋面積比例分?jǐn)偂?/font>
        3.園區(qū)提供公共區(qū)域保潔
          、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)
          、公共水電設(shè)施維修等物業(yè)服務(wù)
          ，物業(yè)管理費(fèi)1元/月·平方米按年收取
          。
        4.承租方在使用該房屋時不得改動和破壞房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施
          、外墻及附著物
        ，租賃期滿后
        ，承租方不得拆除標(biāo)的物上的裝修物
        ，依附于標(biāo)的物上的裝修物權(quán)屬歸出租方所有
        。
        5.承租期間
        ，未經(jīng)出租方同意
        ，不允許轉(zhuǎn)租。
        6.其他事項(xiàng)在承租方與出租方簽訂合同中另行詳細(xì)約定。


        承租人資格條件
        1.資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。
        2.具有良好的財(cái)務(wù)狀況
        、支付能力
        。
        3.具有良好的商業(yè)信用
          。


        保證金的設(shè)定
        金額
        交易保證金應(yīng)交詳見附件一元人民幣(或等值外幣) 


        交納時間
        掛牌公告期內(nèi)交納


        交納方式
        銀行轉(zhuǎn)賬


        競價保證金
          、交易傭金繳付銀行賬戶
        開戶名：南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司
        開戶銀行：廈門銀行南平延平支行
        銀行帳號：8070 2716 0000 06


        保證內(nèi)容
        1.意向競租人在公告期內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司網(wǎng)站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù)
          ，并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金
        。經(jīng)我中心審核后通過短信方式通知向競租人
        ，競租人自行登錄競價大廳頁面報(bào)價系統(tǒng)進(jìn)行競價
        ，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最終買受人
        。
        2. 競租人須以不低于掛牌價應(yīng)價（有其它競租人應(yīng)價則本義務(wù)自動免除）并按規(guī)定與南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司、出租方簽訂成交文件的
        ，否則交易保證金將不予返還
        。
        3.網(wǎng)絡(luò)競價成交
        ，承租方應(yīng)于租賃標(biāo)的成交之日起2個工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《競價結(jié)果通知單》并向南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司支付交易傭金等相關(guān)費(fèi)用
        ；承租方應(yīng)于5個工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《成交確認(rèn)書》。
        4.競租人
        、承租方發(fā)生下列任何情況之一時
        ，組織方將取消其報(bào)價資格或承租資格
        ，其繳納的競價保證金不予返還
        。
        （1）所有資格審核合格的競租人參加標(biāo)的動態(tài)（或一次性）報(bào)價但全程均不報(bào)有效價格時
        ；
        （2）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協(xié)商
        、合謀或以其他方式而形成的報(bào)價
        ；
        （3）競租人對出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄
        ，或采用不正當(dāng)競爭手段等行為，影響本項(xiàng)目公正性的
        ；
        （4）承租方未按要求簽署本次報(bào)價標(biāo)的動態(tài)報(bào)價結(jié)果通知單
        、成交確認(rèn)書和租賃合同等相關(guān)文件的
        ；
        （5）承租方在資格審查期間或競價成功后
        ，對已確認(rèn)的相關(guān)文件（包括租賃標(biāo)的質(zhì)量
        、現(xiàn)狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關(guān)文件的；
        （6）本次報(bào)價等文件規(guī)定的其他情形。
        5.所有下載的文件與數(shù)據(jù)
        ，以產(chǎn)權(quán)南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司文件為準(zhǔn)
        。




        處置方式
        未成交者的交易保證金將在組織方將在收到競標(biāo)人繳款憑證之日起3個工作日內(nèi)將其競價保證金無息退還

        掛牌信息
        掛牌公告期
        自公告之日起10個工作日


        掛牌期滿后如未征集到意向受讓方
        掛牌期滿后如未征集到意向受讓方
        ，按（5）個工作日為周期延牌
        ，最多延長（52）個周期
        。


        競買人報(bào)名須向組織方提交的證明材料
        1.企業(yè)法人單位：a
        、營業(yè)執(zhí)照(原件）
        ；        b
        、法定代表人身份證（原件）
        ；        c
        、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供        c項(xiàng)材料）
        ；        d
        、公司公章及法人私章
        ；e、標(biāo)的所要求的其他證明材料
        。
        2.自然人：a
        、競買人身份證（原件）
        ；b
        、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項(xiàng)材料）；c
        、標(biāo)的所要求的其他證明材料
        。


        其他附件




        五
        、聯(lián)系方式


        交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人
        鄭先生
        、嚴(yán)女士
        交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話
        0599-8849565、8860838


         
         
         
         
         
        附件一：                                     競價標(biāo)的清單
        標(biāo)的
        標(biāo)的及項(xiàng)目編號
        面積（㎡）
        年租金
        （元）
        租期
        （年）
        租金
        總額
        （元）
        保證金
        （元）
        競價方式
        是否有原承租方
        標(biāo)的一
        南平市延平區(qū)西溪路84號原火柴廠大門口門樓左側(cè)一層店面招租
        35
        21420
        3
        64260
        5400
        方式一：網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價
        是
        NPCJ(Z)20230314-A034#1
        標(biāo)的二
        南平市延平區(qū)西溪路84號原火柴廠主廠房臨街店面的一層D區(qū)招租
        14
        4368
        3
        13104
        1100
        方式一：網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價
        是
        NPCJ(Z)20230314-A034#2
        標(biāo)的三
        南平市延平區(qū)西溪路84號原火柴廠值班室招租
        16
        4992
        3
        14976
        1300
        方式一：網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價
        是
        NPCJ(Z)20230314-A034#3
        標(biāo)的四
        南平市延平區(qū)西溪路84號原火柴廠主廠房臨街店面的一層B區(qū)招租
        14
        4368
        3
        13104
        1100
        方式二：
        網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報(bào)價
        否
        NPCJ(Z)20230314-A034#4
        標(biāo)的五
        南平長沙組團(tuán)長沙路4號26幢一層至二層廠房整體招租
        1608
        12864
        3
        38592
        38592
        方式二：
        網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報(bào)價
        否
        NPCJ(Z)20230314-A034#5

        
				
        
									
									
				
        
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