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資產(chǎn)租賃項(xiàng)目頻道

南平市延平區(qū)府前路55號后樓二層52平方米房產(chǎn)和后樓三層163.5平方米房地產(chǎn)整體招租
、南平市延平區(qū)府前路55號后樓三層152平方米房地產(chǎn)招租

發(fā)布時(shí)間：2023-07-13 發(fā)布者：npcjzx2 閱讀 : 1062

標(biāo)的名稱

南平市延平區(qū)府前路55號后樓二層52平方米房產(chǎn)和后樓三層163.5平方米房地產(chǎn)整體招租

、南平市延平區(qū)府前路55號后樓三層152平方米房地產(chǎn)招租

項(xiàng)目編號

NPCJ(Z)20230706-A103

掛牌價(jià)格(元)

詳見附件一

掛牌起始日期

2023年7月13日

掛牌期滿日期

2023年7月26日

標(biāo)的所在地區(qū)

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起10個(gè)工作日

一、出租方承諾

本出租人向南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司提出申請

，將我方持有的標(biāo)的公開招租，由南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開

、公平、公正

、誠信的原則作出如下承諾：

1.本次公開招租是我方真實(shí)意愿表示

，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件

；

2.我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序

，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)

；

3.我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料

，內(nèi)容真實(shí)、完整

、合法

、有效，不存在虛假記載

、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏

；

4.我方在公開招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司的相關(guān)規(guī)則

，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)

。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為

，給交易相關(guān)方造成損失的

，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二

、標(biāo)的基本情況

租賃標(biāo)的名稱

南平市延平區(qū)府前路55號后樓二層52平方米房產(chǎn)和后樓三層163.5平方米房地產(chǎn)整體招租

、南平市延平區(qū)府前路55號后樓三層152平方米房地產(chǎn)招租

標(biāo)的基本情況及報(bào)價(jià)方式（可另附表）

標(biāo)的概況

租賃期（年）

詳見附件一

地理位置

位于延平區(qū)府前路55號

租賃面積約（㎡）

詳見附件一

租金支付方式

租金按年支付

租金遞增方式

第一年租金按中選競租價(jià)，第二年起年租金按上年度租金遞增3%

裝修期限

無

年租金底價(jià)（元）

詳見附件一

承租押金（元）

3個(gè)月租金（保證金不計(jì)息）

交易保證金（元）

詳見附件一

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

是

報(bào)價(jià)方式

網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)

重要信息披露

1.租賃用途：租賃標(biāo)的僅限經(jīng)營文化

、藝術(shù)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)行業(yè)

，不得用于餐飲、噪音污染行業(yè)，不得經(jīng)營洗浴

、KTV

、集貿(mào)市場等影響出租方形象的項(xiàng)目。

2.為便于競標(biāo)人計(jì)算面積單價(jià)

，網(wǎng)絡(luò)競價(jià)以掛牌價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)

，最終成交租金總額以掛牌價(jià)的最高報(bào)價(jià)×租賃期限。

3.裝修情況：簡單裝修

，以實(shí)際現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)

。

4.原租賃合同到期日：租賃標(biāo)的一原租賃合同到期日為2023年7月31日，租賃標(biāo)的二原租賃合同到期日為2023年9月30日

。

6.起租時(shí)間：租賃標(biāo)的一原承租人起租時(shí)間為2023年8月1日

，租賃標(biāo)的二原承租人起租時(shí)間為2023年10月1日；新承租人起租時(shí)間自新合同簽訂之日起計(jì)算

。

7.具體事項(xiàng)以與出租方簽訂《房屋租賃合同》為準(zhǔn)

。

提示：以上標(biāo)的概況由出租方提供披露，具體項(xiàng)目標(biāo)的狀況以現(xiàn)場看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)

。

三

、出租方基本情況

出租方基本情況

出租方名稱

南平市總工會(huì)

注冊地

福建南平

組織機(jī)構(gòu)代碼

133507000039451570

注冊資本(萬元)

企業(yè)性質(zhì)

出租行為批準(zhǔn)情況

監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱

批準(zhǔn)單位名稱

批準(zhǔn)文件文號

批準(zhǔn)文件類型

四、交易條件與受讓方資格條件

主要交易條件

價(jià)款支付方式

分期付款

與租賃相關(guān)的其他條件

1.合同履約保證金：3個(gè)月租金（保證金不計(jì)息）

。

2.若承租方為自然人

，需在與出租方簽訂合同后一個(gè)月內(nèi)向出租方提交文化、藝術(shù)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)相關(guān)營業(yè)執(zhí)照

，否則出租方有權(quán)無條件解除合同

。

3.租賃期內(nèi)，承租方嚴(yán)格執(zhí)行消防安全有關(guān)規(guī)定

，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)

，自覺保護(hù)房屋或設(shè)備安全。承租期間

，承租方負(fù)責(zé)防火安全、門前三包

、綜合治理及安全

、保衛(wèi)工作，認(rèn)真執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定

，承擔(dān)全部責(zé)任和服從出租方監(jiān)督檢查

。

承租人資格條件

1.資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人，行政

、企事業(yè)單位

、民辦非企業(yè)單位，具有完全民事行為能力的自然人。

2.具有良好的財(cái)務(wù)狀況

、支付能力

。

3.未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單且具有良好的商業(yè)信用。（http://zxgk.court.gov.cn/）

保證金的設(shè)定

金額

交易保證金應(yīng)交詳見附件一元人民幣(或等值外幣)

交納時(shí)間

掛牌公告期內(nèi)交納

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

競價(jià)保證金

、交易傭金繳付銀行賬戶

開戶名：南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司

開戶銀行：廈門銀行南平延平支行

銀行帳號：8070 2716 0000 06

保證內(nèi)容

1.意向競租人在公告期內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司網(wǎng)站競價(jià)大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù)

，并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我中心審核后通過短信方式通知向競租人

，競租人自行登錄競價(jià)大廳頁面報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競價(jià)

，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定最終買受人

。

2. 競租人須以不低于掛牌價(jià)應(yīng)價(jià)（有其它競租人應(yīng)價(jià)則本義務(wù)自動(dòng)免除）并按規(guī)定與南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司

、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還

。

3.網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成交

，承租方應(yīng)于租賃標(biāo)的成交之日起2個(gè)工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《競價(jià)結(jié)果通知單》并向南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司支付交易傭金等相關(guān)費(fèi)用；承租方應(yīng)于5個(gè)工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《成交確認(rèn)書》

。

4.競租人

、承租方發(fā)生下列任何情況之一時(shí)，組織方將取消其報(bào)價(jià)資格或承租資格

，其繳納的競價(jià)保證金不予返還

。

（1）所有資格審核合格的競租人參加標(biāo)的動(dòng)態(tài)（或一次性）報(bào)價(jià)但全程均不報(bào)有效價(jià)格時(shí)；

（2）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協(xié)商

、合謀或以其他方式而形成的報(bào)價(jià)

；

（3）競租人對出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當(dāng)競爭手段等行為

，影響本項(xiàng)目公正性的

；

（4）承租方未按要求簽署本次報(bào)價(jià)標(biāo)的動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單、成交確認(rèn)書和租賃合同等相關(guān)文件的

；

（5）承租方在資格審查期間或競價(jià)成功后

，對已確認(rèn)的相關(guān)文件（包括租賃標(biāo)的質(zhì)量、現(xiàn)狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關(guān)文件的

；

（6）本次報(bào)價(jià)等文件規(guī)定的其他情形

。

5.所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權(quán)南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司文件為準(zhǔn)

。

處置方式

未成交者的交易保證金將在組織方將在收到競標(biāo)人繳款憑證之日起3個(gè)工作日內(nèi)將其競價(jià)保證金無息退還

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起10個(gè)工作日

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

，按（5）個(gè)工作日為周期延牌，最多延長（52）個(gè)周期

。

競買人報(bào)名須向組織方提交的證明材料

1.企業(yè)法人單位：a

、營業(yè)執(zhí)照(原件）

；b、法定代表人身份證（原件）

；c

、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項(xiàng)材料）；d

、公司公章及法人私章

；e、標(biāo)的所要求的其他證明材料

。

2.自然人：a

、競買人身份證（原件）；b

、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項(xiàng)材料）

；c、標(biāo)的所要求的其他證明材料

。

其他附件

五

、聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人

鄭先生、嚴(yán)女士

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話

0599-8849565

、8860838

看樣聯(lián)系人

章先生

看樣聯(lián)系電話

13695063738

附件一：

標(biāo)的	標(biāo)的及項(xiàng)目編號	面積（㎡）	年租金（元）	租期（年）	租金總額（元）	保證金（元）	競價(jià)方式	是否有原承租方
標(biāo)的一	南平市延平區(qū)府前路55號后樓二層52平方米和后樓三層163.5平方米房地產(chǎn)整體招租	215.5	54840	3	169505	13800	方式一：網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)	是
	NPCJ(Z)20230706-A103#1
標(biāo)的二	南平市延平區(qū)府前路55號后樓三層152平方米房地產(chǎn)招租	152	36480	3	112757	9200	方式一：網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)	是
	NPCJ(Z)20230706-A103#2