国产欧美丝袜在线二蜜芽TV,狼人操人人操,欧美黑人与亚洲free}

資產(chǎn)租賃項(xiàng)目頻道

云谷小區(qū)一期（第二十八批）福建省南平市建陽區(qū)翠屏路259號(和諧苑EF地塊2#113號鋪位）
、福建省南平市建陽區(qū)祥和路59號（祥意苑G地塊10#103號鋪位）、福建省南平市建陽區(qū)順昌街89號（集中商業(yè)I地塊107室）等六處鋪位分別招租

發(fā)布時(shí)間：2024-09-25 發(fā)布者：南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司閱讀 : 661

標(biāo)的名稱

云谷小區(qū)一期（第二十八批）福建省南平市建陽區(qū)翠屏路259號(和諧苑EF地塊2#113號鋪位）

、福建省南平市建陽區(qū)祥和路59號（祥意苑G地塊10#103號鋪位）

、福建省南平市建陽區(qū)順昌街89號（集中商業(yè)I地塊107室）等六處鋪位分別招租

項(xiàng)目編號

NPCJ(Z)20240919-A184

掛牌價(jià)格(元)

詳見附件一

掛牌起始日期

2024年9月25日

掛牌期滿日期

2024年10月12日

標(biāo)的所在地區(qū)

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起10個(gè)工作日

一

、出租方承諾

本出租人向南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司提出申請，將我方持有的標(biāo)的公開招租

，由南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司公開發(fā)布招租信息并組織競租

。我方依照公開、公平

、公正

、誠信的原則作出如下承諾：

1.本次公開招租是我方真實(shí)意愿表示

，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件

；

2.我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序

，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)

；

3.我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料

，內(nèi)容真實(shí)、完整

、合法

、有效，不存在虛假記載

、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏

；

4.我方在公開招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司的相關(guān)規(guī)則

，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)

。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為

，給交易相關(guān)方造成損失的

，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二

、標(biāo)的基本情況

租賃標(biāo)的名稱

云谷小區(qū)一期（第二十八批）福建省南平市建陽區(qū)翠屏路259號(和諧苑EF地塊2#113號鋪位）

、福建省南平市建陽區(qū)祥和路59號（祥意苑G地塊10#103號鋪位）、福建省南平市建陽區(qū)順昌街89號（集中商業(yè)I地塊107室）等六處鋪位分別招租

標(biāo)的基本情況及報(bào)價(jià)方式（可另附表）

標(biāo)的概況

租賃期

鋪位租期為36個(gè)月

，無免租期

。

地理位置

位于建陽區(qū)

租賃面積約（㎡）

詳見附件一

租金支付方式

租金按半年支付(以銀行轉(zhuǎn)帳方式），先付后用

。

租金遞增方式

無遞增

裝修期限

以實(shí)際現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)

。

年租金底價(jià)（元）

詳見附件一

承租押金（元）

6個(gè)月租金

交易保證金（元）

詳見附件一

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

詳見附件一

報(bào)價(jià)方式

網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報(bào)價(jià)及一次性報(bào)價(jià)

重要信息披露

1.租賃標(biāo)的位于福建省南平市建陽區(qū)翠屏路259號(和諧苑EF地塊2#113號鋪位）等六處鋪位，租金按半年支付（以銀行轉(zhuǎn)賬方式）

，先付后用

。即租賃合同簽訂當(dāng)日支付首期半年租金，以后每個(gè)租賃半年度租金應(yīng)提前一個(gè)月交納

。（如2023年1月1日繳納首次租金

，2023年6月前應(yīng)繳納第2次租金，以此類推）

。租金三年內(nèi)不進(jìn)行遞增

。

2.為便于競標(biāo)人計(jì)算面積單價(jià)，網(wǎng)絡(luò)競價(jià)以掛牌價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)，最終成交租金總額以掛牌價(jià)的最高報(bào)價(jià)×租賃期限

。

3.本次租賃標(biāo)的現(xiàn)狀以實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行招租

，裝修情況以實(shí)際現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)，入駐承租方需經(jīng)營招商要求的業(yè)態(tài)

。

4.鋪位租期為36個(gè)月

，無免租期。原承租方繼續(xù)中標(biāo)鋪位的租賃起止時(shí)間以原合同簽訂的截止之日起開始計(jì)算

；新租戶中標(biāo)鋪位

，以出租方通知的租賃時(shí)間為準(zhǔn)，計(jì)租起始日以鋪位交付日開始計(jì)算（若承租方認(rèn)為鋪位不具備交付條件

，需在通知交付后三個(gè)工作日內(nèi)提出書面意見）

，裝修產(chǎn)生的所有費(fèi)用由承租者承擔(dān)。

5.本次租賃標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)方為福建新武夷房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

，招租合同簽訂及租金收繳等相關(guān)招商事宜

，由產(chǎn)權(quán)方委托南平建設(shè)集團(tuán)資產(chǎn)運(yùn)營管理有限公司代為辦理。合同簽訂時(shí)

，需與產(chǎn)權(quán)方福建新武夷房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂《云谷一期商業(yè)鋪位租賃合同》

，并與南平建設(shè)集團(tuán)資產(chǎn)運(yùn)營管理有限公司就同一合同簽訂《商業(yè)管理服務(wù)合同》。

6.云谷小區(qū)一期商業(yè)鋪位含有公攤水電費(fèi)

，承租方需按所租賃面積比例繳納費(fèi)用

。

7.物業(yè)管理費(fèi)用按2元/㎡·月另行收取，物業(yè)服務(wù)等詳細(xì)條款詳見《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》

。

8.具體事項(xiàng)以與出租方簽訂《云谷小區(qū)一期商業(yè)鋪位租賃合同》為準(zhǔn)。

三

、出租方基本情況

出租方基本情況

出租方名稱

南平建設(shè)集團(tuán)資產(chǎn)運(yùn)營管理有限公司

注冊地

福建南平

組織機(jī)構(gòu)代碼

91350700MA32MEAU1T

注冊資本(萬元)

1001

企業(yè)性質(zhì)

出租行為批準(zhǔn)情況

監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱

批準(zhǔn)單位名稱

批準(zhǔn)文件文號

批準(zhǔn)文件類型

四

、交易條件與受讓方資格條件

主要交易條件

價(jià)款支付方式

分期付款

與租賃相關(guān)的其他條件

1.合同履約保證金：6個(gè)月租金（履約保證金不計(jì)息，合同期滿無違約

，履約保證金將無息退還）

。

2.競租人報(bào)名時(shí)必須交納競租保證金，具體金額按所公布的金額計(jì)算

。競標(biāo)結(jié)束

，未中標(biāo)者，則退回競租保證金

；中標(biāo)者則按成交的六個(gè)月基準(zhǔn)金作為合同履約保證金

，已交納的競租保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金，差額部分在雙方簽訂合同時(shí)進(jìn)行補(bǔ)齊

，合同期滿無違約

，保證金將無息退還。

3.承租方應(yīng)按出租方規(guī)定的經(jīng)營項(xiàng)目從事區(qū)域商品經(jīng)營，未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租

，不得超范圍經(jīng)營

，否則視為違約。租期未滿中途毀約

，出租方將有權(quán)扣除履約保證金及要求承租方繳納違約金并終止合同

。

4.承租方應(yīng)按時(shí)繳納租金，如逾期未繳納

，出租方有權(quán)終止合同收回鋪位使用權(quán)

，有權(quán)沒收承租方已支付的履約保證金，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于違約時(shí)三個(gè)月月租金的違約金

。

5.參與競租者所從事行業(yè)必須符合安全

、衛(wèi)生、環(huán)保

、市政等方面的規(guī)定和要求

，不得從事與安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫

、環(huán)境保護(hù)

、招租范圍等規(guī)定相違背的行業(yè)；承租方應(yīng)守法經(jīng)營

，照章納稅

，不得從事黃、賭

、毒等違反國家法律法規(guī)的犯罪活動

；且租賃用途不能為餐飲、產(chǎn)生噪音

、污染環(huán)境

、宰殺、殯葬用品

、存在安全隱患及經(jīng)營或存放危險(xiǎn)違禁物品的業(yè)態(tài)

。

6.未經(jīng)產(chǎn)權(quán)方書面確認(rèn)，不得以任何形式將鋪位轉(zhuǎn)租

、部分轉(zhuǎn)租或分租

，不得私自以委托、聯(lián)營或特許第三方經(jīng)營等方式經(jīng)營該鋪位

。

7.競租人中標(biāo)后

，需在公示期結(jié)束15個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，合同起始日即為計(jì)租日

，具體以出租方通知的租賃時(shí)間為準(zhǔn)

，若因中標(biāo)人個(gè)人原因延期簽訂合同

，導(dǎo)致未能及時(shí)交付鋪位，合同起止日不進(jìn)行后延

。

8.產(chǎn)權(quán)方提供云谷小區(qū)一期商業(yè)地塊竣工后的現(xiàn)有條件

，其他所需裝修投入均由承租方自行設(shè)計(jì)裝修，承租方在裝修和使用期間

，不得擅自改變房屋的建筑結(jié)構(gòu)和用途

。所有的裝修，改造方案必須由承租方書面形式報(bào)出租方

、產(chǎn)權(quán)方

、物業(yè)審核同意。

9.經(jīng)出租方書面同意后方可實(shí)施

，裝修過程中

，必須接受產(chǎn)權(quán)方、資產(chǎn)管理公司及物業(yè)公司的監(jiān)管

，裝修改造不得超出產(chǎn)權(quán)范圍

，若發(fā)現(xiàn)裝修改造過程中，有侵占或影響小區(qū)環(huán)境

，損害公共利益的行為

，承租方需無條件拆除，并承擔(dān)全部責(zé)任

。

10.承租者應(yīng)守法經(jīng)營

，照章納稅，不得從事黃

、賭

、毒等違反國家法律法規(guī)的犯罪活動。若經(jīng)發(fā)現(xiàn)查實(shí)

，出租方有權(quán)收回店鋪終止合同

，在全額扣除保證金的同時(shí)，承租方應(yīng)承擔(dān)對出租人造成的全部損失和責(zé)任

。

11.租賃期滿后，出租方將出租的鋪位收回進(jìn)行重新招租

，若承租方?jīng)]有中標(biāo)續(xù)租時(shí)

，鋪位內(nèi)外的所有裝修、裝飾不得拆除

，并歸產(chǎn)權(quán)人所有

，原承租方裝修費(fèi)用出租方不予補(bǔ)償。

12.租賃期屆滿后

，如承租方有意向續(xù)租

，可提出書面申請，南平建設(shè)集團(tuán)資產(chǎn)運(yùn)營管理有限公司確認(rèn)相關(guān)情況（租金繳納情況，經(jīng)營過程中業(yè)主反饋情況

，整體商業(yè)形象等）

、產(chǎn)權(quán)方確認(rèn)后，可根據(jù)《企業(yè)資產(chǎn)租賃管理辦法》給予承租方續(xù)租兩年（總租期不超過五年

，第四年起每年在前一年的基礎(chǔ)上遞增10%）

。

13.商業(yè)鋪位租金為90%租金和10%商業(yè)服務(wù)管理費(fèi)，分別由產(chǎn)權(quán)方和資產(chǎn)運(yùn)營管理公司開具增值稅發(fā)票給予承租方

。具體費(fèi)用明細(xì)見租賃合同

。

14.承租方在裝修過程中，不得破壞房屋外立面結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

，空調(diào)外機(jī)應(yīng)安放在原設(shè)計(jì)規(guī)定的指定區(qū)域內(nèi)

，若需改變位置，承租方應(yīng)以書面形式報(bào)出租方審核同意方可實(shí)施

。若發(fā)現(xiàn)未經(jīng)出租方同意私自改變

，承租方需無條件拆除，并承擔(dān)全部責(zé)任

。

15.未盡事宜按與出租方簽訂的《云谷小區(qū)一期商業(yè)鋪位租賃合同》執(zhí)行

。

承租人資格條件

1.需為法人、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的其他組織或具有完全民事行為能力的自然人

。

2.承租方經(jīng)營項(xiàng)目需符合業(yè)態(tài)規(guī)劃

，且承租方需簽署承諾書，承諾經(jīng)營項(xiàng)目需符合業(yè)態(tài)規(guī)劃要求

，若擅自更改經(jīng)營項(xiàng)目

，需承擔(dān)違約責(zé)任（詳見附件一：《承諾書》）。

3.競價(jià)保證金詳見項(xiàng)目標(biāo)的清單

。

保證金的設(shè)定

金額

交易保證金詳見附件一

交納時(shí)間

掛牌公告期內(nèi)交納

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

競價(jià)保證金繳付銀行賬戶

開戶名稱：南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司

開戶銀行：廈門銀行股份有限公司南平分行營業(yè)部

開戶賬號：8070 2716 0000 06

保證內(nèi)容

1.意向競租人在公告期內(nèi)到我交易公司網(wǎng)站競價(jià)大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù)

，并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我公司審核后通過短信方式通知向競租人

，競租人自行登錄競價(jià)大廳頁面報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競價(jià)

，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定最終買受人

。

2. 競租人須以不低于掛牌價(jià)應(yīng)價(jià)（有其它競租人應(yīng)價(jià)則本義務(wù)自動免除）并按規(guī)定與交易公司

、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還

。

3.網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成交

，承租方應(yīng)于租賃標(biāo)的成交之日起2個(gè)工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《競價(jià)結(jié)果通知單》并向交易公司支付交易傭金等相關(guān)費(fèi)用；承租方應(yīng)于5個(gè)工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《成交確認(rèn)書》

。

4.競租人

、承租方發(fā)生下列任何情況之一時(shí)

，組織方將取消其報(bào)價(jià)資格或承租資格，其繳納的競價(jià)保證金不予返還

。

（1）所有資格審核合格的競租人參加標(biāo)的動態(tài)（或一次性）報(bào)價(jià)但全程均不報(bào)有效價(jià)格時(shí)

；

（2）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報(bào)價(jià)

；

（3）競租人對出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄

，或采用不正當(dāng)競爭手段等行為，影響本項(xiàng)目公正性的

；

（4）承租方未按要求簽署本次報(bào)價(jià)標(biāo)的動態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單

、成交確認(rèn)書和租賃合同等相關(guān)文件的；

（5）承租方在資格審查期間或競價(jià)成功后

，對已確認(rèn)的相關(guān)文件（包括租賃標(biāo)的質(zhì)量

、現(xiàn)狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關(guān)文件的；

（6）本次報(bào)價(jià)等文件規(guī)定的其他情形

。

5.所有下載的文件與數(shù)據(jù)

，以產(chǎn)權(quán)交易公司文件為準(zhǔn)。

處置方式

未成交者的交易保證金將在成交后的3個(gè)工作日全額無息返還

。

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起10個(gè)工作日

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

，按（5）個(gè)工作日為周期延牌，最多延長（52）個(gè)周期

。

競買人報(bào)名須向組織方提交的證明材料

1.企業(yè)法人單位：a

、營業(yè)執(zhí)照(原件）；b

、法定代表人身份證（原件）

；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項(xiàng)材料）

；d

、公司公章及法人私章；e

、標(biāo)的所要求的其他證明材料

。

2.自然人：a、競買人身份證（原件）

；b

、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項(xiàng)材料）；c

、標(biāo)的所要求的其他證明材料。

其他附件

五

、聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人

黃先生

、嚴(yán)女士

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話

0599-5613789、5811165

、8849565

看樣聯(lián)系人

彭女士

看樣聯(lián)系電話

0599-8768520

附件一：

競價(jià)標(biāo)的清單

標(biāo)的	標(biāo)的及項(xiàng)目編號	面積（㎡）	年租金（元）	租期（年）	租金總額（元）	保證金（元）	競價(jià)方式	是否有原承租方	招租業(yè)態(tài)	合同到期日
標(biāo)的一	福建省南平市建陽區(qū)翠屏路259號(和諧苑EF地塊2#113號鋪位）招租	88.8	37300	3	111900	18650	方式一：網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)	是	綜合商業(yè)類	2024.11.20
	NPCJ(Z)20240919-A184#1
標(biāo)的二	福建省南平市建陽區(qū)祥和路59號（祥意苑G地塊10#103號鋪位）招租	40.27	19660	3	58980	9830	方式一：網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)	是	綜合商業(yè)類	2024.10.20
	NPCJ(Z)20240919-A184#2
標(biāo)的三	福建省南平市建陽區(qū)順昌街89號（集中商業(yè)I地塊107室）招租	85.45	41020	3	123060	20510	方式一：網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)	是	綜合商業(yè)類	2024.10.31
	NPCJ(Z)20240919-A184#3
標(biāo)的四	福建省南平市建陽區(qū)順昌街89號（集中商業(yè)I地塊244-247 、258-261室）招租	370.08	133230	3	399690	66615	方式一：網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)	是	綜合商業(yè)類	2024.10.14
	NPCJ(Z)20240919-A184#4
標(biāo)的五	福建省南平市建陽區(qū)順昌街89號（集中商業(yè)I地塊334-336室）招租	285.84	75630	3	226890	37815	方式一：網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)	是	綜合商業(yè)類	2024.10.19
	NPCJ(Z)20240919-A184#5
標(biāo)的六	福建省南平市建陽區(qū)祥和路55號（祥意苑G地塊10#101）招租	71.26	27360	3	82080	13680	方式二：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報(bào)價(jià)	否	綜合商業(yè)類	2024.10.14
	NPCJ(Z)20240919-A184#6