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房屋招租公告（武夷客運(yùn)總站B區(qū)三層?xùn)|側(cè)食堂招租）
受出租方委托、現(xiàn)對以下資產(chǎn)租賃標(biāo)的采用“網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)”方式進(jìn)行公開招租，廣泛征集承租方，現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：
標(biāo)的及項(xiàng)目編號 | 面積（m2） | 年租金 （元） | 租期 （年） | 租金 總額 （元） | 保證金 （元） | 是否有原承租方 |
333.3 | 22798 | 3 | 71871? | 14374 | 是 | |
NPCJ(Z)20241107-A242 |
注：1.以年租金作為掛牌價(jià)；
2.交易服務(wù)費(fèi)：實(shí)際成交價(jià)總額×交易費(fèi)率（累進(jìn)費(fèi)率）；
3.為便于承租方計(jì)算面積單價(jià)，網(wǎng)絡(luò)競價(jià)以掛牌價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)，最終成交租金總額以掛牌價(jià)的最高報(bào)價(jià)×租賃期限。
4.租賃用途：僅限食堂經(jīng)營。
一、競價(jià)標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示
1.租賃標(biāo)的位于高鐵南平市站北側(cè)南平武夷客運(yùn)總站B區(qū)三層?xùn)|側(cè)。出租方在武夷客運(yùn)總站為承租方提供食堂經(jīng)營場所（面積約為333.3平方米包括但不限于廚房，餐臺(tái)，餐廳，包間，衛(wèi)生間，倉庫等），完備的廚房設(shè)備（包括但不限于灶臺(tái)、洗碗池、洗菜池、冰箱、洗碗機(jī)等），承租方應(yīng)合理使用，妥善保管，如出現(xiàn)人為損壞則照價(jià)賠償，完備的餐廳設(shè)備（包括但不限于空調(diào)、風(fēng)扇、餐桌、餐椅、消毒柜等）。承租方應(yīng)合理使用，妥善保管，如出現(xiàn)人為損壞則照價(jià)賠償。
2.租金繳納方式：租金按年支付。在合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)，承租方支付當(dāng)年租金。租金遞增方式：租金每年遞增5%。三年合同期滿后，經(jīng)承租方申請，出租方同意，可按到期時(shí)租賃合同和最近一年租金僅限續(xù)簽一次，續(xù)簽期限為兩年內(nèi)。
3.裝修情況：配套設(shè)施完善，以實(shí)際現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)。
4.原租賃合同到期日：2024年9月30日。在同等條件下原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。
5.租賃標(biāo)的新承租人起租時(shí)間以租賃合同簽訂之日起計(jì)算；若是原承租戶續(xù)租，起租時(shí)間從2024年10月1日起算。
5.具體事項(xiàng)以與出租方簽訂《合同》為準(zhǔn)。
提示：以上標(biāo)的概況由出租方提供披露，具體項(xiàng)目標(biāo)的狀況以現(xiàn)場看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，競租方如參加競價(jià)則視為其對標(biāo)的狀況無異議。
二、競租方應(yīng)具備的條件
1.具有三年以上餐飲服務(wù)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)的個(gè)體工商戶、組織團(tuán)體或企業(yè)。（營業(yè)執(zhí)照上成立日期為：2021年10月31日前）。
2.具有有效的《食品經(jīng)營許可證》。
3.具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力。
4.具有良好的商業(yè)信用。
三、項(xiàng)目標(biāo)的成交后承租方需要接受的條件
1.履約保證金為三年合同總價(jià)的20%。履約保證金待合同履行完成后由出租房無息返還承租方。
2.出租方為承租方提供獨(dú)立的電表、水表，每月25日由出租方安排專人抄表與承租方進(jìn)行水電費(fèi)用結(jié)算。出租方對承租方每月水電進(jìn)行定額核算，每月用電定額標(biāo)準(zhǔn)為2400度，用水定額標(biāo)準(zhǔn)為100噸，定額量以內(nèi)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，超出定額量之外部分由承租方承擔(dān)，按月結(jié)算不作累計(jì)，其中水費(fèi)按2.5元/噸，電費(fèi)按0.9元/度收取。
3.出租方統(tǒng)一為公司員工辦理食堂餐卡，員工到食堂就餐自行刷卡消費(fèi)。雙方每月25日按員工刷卡消費(fèi)統(tǒng)一進(jìn)行結(jié)算，結(jié)算后承租方開具相應(yīng)的正式發(fā)票給予出租方，出租方在五個(gè)工作日內(nèi)將費(fèi)用支付給承租方。
4.承租方于每日早上6:00-8:00時(shí)、中午12:00-14:00時(shí)、晚上 18：00-20:00時(shí)之間為出租方員工提供就餐服務(wù)。
5.出租方如需提供送餐服務(wù)時(shí)，承租方應(yīng)無條件協(xié)助出租方工作人員，配合做好送餐服務(wù)，以保證出租方員工每日按時(shí)就餐。
6.承租方為出租方員工提供的套餐標(biāo)準(zhǔn)：承租方為出租方公司員工提供的工作餐標(biāo)準(zhǔn)按照早餐5元/人，午餐、晚餐11元/人標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。員工個(gè)人進(jìn)行消費(fèi)的由個(gè)人與承租方進(jìn)行結(jié)算。
1）早餐做到品種多樣，營養(yǎng)豐富，面食、雜糧、米粥等不少于4個(gè)類型多品種供出租方員工選擇就餐；
2）午餐、晚餐的菜品為兩葷兩素一湯，米飯不限量，不少于16個(gè)菜品供出租方員工選擇就餐；菜品克數(shù)標(biāo)準(zhǔn)為：葷菜每樣不少于100克，素菜每樣不少于80克。
3）承租方應(yīng)注重伙食質(zhì)量，定期更換食譜。應(yīng)做到飯熱菜香，冬季需保證飯菜溫度。
7.節(jié)假日期間承租方應(yīng)無條件為出租方員工提供就餐服務(wù)，優(yōu)先保障出租方員工就餐。
8.承租方在滿足出租方公司員工就餐的條件下，允許對外經(jīng)營。對外經(jīng)營需符合相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。不得超出營業(yè)執(zhí)照許可范圍經(jīng)營。
9.承租方應(yīng)根據(jù)《食品衛(wèi)生法》等相關(guān)規(guī)定，加強(qiáng)食堂衛(wèi)生管理，嚴(yán)格把控食品原料進(jìn)貨關(guān)。如因衛(wèi)生和質(zhì)量問題引起不良后果或食物中毒事件，經(jīng)醫(yī)院核實(shí)屬承租方造成，承租方為此承擔(dān)全部責(zé)任。
10.承租方應(yīng)加強(qiáng)食堂工作場所衛(wèi)生和工作人員衛(wèi)生管理，確保廚房、餐廳的環(huán)境、設(shè)備、用具的衛(wèi)生符合國家相關(guān)制度和標(biāo)準(zhǔn)。
11.出租方有權(quán)指定相關(guān)工作人員對食堂進(jìn)行監(jiān)管，確保食堂各項(xiàng)服務(wù)、衛(wèi)生、食品安全等相關(guān)工作落實(shí)到位。出租方每月組織兩次對食堂進(jìn)行檢查，如出租方監(jiān)管人員發(fā)現(xiàn)問題，有權(quán)要求承租方合理的進(jìn)行整改，整改不到位、不及時(shí)的進(jìn)行處罰一次300元。
12.出租方每月組織員工對食堂進(jìn)行滿意度測評，如連續(xù)兩個(gè)月滿意度未達(dá)到60%，則按承租方無條件退場處理。
13.如因政府部門需求或出租方公司發(fā)展需要使租賃無法繼續(xù)履行的，在出現(xiàn)上述事由后的三十日內(nèi)，出租方在書面通知承租方后，出租方有權(quán)單方面終止租賃合同。雙方可共同協(xié)商新的租賃方式或按提前終止租賃的時(shí)間，按比例退還承租方已經(jīng)支付的租金，出租方不再對承租方做出補(bǔ)償。
14.具體事項(xiàng)以與出租方簽訂《合同》為準(zhǔn)。
四、競價(jià)保證金:人民幣壹萬肆仟叁佰柒拾肆元整（￥14374）；
1.競價(jià)保證金繳交方式可選擇銀行柜臺(tái)、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、手機(jī)銀行等（支付寶、微信、第三方平臺(tái)除外）。
2.競價(jià)保證金的匯款人名稱應(yīng)與競標(biāo)人名稱一致，用途請注明“競價(jià)保證金”字樣。
3.競租方授權(quán)他人辦理競價(jià)手續(xù)的，須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳納競價(jià)保證金。
4.若競價(jià)成功，競租方即成為承租方，承租方的競價(jià)保證金在簽署《交割完畢反饋單》之日起轉(zhuǎn)為標(biāo)的履約保證金：若不足，則不足部分由承租方于繳納交易服務(wù)費(fèi)時(shí)一并匯入組織方指定賬戶。未被確定為承租方的競租方，在成交之日起3個(gè)工作日內(nèi)將其競價(jià)保證金無息退還承租方。
5.若競租方繳納競價(jià)保證金后競價(jià)保證金匯達(dá)和提交完整報(bào)名競價(jià)材料截止時(shí)間：2024年12月2日17:00:00
★特別提示:
公告期間均可報(bào)名，競租方提交報(bào)名材料，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前預(yù)留充足時(shí)間來完成報(bào)名手續(xù)，避免在報(bào)名截止當(dāng)天提交報(bào)名材料。如因競租方預(yù)留的時(shí)間不足，導(dǎo)致報(bào)名材料不能及時(shí)提交或經(jīng)審核不通過退回后不能在截止時(shí)間前完成報(bào)名審核，最終致使報(bào)名不成功的，后果由競租方自行承擔(dān)，組織方不承擔(dān)任何責(zé)任。
因未完成報(bào)名或未成功報(bào)名而未能成為承租方，組織方將在收到《競價(jià)保證金退還申請書》之日起3個(gè)工作日內(nèi)將其競價(jià)保證金無息退還競租方。
五、本公司指定的競價(jià)保證金賬戶
開戶名稱：南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司
開戶銀行：廈門銀行股份有限公司南平分行營業(yè)部
開戶賬號：8070 2716 0000 06
六、公告時(shí)間：2024年11月19日至2024年12月2日。
七、競價(jià)保證金匯達(dá)和提交完整報(bào)名競價(jià)材料截止時(shí)間：2024年12月2日17:00:00。
八、報(bào)名方式：
1.網(wǎng)絡(luò)報(bào)名：競租方應(yīng)至本公司網(wǎng)站(www.saibowei.com)或權(quán)益云交易平臺(tái)網(wǎng)站(www.unibid.cn)進(jìn)行免費(fèi)用戶注冊，在報(bào)名截止時(shí)間前憑已申請的權(quán)益云賬號在本公司網(wǎng)站競價(jià)看板或權(quán)益云交易平臺(tái)網(wǎng)站競價(jià)大廳內(nèi)查找競價(jià)項(xiàng)目并自行辦理網(wǎng)上報(bào)名手續(xù)。
2.現(xiàn)場報(bào)名：競租方在報(bào)名截止時(shí)間之前繳納競價(jià)保證金并攜帶報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的材料到本公司辦理報(bào)名競價(jià)手續(xù)。
★特別提示：
原承租方報(bào)名并行使優(yōu)先承租權(quán)時(shí)，須按照競價(jià)系統(tǒng)的提示勾選具有優(yōu)先承租權(quán)的選項(xiàng)及具體的行權(quán)項(xiàng)目。
九、競租方報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的材料：
（一）自然人(個(gè)體工商戶)參與競價(jià)的，應(yīng)上傳提交以下電子版材料：
1.本人身份證（個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照及其經(jīng)營者本人身份證）；
2.如委托他人經(jīng)辦競價(jià)交易事宜，還需出具有法律效力的授權(quán)委托書及經(jīng)辦人身份證；
3.網(wǎng)絡(luò)競價(jià)承諾函；
4.競價(jià)保證金的繳款憑證；
5.競價(jià)保證金退還申請書。
（二）單位（含法人單位和其它組織）參與競價(jià)的，應(yīng)上傳提交以下電子版材料：
1.營業(yè)執(zhí)照（限企業(yè)單位提交）或法人證書（限事業(yè)單位提交）或組織機(jī)構(gòu)代碼證（限機(jī)關(guān)單位、群團(tuán)組織等提交）；
2.法定代表人（負(fù)責(zé)人）身份證；
3.法定代表人（負(fù)責(zé)人）如委托他人經(jīng)辦競價(jià)交易事宜，還需提交有法律效力的授權(quán)書及經(jīng)辦人身份證；
4.網(wǎng)絡(luò)競價(jià)承諾函；
5.競價(jià)保證金的繳款憑證；
6.競價(jià)保證金退還申請書；
7.競價(jià)文件要求的其他資格材料。
備注：1.《授權(quán)委托書》、《競價(jià)保證金退還申請書》格式詳見《公開競價(jià)文件》；
2.以上材料提供復(fù)印件的均需加蓋公章（企、事業(yè)單位）或簽字按手印（自然人）。
十、競標(biāo)資格審查：
本公司的資格審核為形式審查，即對競租方所提交競價(jià)資格材料的齊全性進(jìn)行審核。競租方須對所提交相關(guān)材料的真實(shí)性、合規(guī)性、完整性、有效性負(fù)責(zé)。競租方應(yīng)按照《公開競價(jià)文件》要求提交競價(jià)資格相關(guān)材料，并承諾不存在填寫信息不真實(shí)，報(bào)名材料弄虛作假，故意隱瞞與本次公開交易活動(dòng)有關(guān)的重大事實(shí)，若經(jīng)本公司或出租方查實(shí)（不論在競價(jià)前或競價(jià)后）競租方（承租方）有提供虛假文件及資料等不實(shí)競價(jià)資格相關(guān)材料的，本公司及出租方可取消承租方的競價(jià)或競得資格，同時(shí)其繳納的競價(jià)保證金作為違約金處理，不予退還，在扣除交易傭金后轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶，并依法追究有關(guān)法律責(zé)任。
十一、網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)：
（一）網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)過程分為非原承租人一次性報(bào)價(jià)階段和原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段（以下簡稱“行權(quán)時(shí)間”）。
1.非原承租人一次性報(bào)價(jià)階段：從賬戶激活時(shí)間起至2024年12月4日9：30前。
2.原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段：2024年12月4日9：30后，原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段的行權(quán)時(shí)間為10分鐘。
若自由競價(jià)階段及限時(shí)競價(jià)階段均無人報(bào)價(jià)，則以5個(gè)工作日為競價(jià)周期，再次開始新的網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)。
（二）特別提示：
1.報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)即為有效報(bào)價(jià)。
2.組織方有權(quán)就競價(jià)時(shí)間做出調(diào)整，如有調(diào)整將在本公司網(wǎng)站進(jìn)行公告。
十二、成交確認(rèn)，價(jià)款支付，簽約
1.成交確認(rèn)：確定為標(biāo)的的承租方，應(yīng)于競價(jià)成交之日起2個(gè)工作日內(nèi)持報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的材料（復(fù)印件均本人簽字或加蓋單位公章，原件核對），至本公司簽署《競價(jià)結(jié)果通知單》，于公示期（5個(gè)工作日）后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《成交確認(rèn)書》。
2.價(jià)款支付、簽約：承租方應(yīng)于成交之日起2個(gè)工作日將交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金差額一并匯入組織方指定賬戶。并在《成交確認(rèn)書》簽署之日起2個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《合同》。
十三、有關(guān)稅費(fèi)的約定：
1.租賃過程產(chǎn)生的由出租方、承租方繳納的各種稅費(fèi)按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。
2.物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及公攤費(fèi)用等經(jīng)營產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。
十四、交易服務(wù)費(fèi)：
1.承租方須在競價(jià)成交之日起2個(gè)工作日內(nèi)，向組織方支付交易服務(wù)費(fèi)（以實(shí)際成交總額為基數(shù)計(jì)算）。交易服務(wù)費(fèi)分檔累進(jìn)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：
①100萬元以下(含100萬元)的費(fèi)率2.5%；
②101-200萬元部分的費(fèi)率2%；
③201-500萬元部分的費(fèi)率1.5%；
④501-14374萬元部分的費(fèi)率1.0%；
⑤1001-3000萬元部分的費(fèi)率0.6%；
⑥3000萬元以上的費(fèi)率0.3%。
2.交易服務(wù)費(fèi)繳納賬戶：
戶 名：南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司
賬 號：1920 2010 0100 3669 82
開戶行：興業(yè)銀行股份有限公司建陽支行
十五、特別提示
1.本公開招租項(xiàng)目《公開競價(jià)文件》，包括但不限于《項(xiàng)目公告》《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)承諾函》《合同范本》及根據(jù)《公開競價(jià)文件》所發(fā)出的修改、補(bǔ)充、答疑、澄清等公告信息；
2.本公司通過自身網(wǎng)站及相關(guān)媒體發(fā)布的項(xiàng)目信息并不構(gòu)成本公司對任何項(xiàng)目的任何交易建議。承租方應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對項(xiàng)目的相關(guān)情況〔含標(biāo)的狀況、是否按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)、用途(包括但不限于規(guī)劃用途、租賃用途等 ) 等〕進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對是否參與項(xiàng)目及參與項(xiàng)目后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評估，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)，本公司對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任；
3.競租方提交澄清、修改文件時(shí)限：競租方若要求對《公開競價(jià)文件》（包括但不限于《項(xiàng)目公告》、《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》、《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)承諾函》、《合同范本》及根據(jù)《公開競價(jià)文件》所發(fā)出的修改、補(bǔ)充、答疑、澄清等公告信息）進(jìn)行澄清，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前提交書面材料。若有必要，出租方和本公司可以在行權(quán)開始時(shí)間前一個(gè)小時(shí)對《公開競價(jià)文件》進(jìn)行修改、補(bǔ)充。
4.權(quán)益云交易平臺(tái)網(wǎng)站表述與本《公開競價(jià)文件》有出入之處，以本《公開競價(jià)文件》為準(zhǔn)。
5.若競價(jià)標(biāo)的不成交，則本公告自動(dòng)延長，每次延長期限為 5 個(gè)工作日。
十六、聯(lián)系方式
聯(lián)系地址一：南平市建陽區(qū)廣信街96號一樓
聯(lián)系地址二：南平市延平區(qū)朝陽路9號二層
聯(lián)系電話：0599-5613789、8849565
郵箱：2477511758@qq.com
本公司網(wǎng)站:www.saibowei.com
看樣時(shí)間：自公告之日起工作日上班時(shí)間
看樣聯(lián)系人：陳女士 18159901029
南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司
2024年11月19日
