資產(chǎn)租賃項(xiàng)目頻道
1、福建省南平南紙有限責(zé)任公司中小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)園D-04舊辦公樓三樓東側(cè)08 、09、10辦公室整體招租
發(fā)布時(shí)間：2024-12-13
發(fā)布者：南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司
文章來源：中百信
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標(biāo)的信息 項(xiàng)目名稱 1、福建省南平南紙有限責(zé)任公司中小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)園D-04舊辦公樓三樓東側(cè)08、09、10辦公室整體招租 項(xiàng)目編號(hào) NP2024DF101160 項(xiàng)目級(jí)別 一般項(xiàng)目
掛牌價(jià)格 1.949900萬元/年 標(biāo)的所在地區(qū)
詳細(xì)地址：福建省南平南紙有限責(zé)任公司中小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)園 租期 3年 免租期
無 首年租金(萬元) 1.949900 租賃期總租金(萬元)
5.849700 出租面積(平方米) 203.11 出租用途
其他 承租方必須達(dá)到環(huán)保要求，排放達(dá)標(biāo)，不污染鄰居企業(yè)及周邊居民，不影響企業(yè)及周邊居民生產(chǎn)生活環(huán)境。不得采用國(guó)家淘汰或禁止使用的工藝、技術(shù)和設(shè)備，不得從事產(chǎn)生噪音、污染、粉塵、易燃易爆等和其他違反國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的行業(yè)，未征得出租方同意，承租方不得擅自改變?cè)摲课莸淖赓U用途。其中租賃標(biāo)的一至標(biāo)的二僅限辦公使用，租賃標(biāo)的三僅用于經(jīng)營(yíng)咖啡館、酒吧及輕食類。 目前狀態(tài) 空置
裝修期 無 裝修情況 本次租賃標(biāo)的為毛坯性質(zhì)，以實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)。 看樣時(shí)間 至 標(biāo)的項(xiàng)目編號(hào) NPCJ(Z)20241210-A272#1
交易條件與承租方資格條件 交易條件 掛牌開始時(shí)間 2024-12-13 掛牌截止時(shí)間 2024-12-26 掛牌期滿后，是否自動(dòng)延牌
是
原承租人是否放棄優(yōu)先受讓權(quán)
是（放棄或不涉及） 交易條件
1.合同履約保證金：3個(gè)月租金（保證金不計(jì)息）。
1.1合同履約保證金可用于抵銷承租方應(yīng)支付的違約金、賠償金及其他費(fèi)用，抵銷后應(yīng)于10個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足；
1.2租賃期滿或合同解除后，經(jīng)出租方驗(yàn)收合格且雙方結(jié)清所有費(fèi)用后10個(gè)工作日內(nèi)，出租方無息退還承租方所繳納合同履約保證金。雙方協(xié)商同意續(xù)租的 ，該合同履約保證金可以轉(zhuǎn)為下個(gè)租賃期的合同履約保證金，合同履約保證金金額不足的 ，承租方應(yīng)在續(xù)租合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足 。
2.承租方的房屋改善方案必須經(jīng)出租方審核，承租方方可進(jìn)場(chǎng)對(duì)該租賃房屋做如下改善，改善費(fèi)用由承租方承擔(dān)：
2.1出租方允許承租方對(duì)該租賃房屋進(jìn)行后續(xù)裝修、裝飾或添置新物；
2.2因裝修、裝飾或添置新物需要向相關(guān)部門辦理報(bào)批報(bào)建手續(xù)的，由承租方負(fù)責(zé)，出租方予以相應(yīng)的配合（具體規(guī)定詳見租賃合同）。
3.綜合管理費(fèi):管理區(qū)域綜合管理費(fèi)由承租方按其租賃標(biāo)的租賃面積計(jì)算交納。具體標(biāo)準(zhǔn)為：1.5元/月?平方米。綜合管理費(fèi)每一年預(yù)繳一次（具體規(guī)定詳見租賃合同）。對(duì)2024年12月31日前在南平產(chǎn)權(quán)交易有限公司成功競(jìng)得標(biāo)的的承租方，根據(jù)福建省南平南紙有限責(zé)任公司中小微創(chuàng)業(yè)園招商方案的規(guī)定，可享受《閩南紙綜〔2024〕69號(hào)文》的優(yōu)惠政策。
4.水電等費(fèi)用：
4.1承租方承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)（包括電力增容費(fèi)用）、電話費(fèi)、電視收視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾（除辦公室垃圾外）收集、由出租方合理計(jì)算的共同計(jì)量的公用事業(yè)設(shè)施的全部收費(fèi)中對(duì)應(yīng)承租方消耗量的那部分費(fèi)用等費(fèi)用，公用事業(yè)設(shè)施的中斷或停止供應(yīng)不導(dǎo)致租賃合同的終止或“租金”的減少（具體規(guī)定詳見租賃合同）；
4.2承租方使用水電費(fèi)由出租方代收代繳，出租方每月抄表一次，水、電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以水務(wù)公司及電業(yè)部門公布的標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，大樓管理用水、用電公攤部分按實(shí)際租用房屋面積比例分?jǐn)偅?4.3承租方同意進(jìn)水和排水系統(tǒng)的使用一般應(yīng)限于租賃房屋的正常清潔與保潔。
5.承租方必須遵守國(guó)家的法律法規(guī)、雙方簽訂的租賃合同及出租方中小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)園區(qū)招商方案和管理的各項(xiàng)規(guī)章制度。
6.承租方不得改變租賃房屋的建筑主體結(jié)構(gòu)，裝修行為須按相關(guān)文件規(guī)定，報(bào)相關(guān)部門批準(zhǔn)。
7.承租方在承租房屋后不得擅自將租賃房屋整體或部分轉(zhuǎn)租給其他第三方，不得將租賃房屋用作任何形式的抵押。
8.承租方須按雙方約定的時(shí)間向出租方繳納租金【包含但不限于綜合管理費(fèi)（物業(yè)費(fèi)）、水電費(fèi)等費(fèi)用】，不得以實(shí)物抵扣等方式進(jìn)行繳納。
9.具體事項(xiàng)以雙方簽訂的《房屋/場(chǎng)地租賃合同》為準(zhǔn)。
其他資格條件
詳見《公開競(jìng)價(jià)文件》
處置方案 是否采用動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)
是
報(bào)價(jià)方式
多次報(bào)價(jià)
承租資格及審核方式 是否需要登記審核
是 承租方資格條件
1.租賃標(biāo)的一至標(biāo)的二為資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人；租賃標(biāo)的三承租方為資信良好且具有完全民事行為能力的自然人。
2.未被列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單(http://zxgk.court.gov.cn/shixin)。
3.具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力。
4.具有良好的商業(yè)信用。
5.競(jìng)價(jià)保證金詳見項(xiàng)目標(biāo)的清單。
保證金交納規(guī)則 收取方案
租賃包按固定金額收取保證金，固定保證金金額為0.49萬元。
交納時(shí)間
報(bào)名就交納
交納截止時(shí)間要求
掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)）
交納方式
銀行轉(zhuǎn)賬
收款賬號(hào) 收款單位：南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司 賬號(hào):80702716000006 開戶行：廈門銀行股份有限公司南平分行營(yíng)業(yè)部
租金支付方式
租金三年一次性支付， 租金遞增方式 三年租賃期內(nèi)租金不遞增。合同期限屆滿，經(jīng)承租方申請(qǐng)，出租方同意，租賃合同可續(xù)簽一次，續(xù)簽期限為兩年內(nèi)。第四年續(xù)租租金在第三年租金基礎(chǔ)上遞增15%，第五年租金與第四年租金一致。 處置方法 1.若競(jìng)租成功，競(jìng)標(biāo)人即成為承租方，承租方的競(jìng)價(jià)保證金在簽署《交割完畢反饋單》之日起轉(zhuǎn)為標(biāo)的履約保證金：若不足，則不足部分由承租方于繳納交易服務(wù)費(fèi)時(shí)一并匯入組織方指定賬戶。未被確定為承租方的競(jìng)標(biāo)人，在競(jìng)價(jià)結(jié)束后次日起3個(gè)工作日內(nèi)將其競(jìng)價(jià)保證金無息退還競(jìng)標(biāo)人。
2.若競(jìng)標(biāo)人繳納競(jìng)價(jià)保證金后因未完成報(bào)名或未成功報(bào)名而未能成為競(jìng)標(biāo)人，組織方將在收到競(jìng)標(biāo)人繳款憑證之日起3個(gè)工作日內(nèi)將其競(jìng)價(jià)保證金無息退還競(jìng)標(biāo)人。
業(yè)主信息 業(yè)主名稱 福建省南平南紙有限責(zé)任公司 業(yè)主類型
法人
所在地區(qū) 福建省 - 南平市 是否國(guó)資
是
是否省屬
否
非省屬類型:
其他非省屬國(guó)有
注冊(cè)地（地址） 福建省南平市延平區(qū)濱江北路177號(hào) 注冊(cè)資本（萬元） 55000.0 監(jiān)管類型 地方國(guó)有企業(yè) 經(jīng)濟(jì)類型 國(guó)有獨(dú)資或國(guó)有全資公司（企業(yè)） 法定代表人 吳繼勝 所屬行業(yè) C22 /
聯(lián)系方式 機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話 0599-8849565、0599-8860838、0599-5811165 機(jī)構(gòu)聯(lián)系傳真 機(jī)構(gòu)聯(lián)系郵箱 機(jī)構(gòu)聯(lián)系地址 ①福建省南平市建陽區(qū)廣信街96號(hào)一層(萬星廣場(chǎng)對(duì)面)；②南平市延平區(qū)朝陽路9號(hào)二層 機(jī)構(gòu)網(wǎng)址 http://www.saibowei.com/
、福建省南平南紙有限責(zé)任公司中小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)園D-04舊辦公樓三樓西側(cè)01、02、03、13、14、15辦公室整體招租">上一篇：2、福建省南平南紙有限責(zé)任公司中小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)園D-04舊辦公樓三樓西側(cè)01
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電話：0599-8849565 5613789，傳真：0599-8849565
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| 項(xiàng)目名稱 | 1、福建省南平南紙有限責(zé)任公司中小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)園D-04舊辦公樓三樓東側(cè)08、09、10辦公室整體招租 | 項(xiàng)目編號(hào) | NP2024DF101160 |
| 項(xiàng)目級(jí)別 | 一般項(xiàng)目 | 掛牌價(jià)格 | 1.949900萬元/年 |
| 標(biāo)的所在地區(qū) | 詳細(xì)地址：福建省南平南紙有限責(zé)任公司中小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)園 | ||
| 租期 | 3年 | 免租期 | 無 |
| 首年租金(萬元) | 1.949900 | 租賃期總租金(萬元) | 5.849700 |
| 出租面積(平方米) | 203.11 | 出租用途 | 其他 承租方必須達(dá)到環(huán)保要求，排放達(dá)標(biāo)，不污染鄰居企業(yè)及周邊居民，不影響企業(yè)及周邊居民生產(chǎn)生活環(huán)境。不得采用國(guó)家淘汰或禁止使用的工藝、技術(shù)和設(shè)備，不得從事產(chǎn)生噪音、污染、粉塵、易燃易爆等和其他違反國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的行業(yè)，未征得出租方同意，承租方不得擅自改變?cè)摲课莸淖赓U用途。其中租賃標(biāo)的一至標(biāo)的二僅限辦公使用，租賃標(biāo)的三僅用于經(jīng)營(yíng)咖啡館、酒吧及輕食類。 |
| 目前狀態(tài) | 空置 | 裝修期 | 無 |
| 裝修情況 | 本次租賃標(biāo)的為毛坯性質(zhì)，以實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)。 | 看樣時(shí)間 | 至 |
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| 交易條件 | |
| 掛牌開始時(shí)間 | 2024-12-13 |
| 掛牌截止時(shí)間 | 2024-12-26 |
| 掛牌期滿后，是否自動(dòng)延牌 | 是 |
| 原承租人是否放棄優(yōu)先受讓權(quán) | 是（放棄或不涉及） |
| 交易條件 |
1.合同履約保證金：3個(gè)月租金（保證金不計(jì)息）。
1.1合同履約保證金可用于抵銷承租方應(yīng)支付的違約金、賠償金及其他費(fèi)用，抵銷后應(yīng)于10個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足；
1.2租賃期滿或合同解除后，經(jīng)出租方驗(yàn)收合格且雙方結(jié)清所有費(fèi)用后10個(gè)工作日內(nèi)，出租方無息退還承租方所繳納合同履約保證金。雙方協(xié)商同意續(xù)租的 ，該合同履約保證金可以轉(zhuǎn)為下個(gè)租賃期的合同履約保證金，合同履約保證金金額不足的 ，承租方應(yīng)在續(xù)租合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足 。
2.承租方的房屋改善方案必須經(jīng)出租方審核，承租方方可進(jìn)場(chǎng)對(duì)該租賃房屋做如下改善，改善費(fèi)用由承租方承擔(dān)：
2.1出租方允許承租方對(duì)該租賃房屋進(jìn)行后續(xù)裝修、裝飾或添置新物；
2.2因裝修、裝飾或添置新物需要向相關(guān)部門辦理報(bào)批報(bào)建手續(xù)的，由承租方負(fù)責(zé)，出租方予以相應(yīng)的配合（具體規(guī)定詳見租賃合同）。
3.綜合管理費(fèi):管理區(qū)域綜合管理費(fèi)由承租方按其租賃標(biāo)的租賃面積計(jì)算交納。具體標(biāo)準(zhǔn)為：1.5元/月?平方米。綜合管理費(fèi)每一年預(yù)繳一次（具體規(guī)定詳見租賃合同）。對(duì)2024年12月31日前在南平產(chǎn)權(quán)交易有限公司成功競(jìng)得標(biāo)的的承租方，根據(jù)福建省南平南紙有限責(zé)任公司中小微創(chuàng)業(yè)園招商方案的規(guī)定，可享受《閩南紙綜〔2024〕69號(hào)文》的優(yōu)惠政策。
4.水電等費(fèi)用：
4.1承租方承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)（包括電力增容費(fèi)用）、電話費(fèi)、電視收視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾（除辦公室垃圾外）收集、由出租方合理計(jì)算的共同計(jì)量的公用事業(yè)設(shè)施的全部收費(fèi)中對(duì)應(yīng)承租方消耗量的那部分費(fèi)用等費(fèi)用，公用事業(yè)設(shè)施的中斷或停止供應(yīng)不導(dǎo)致租賃合同的終止或“租金”的減少（具體規(guī)定詳見租賃合同）；
4.2承租方使用水電費(fèi)由出租方代收代繳，出租方每月抄表一次，水、電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以水務(wù)公司及電業(yè)部門公布的標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，大樓管理用水、用電公攤部分按實(shí)際租用房屋面積比例分?jǐn)偅?4.3承租方同意進(jìn)水和排水系統(tǒng)的使用一般應(yīng)限于租賃房屋的正常清潔與保潔。
5.承租方必須遵守國(guó)家的法律法規(guī)、雙方簽訂的租賃合同及出租方中小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)園區(qū)招商方案和管理的各項(xiàng)規(guī)章制度。
6.承租方不得改變租賃房屋的建筑主體結(jié)構(gòu)，裝修行為須按相關(guān)文件規(guī)定，報(bào)相關(guān)部門批準(zhǔn)。
7.承租方在承租房屋后不得擅自將租賃房屋整體或部分轉(zhuǎn)租給其他第三方，不得將租賃房屋用作任何形式的抵押。
8.承租方須按雙方約定的時(shí)間向出租方繳納租金【包含但不限于綜合管理費(fèi)（物業(yè)費(fèi)）、水電費(fèi)等費(fèi)用】，不得以實(shí)物抵扣等方式進(jìn)行繳納。
9.具體事項(xiàng)以雙方簽訂的《房屋/場(chǎng)地租賃合同》為準(zhǔn) 。
|
| 其他資格條件 | 詳見《公開競(jìng)價(jià)文件》 |
| 處置方案 | |
| 是否采用動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) | 是 |
| 報(bào)價(jià)方式 | 多次報(bào)價(jià) |
| 承租資格及審核方式 | |
| 是否需要登記審核 | 是 |
| 承租方資格條件 |
1.租賃標(biāo)的一至標(biāo)的二為資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人 ；租賃標(biāo)的三承租方為資信良好且具有完全民事行為能力的自然人。
2.未被列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單(http://zxgk.court.gov.cn/shixin) 。
3.具有良好的財(cái)務(wù)狀況 、支付能力。
4.具有良好的商業(yè)信用 。
5.競(jìng)價(jià)保證金詳見項(xiàng)目標(biāo)的清單 。
|
| 保證金交納規(guī)則 | |
|---|---|
| 收取方案 |
租賃包按固定金額收取保證金，固定保證金金額為0.49萬元 。
|
| 交納時(shí)間 | 報(bào)名就交納 |
| 交納截止時(shí)間要求 | 掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)） |
| 交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 |
| 收款賬號(hào) | 收款單位：南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司 賬號(hào):80702716000006 開戶行：廈門銀行股份有限公司南平分行營(yíng)業(yè)部 |
| 租金支付方式 |
租金三年一次性支付 ， |
| 租金遞增方式 | 三年租賃期內(nèi)租金不遞增 。合同期限屆滿，經(jīng)承租方申請(qǐng) ，出租方同意 ，租賃合同可續(xù)簽一次，續(xù)簽期限為兩年內(nèi)。第四年續(xù)租租金在第三年租金基礎(chǔ)上遞增15%，第五年租金與第四年租金一致。 |
| 處置方法 | 1.若競(jìng)租成功，競(jìng)標(biāo)人即成為承租方，承租方的競(jìng)價(jià)保證金在簽署《交割完畢反饋單》之日起轉(zhuǎn)為標(biāo)的履約保證金：若不足，則不足部分由承租方于繳納交易服務(wù)費(fèi)時(shí)一并匯入組織方指定賬戶。未被確定為承租方的競(jìng)標(biāo)人，在競(jìng)價(jià)結(jié)束后次日起3個(gè)工作日內(nèi)將其競(jìng)價(jià)保證金無息退還競(jìng)標(biāo)人。 2.若競(jìng)標(biāo)人繳納競(jìng)價(jià)保證金后因未完成報(bào)名或未成功報(bào)名而未能成為競(jìng)標(biāo)人，組織方將在收到競(jìng)標(biāo)人繳款憑證之日起3個(gè)工作日內(nèi)將其競(jìng)價(jià)保證金無息退還競(jìng)標(biāo)人。 |
| 業(yè)主信息 | |||
|---|---|---|---|
| 業(yè)主名稱 | 福建省南平南紙有限責(zé)任公司 | ||
| 業(yè)主類型 | 法人 | 所在地區(qū) | 福建省 - 南平市 |
| 是否國(guó)資 | 是 | 是否省屬 |
否 非省屬類型: 其他非省屬國(guó)有 |
| 注冊(cè)地（地址） | 福建省南平市延平區(qū)濱江北路177號(hào) | 注冊(cè)資本（萬元） | 55000.0 |
| 監(jiān)管類型 | 地方國(guó)有企業(yè) | 經(jīng)濟(jì)類型 | 國(guó)有獨(dú)資或國(guó)有全資公司（企業(yè)） |
| 法定代表人 | 吳繼勝 | 所屬行業(yè) | C22 / |
| 聯(lián)系方式 | |||
|---|---|---|---|
| 機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 | 機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話 | 0599-8849565、0599-8860838、0599-5811165 | |
| 機(jī)構(gòu)聯(lián)系傳真 | 機(jī)構(gòu)聯(lián)系郵箱 | ||
| 機(jī)構(gòu)聯(lián)系地址 | ①福建省南平市建陽區(qū)廣信街96號(hào)一層(萬星廣場(chǎng)對(duì)面)；②南平市延平區(qū)朝陽路9號(hào)二層 | 機(jī)構(gòu)網(wǎng)址 | http://www.saibowei.com/ |
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