資產租賃項目頻道
3、建陽區(qū)順昌街89號云谷小區(qū)集中商業(yè)2層212室招租
標的信息
項目名稱
3、建陽區(qū)順昌街89號云谷小區(qū)集中商業(yè)2層212室招租
項目編號
NP2025DF100138
機構項目編號
NPCJ(WZ)20250224-A060#3
掛牌價格
1.871000萬元/年
標的所在地區(qū)
詳細地址：建陽區(qū)順昌街89號云谷小區(qū)集中商業(yè)2層
租期
3年
免租期
毛坯免租期3個月（含裝修期）
首年租金(萬元)
1.871000
租賃期總租金(萬元)
5.613000
出租面積(平方米)
51.98
出租用途
商業(yè)
目前狀態(tài)
空置
裝修期
毛坯免租期3個月（含裝修期）
裝修情況
以實際現(xiàn)場看樣為準。
看樣時間
至
標的項目編號
NPCJ(WZ)20250224-A060#3
交易條件與承租方資格條件
交易條件
掛牌開始時間
2025-03-03
掛牌截止時間
2025-03-14
掛牌期滿后，是否自動延牌
是
原承租人是否放棄優(yōu)先受讓權
是（放棄或不涉及）
交易條件
1.合同履約保證金：標的物的半年租金。
2.承租方應按出租方規(guī)定的經(jīng)營項目從事區(qū)域商品經(jīng)營，未經(jīng)出租方同意不得轉租，不得超范圍經(jīng)營，否則視為違約。租期未滿中途毀約，出租方將有權扣除履約保證金及要求承租方繳納違約金并終止合同。
3.出租方提供云谷小區(qū)一期商業(yè)地塊竣工后的現(xiàn)有條件，其他所需裝修投入均由承租方自行設計裝修，承租方在裝修和使用期間，不得擅自改變房屋的建筑結構和用途。所有的裝修，改造方案必須由承租方書面形式報出租方、物業(yè)審核同意。
4.云谷小區(qū)一期商業(yè)鋪位含有公攤水電費，承租方需按所租賃面積比例繳納費用。
5.租賃期間，承租方若提出終止合同，需提前兩個月提出書面申請。經(jīng)出租方同意，合同實際履行未超過6個月的，出租方不予返還合同履約保證金；合同實際履行已超過6個月（不含）的，承租方向出租方支付一個月租金損失（按解除當年約定的月租金計算）并結清承租期間應承擔的各項費用后，出租方無息返還承租方合同履約保證金；若出租方還有其他損失，承租方還需就出租方的其他損失負責賠償。
6.未經(jīng)出租方書面確認，不得以任何形式將鋪位轉租、部分轉租或分租，不得私自以委托、聯(lián)營或特許第三方經(jīng)營等方式經(jīng)營該鋪位。
7.具體事項以與出租方簽訂《合同》為準。
其他資格條件
詳見《公開競價文件》
處置方案
是否采用動態(tài)報價
是
報價方式
多次報價
承租資格及審核方式
是否需要登記審核
是
承租方資格條件
1.資信良好的境內企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。
2.具有良好的財務狀況、支付能力。
3.具有良好的商業(yè)信用
保證金交納規(guī)則
收取方案
租賃包按固定金額收取保證金，固定保證金金額為0.9355萬元。
交納時間
報名就交納
交納截止時間要求
掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準）
交納方式
銀行轉賬
收款賬號
收款單位：南平市產權交易有限公司 賬號:80702716000006 開戶行：廈門銀行股份有限公司南平分行營業(yè)部
租金支付方式
按半年支付
租金遞增方式
三年內不進行遞增。第四年起每年在前一年的基礎上遞增10%。
處置方法
1.若競租成功，競標人即成為承租方，承租方的競價保證金在簽署《交割完畢反饋單》之日起轉為標的履約保證金：若不足，則不足部分由承租方于繳納交易服務費時一并匯入組織方指定賬戶。未被確定為承租方的競標人，在競價結束后次日起3個工作日內將其競價保證金無息退還競標人。
2.若競標人繳納競價保證金后因未完成報名或未成功報名而未能成為競標人，組織方將在收到競標人繳款憑證之日起3個工作日內將其競價保證金無息退還競標人。
業(yè)主信息
業(yè)主名稱
南平市武夷科創(chuàng)運營管理有限公司
業(yè)主類型
法人
所在地區(qū)
福建省 -
南平市
是否國資
是
是否省屬
否
非省屬類型:
其他非省屬國有
注冊地（地址）
注冊資本（萬元）
監(jiān)管類型
其他
經(jīng)濟類型
其他
法定代表人
所屬行業(yè)
聯(lián)系方式
機構聯(lián)系人
黃先生、嚴女士
機構聯(lián)系電話
0599-5613789、8849565
機構聯(lián)系傳真
機構聯(lián)系郵箱
機構聯(lián)系地址
①南平市建陽區(qū)廣信街96號一樓（萬星廣場對面） ②南平市延平區(qū)朝陽路9號二層
機構網(wǎng)址
http://www.saibowei.com
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| 標的信息 | |||
|---|---|---|---|
| 項目名稱 | 3、建陽區(qū)順昌街89號云谷小區(qū)集中商業(yè)2層212室招租 | 項目編號 | NP2025DF100138 |
| 機構項目編號 | NPCJ(WZ)20250224-A060#3 | 掛牌價格 | 1.871000萬元/年 |
| 標的所在地區(qū) | 詳細地址：建陽區(qū)順昌街89號云谷小區(qū)集中商業(yè)2層 | ||
| 租期 | 3年 | 免租期 | 毛坯免租期3個月（含裝修期） |
| 首年租金(萬元) | 1.871000 | 租賃期總租金(萬元) | 5.613000 |
| 出租面積(平方米) | 51.98 | 出租用途 | 商業(yè) |
| 目前狀態(tài) | 空置 | 裝修期 | 毛坯免租期3個月（含裝修期） |
| 裝修情況 | 以實際現(xiàn)場看樣為準。 | 看樣時間 | 至 |
| 標的項目編號 | NPCJ(WZ)20250224-A060#3 | ||
| 交易條件與承租方資格條件 | |
|---|---|
| 交易條件 | |
| 掛牌開始時間 | 2025-03-03 |
| 掛牌截止時間 | 2025-03-14 |
| 掛牌期滿后，是否自動延牌 | 是 | 原承租人是否放棄優(yōu)先受讓權 | 是（放棄或不涉及） |
| 交易條件 |
1.合同履約保證金：標的物的半年租金。
2.承租方應按出租方規(guī)定的經(jīng)營項目從事區(qū)域商品經(jīng)營，未經(jīng)出租方同意不得轉租，不得超范圍經(jīng)營，否則視為違約。租期未滿中途毀約，出租方將有權扣除履約保證金及要求承租方繳納違約金并終止合同。
3.出租方提供云谷小區(qū)一期商業(yè)地塊竣工后的現(xiàn)有條件，其他所需裝修投入均由承租方自行設計裝修，承租方在裝修和使用期間，不得擅自改變房屋的建筑結構和用途。所有的裝修，改造方案必須由承租方書面形式報出租方、物業(yè)審核同意。
4.云谷小區(qū)一期商業(yè)鋪位含有公攤水電費，承租方需按所租賃面積比例繳納費用。
5.租賃期間，承租方若提出終止合同，需提前兩個月提出書面申請。經(jīng)出租方同意，合同實際履行未超過6個月的，出租方不予返還合同履約保證金；合同實際履行已超過6個月（不含）的，承租方向出租方支付一個月租金損失（按解除當年約定的月租金計算）并結清承租期間應承擔的各項費用后，出租方無息返還承租方合同履約保證金；若出租方還有其他損失，承租方還需就出租方的其他損失負責賠償。
6.未經(jīng)出租方書面確認，不得以任何形式將鋪位轉租、部分轉租或分租，不得私自以委托、聯(lián)營或特許第三方經(jīng)營等方式經(jīng)營該鋪位。
7.具體事項以與出租方簽訂《合同》為準 。
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| 其他資格條件 | 詳見《公開競價文件》 |
| 處置方案 | |
| 是否采用動態(tài)報價 | 是 |
| 報價方式 | 多次報價 |
| 承租資格及審核方式 | |
| 是否需要登記審核 | 是 |
| 承租方資格條件 |
1.資信良好的境內企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。
2.具有良好的財務狀況 、支付能力 。
3.具有良好的商業(yè)信用
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| 保證金交納規(guī)則 | |
|---|---|
| 收取方案 |
租賃包按固定金額收取保證金，固定保證金金額為0.9355萬元 。
|
| 交納時間 | 報名就交納 |
| 交納截止時間要求 | 掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準） |
| 交納方式 | 銀行轉賬 |
| 收款賬號 |
收款單位：南平市產權交易有限公司 賬號:80702716000006 開戶行：廈門銀行股份有限公司南平分行營業(yè)部 |
| 租金支付方式 | 按半年支付 |
| 租金遞增方式 | 三年內不進行遞增 。第四年起每年在前一年的基礎上遞增10%。 |
| 處置方法 |
1.若競租成功，競標人即成為承租方，承租方的競價保證金在簽署《交割完畢反饋單》之日起轉為標的履約保證金：若不足，則不足部分由承租方于繳納交易服務費時一并匯入組織方指定賬戶。未被確定為承租方的競標人，在競價結束后次日起3個工作日內將其競價保證金無息退還競標人。 2.若競標人繳納競價保證金后因未完成報名或未成功報名而未能成為競標人，組織方將在收到競標人繳款憑證之日起3個工作日內將其競價保證金無息退還競標人。 |
| 業(yè)主信息 | |||
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| 業(yè)主名稱 | 南平市武夷科創(chuàng)運營管理有限公司 | ||
| 業(yè)主類型 | 法人 | 所在地區(qū) | 福建省 - 南平市 |
| 是否國資 | 是 | 是否省屬 |
否 非省屬類型: 其他非省屬國有 |
| 注冊地（地址） | 注冊資本（萬元） | ||
| 監(jiān)管類型 | 其他 | 經(jīng)濟類型 | 其他 |
| 法定代表人 | 所屬行業(yè) | ||
| 聯(lián)系方式 | |||
|---|---|---|---|
| 機構聯(lián)系人 | 黃先生、嚴女士 | 機構聯(lián)系電話 | 0599-5613789、8849565 |
| 機構聯(lián)系傳真 | 機構聯(lián)系郵箱 | ||
| 機構聯(lián)系地址 | ①南平市建陽區(qū)廣信街96號一樓（萬星廣場對面） ②南平市延平區(qū)朝陽路9號二層 | 機構網(wǎng)址 | http://www.saibowei.com |
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