資產(chǎn)租賃項目頻道
2、建陽區(qū)云谷大道195號云谷小區(qū)二期明德里203號店招租
發(fā)布時間：2025-04-02
發(fā)布者：南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司
文章來源：中百信
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| 標的信息 | |||
|---|---|---|---|
| 項目名稱 | 2 、建陽區(qū)云谷大道195號云谷小區(qū)二期明德里203號店招租 | 項目編號 | NP2025DF100266 |
| 機構(gòu)項目編號 | NPCJ(WZ)20250319-A093#2 | 掛牌價格 | 2.559000萬元/年 |
| 標的所在地區(qū) | 詳細地址：建陽區(qū)云谷大道195號云谷小區(qū)二期明德里 | ||
| 租期 | 3年 | 免租期 | 6個月 |
| 首年租金(萬元) | 2.559000 | 租賃期總租金(萬元) | 7.677000 |
| 出租面積(平方米) | 60.93 | 出租用途 |
商業(yè) 商務辦公、商業(yè)零售等商業(yè)綜合類業(yè)態(tài) 。 |
| 目前狀態(tài) | 空置 | 裝修期 | 3個月 |
| 裝修情況 | 以實際看樣為準 | 看樣時間 | 至 |
| 標的項目編號 | NPCJ(WZ)20250319-A093#2 | ||
| 交易條件與承租方資格條件 | |
|---|---|
| 交易條件 | |
| 掛牌開始時間 | 2025-04-01 |
| 掛牌截止時間 | 2025-04-15 |
| 掛牌期滿后 ，是否自動延牌 | 是 |
| 原承租人是否放棄優(yōu)先受讓權(quán) | 是（放棄或不涉及） |
| 交易條件 |
1.合同履約保證金：標的物的半年租金。竟租人報名時必須交納競租保證金，具體金額按所公布的金額計算 。競標結(jié)束 ，未中標者，則退回競租保證金;中標者則按成交的六個月租金作為合同履約保證金 ，已交納的競租保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金 ，差額部分在雙方簽訂合同時進行補齊，合同期滿無違約 ，保證金將無息退還 。
2.承租方應按出租方規(guī)定的經(jīng)營項目從事區(qū)域商品經(jīng)營，未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租 ，不得超范圍經(jīng)營 ，否則視為違約。租期未滿中途毀約，出租方將有權(quán)扣除履約保證金及要求承租方繳納違約金并終止合同。
3.出租方提供的云谷小區(qū)二期商業(yè)鋪位按現(xiàn)狀出租其他所需裝修投入均由承租方自行設(shè)計裝修，承租方在裝修和使用期間,不得擅自改變房屋的建筑結(jié)構(gòu)和用途。所有的裝修改造方案必須由承租方書面形式報出租方、物業(yè)審核同意。
4.云谷小區(qū)二期商業(yè)鋪位含有公攤水電費，承租方需按所租賃面積比例繳納費用。物業(yè)管理費用按2元/㎡·月另行收取，物業(yè)服務等詳細條款詳見《物業(yè)服務協(xié)議》(最終按實際簽訂的物業(yè)收費標準執(zhí)行)。
5.租賃期間，承租方若提出終止合同，需提前兩個月提出書面申請。經(jīng)出租方同意，合同實際履行未超過6個月的，出租方不予返還合同履約保證金;合同實際履行已超過6個月(不含)的，承租方向出租方支付一個月租金損失(按解除當年約定的月租金計算)并結(jié)清承租期間應承擔的各項費用后，出租方無息返還承租方合同履約保證金;若甲方還有其他損失，承租方還需就出租方的其他損失負責賠償。
6.未經(jīng)出租方書面確認，不得以任何形式將鋪位轉(zhuǎn)租部分轉(zhuǎn)租或分租，不得私自以委托、聯(lián)營或特許第三方經(jīng)營等方式經(jīng)營該鋪位。
7.租賃期滿后，出租方將出租的鋪位收回進行重新招租若承租方?jīng)]有中標續(xù)租時，鋪位內(nèi)外的所有裝修、裝飾不得拆除并歸產(chǎn)權(quán)人所有，原承租方裝修費用出租方不予補償。
8.根據(jù)《南平市國資委關(guān)于印發(fā)<企業(yè)資產(chǎn)租賃管理辦法>的通知》文件要求，意向承租方符合協(xié)議簽訂的，可采取協(xié)議方式簽訂合同 。
9.具體事項以與出租方簽訂《合同》為準 。
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| 其他資格條件 |
競價保證金匯達和提交完整報名競價材料截止時間：2025年4月15日17:00:00
★特別提示:
公告期間均可報名，競租方提交報名材料 ，應在報名截止時間前預留充足時間來完成報名手續(xù)，避免在報名截止當天提交報名材料。如因競租方預留的時間不足，導致報名材料不能及時提交或經(jīng)審核不通過退回后不能在截止時間前完成報名審核，最終致使報名不成功的，后果由競租方自行承擔，組織方不承擔任何責任。
詳見《公開競價文件》
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| 處置方案 | |
| 是否采用動態(tài)報價 | 是 |
| 報價方式 | 多次報價 |
| 承租資格及審核方式 | |
| 是否需要登記審核 | 是 |
| 承租方資格條件 | 1.資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。 2.具有良好的財務狀況、支付能力。 3.具有良好的商業(yè)信用。 |
| 保證金交納規(guī)則 | |
|---|---|
| 收取方案 | 租賃包按固定金額收取保證金，固定保證金金額為1.2795萬元。 |
| 交納時間 | 報名就交納 |
| 交納截止時間要求 | 掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準） |
| 交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 |
| 收款賬號 | 收款單位：南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司 賬號:80702716000006 開戶行：廈門銀行股份有限公司南平分行營業(yè)部 |
| 租金支付方式 | 按半年支付 |
| 租金遞增方式 | 三年內(nèi)不進行遞增。第四年起每年在前一年的基礎(chǔ)上遞增10%。 |
| 處置方法 | 1.若競租成功，競標人即成為承租方，承租方的競價保證金在簽署《交割完畢反饋單》之日起轉(zhuǎn)為標的履約保證金：若不足，則不足部分由承租方于繳納交易服務費時一并匯入組織方指定賬戶。未被確定為承租方的競標人，在競價結(jié)束后次日起3個工作日內(nèi)將其競價保證金無息退還競標人。 2.若競標人繳納競價保證金后因未完成報名或未成功報名而未能成為競標人，組織方將在收到競標人繳款憑證之日起3個工作日內(nèi)將其競價保證金無息退還競標人。 |
| 業(yè)主信息 | |||
|---|---|---|---|
| 業(yè)主名稱 | 南平市武夷科創(chuàng)運營管理有限公司 | ||
| 業(yè)主類型 | 法人 | 所在地區(qū) | 福建省 - 南平市 |
| 是否國資 | 是 | 是否省屬 |
否 非省屬類型: 其他非省屬國有 |
| 注冊地（地址） | 注冊資本（萬元） | ||
| 監(jiān)管類型 | 其他 | 經(jīng)濟類型 | 其他 |
| 法定代表人 | 所屬行業(yè) | ||
| 聯(lián)系方式 | |||
|---|---|---|---|
| 機構(gòu)聯(lián)系人 | 黃先生、嚴女士 | 機構(gòu)聯(lián)系電話 | 05995613789 |
| 看樣聯(lián)系人 | 吳女士 | 看樣聯(lián)系人電話 | 05995509693 |
| 機構(gòu)聯(lián)系地址 | 福建省南平市建陽區(qū)廣信街96號一層；南平市延平區(qū)朝陽路9號二層 | 機構(gòu)網(wǎng)址 | http://www.saibowei.com |
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