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項(xiàng)目編號(hào)

NPCJ農(nóng)（L）20250403-011

掛牌價(jià)格(元)

年租金25785元

掛牌起始日期

2025年4月3日

掛牌期滿日期

2025年4月14日

標(biāo)的所在地區(qū)

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起7個(gè)工作日

一、出租方承諾

本出租人向南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司提出申請(qǐng)，將我方持有的標(biāo)的公開招租，由南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司公開發(fā)布招租信息并組織競(jìng)租。我方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作出如下承諾：

1.本次公開招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；

2.我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3.我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4.我方在公開招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、標(biāo)的基本情況

租賃標(biāo)的名稱

光澤縣司前鄉(xiāng)墩上村股份經(jīng)濟(jì)合作社573畝毛竹林承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

標(biāo)的基本情況及報(bào)價(jià)方式（可另附表）

標(biāo)的概況

租賃期（年）

20年

地理位置

光澤縣司前鄉(xiāng)墩上村

租賃面積約

573畝

租金支付方式

承包租金按年支付，每年12月31日前繳納下一年度毛竹林承包租金；

租金遞增方式

前五年租金不變，2030年至2039年按前五年每畝租金遞增10元，2040年至2044年按前十年每畝租金遞增10元。

裝修期限

無

年租金底價(jià)（元）

25785

承租押金（元）

一年租金（保證金不計(jì)息）

交易保證金（元）

25785

是否設(shè)置原承租人優(yōu)權(quán)

否

報(bào)價(jià)方式

網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)

重要信息披露

1.租賃用途：僅限毛竹林經(jīng)營(yíng)管理。

2.標(biāo)的物情況：以實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)。

3.起租時(shí)間：承租人起租時(shí)間自租賃合同簽訂之日起計(jì)算。

4.具體事項(xiàng)以與出租方簽訂《租賃合同》為準(zhǔn)。

提示：以上標(biāo)的概況由出租方提供披露，具體項(xiàng)目標(biāo)的狀況以現(xiàn)場(chǎng)看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，競(jìng)租方如參加競(jìng)價(jià)則視為其對(duì)標(biāo)的狀況無異議。

三、出租方基本情況

出租方基本情況

出租方名稱

光澤縣司前鄉(xiāng)墩上村股份經(jīng)濟(jì)合作社

注冊(cè)地

光澤縣

組織機(jī)構(gòu)代碼

N2350723MF9778809T

注冊(cè)資本(萬(wàn)元)

無

企業(yè)性質(zhì)

村民委員會(huì)

出租行為批準(zhǔn)情況

已取得相關(guān)權(quán)益人同意

四、交易條件與受讓方資格條件

主要交易條件

與租賃相關(guān)的其他條件

1.合同履約保證金：一年租金（保證金不計(jì)息）。

2.毛竹林的種植和管理應(yīng)遵循“綠色、有機(jī)、生態(tài)、環(huán)?！钡脑瓌t。

3.發(fā)包方對(duì)毛竹林的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，有關(guān)毛竹林的重大事情必須提前通知發(fā)包方。

4.承包方不得擅自改變毛竹林的用途，不得損害發(fā)包方的合法權(quán)益。

5.承包方在承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，如需對(duì)毛竹林進(jìn)行再次流轉(zhuǎn)發(fā)包須征得發(fā)包方通知，不得擅自發(fā)包。

6.承包方須在當(dāng)年1月底前支付完成承包租金，不得拖欠，逾期1個(gè)月按放棄受讓經(jīng)營(yíng)權(quán)處理，合同自行終止，山場(chǎng)無條件退還給發(fā)包方。

7.竹山所有權(quán)屬發(fā)包方，經(jīng)營(yíng)管理權(quán)屬承包方，發(fā)包方無條件積極配合承包方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記。經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，如遇政策調(diào)整，需征占用該竹林地，承包方應(yīng)積極配合，受益權(quán)承包方發(fā)包方雙方按政策標(biāo)準(zhǔn)確立。若該竹林列入生態(tài)公益林，有關(guān)補(bǔ)助金歸發(fā)包方享有。

8.承包方經(jīng)營(yíng)的竹林要根據(jù)山場(chǎng)的不同立地類型加強(qiáng)管理，每三年必須帶狀深翻撫育一次（即深挖25厘米以上），其它二年淺鋤或劈草各進(jìn)行一次。承包方經(jīng)營(yíng)的竹林撫育及開設(shè)機(jī)耕路等所需一切投入由承包方承擔(dān)，如遇省、市、縣有相關(guān)竹林資源培育項(xiàng)目，承包方積極向相應(yīng)職能部門爭(zhēng)取，項(xiàng)目補(bǔ)助資金不列入本協(xié)議執(zhí)行。

9.經(jīng)營(yíng)期間，甲乙雙方不得無故推翻本協(xié)議約定有關(guān)事項(xiàng)，如遇自然災(zāi)害等不確定因素，造成物權(quán)滅失，本協(xié)議自動(dòng)終止。

10.承包方經(jīng)營(yíng)的竹林邊緣擴(kuò)鞭所新增的毛竹原則上歸發(fā)包方所有，若發(fā)包方對(duì)外出讓，在同等條件下，承包方有優(yōu)先受讓權(quán)；承包方經(jīng)營(yíng)期間投入建設(shè)的基礎(chǔ)設(shè)施（包括竹山便道、蓄水池等）在合同期滿時(shí)同意無償劃歸發(fā)包方所有。

11.承包方在護(hù)筍養(yǎng)竹、竹林病蟲害防治、火災(zāi)撲救等應(yīng)科學(xué)管理，如發(fā)生病蟲害和火災(zāi)應(yīng)主動(dòng)積極的防治和撲救，所需費(fèi)用由承包方承擔(dān)。

12.承包方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)及管理活動(dòng)中，應(yīng)注意安全生產(chǎn)，若由此產(chǎn)生的安全事故責(zé)任概由承包方承擔(dān)。

承租人資格條件

資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力。

具有良好的商業(yè)信用。

保證金的設(shè)定

金額

交易保證金應(yīng)交25785元人民幣

交納時(shí)間

掛牌公告期內(nèi)交納

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

競(jìng)價(jià)保證金、交易傭金繳付銀行賬戶

須于本項(xiàng)目公告期限內(nèi),通過本單位(或本人)賬戶采取本地轉(zhuǎn)賬、異地電匯(均應(yīng)提交加蓋銀行轉(zhuǎn)訖章的回單)的形式向南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司指定賬戶匯入競(jìng)價(jià)保證金(銀行賬號(hào)信息以系統(tǒng)短信信息為準(zhǔn))，且競(jìng)價(jià)保證金須在公告期限內(nèi)到賬，用途注明“項(xiàng)目競(jìng)價(jià)保證金”。意向轉(zhuǎn)入方不得以現(xiàn)金形式且不得由他方代為繳納競(jìng)價(jià)保證金。

保證內(nèi)容

意向競(jìng)租人在公告期內(nèi)到我交易中心網(wǎng)站競(jìng)價(jià)大廳頁(yè)面自行辦理意向登記手續(xù)，并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我公司審核后通過短信方式通知向競(jìng)租人，競(jìng)租人自行登錄競(jìng)價(jià)大廳頁(yè)面報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定最終買受人。

競(jìng)租人須以不低于掛牌價(jià)應(yīng)價(jià)（有其它競(jìng)租人應(yīng)價(jià)則本義務(wù)自動(dòng)免除）并按規(guī)定與交易公司、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成交，承租方應(yīng)于租賃標(biāo)的成交之日起2個(gè)工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》并向交易公司支付交易傭金等相關(guān)費(fèi)用；承租方應(yīng)于5個(gè)工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《成交確認(rèn)書》。

競(jìng)租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時(shí)，組織方將取消其報(bào)價(jià)資格或承租資格，其繳納的競(jìng)價(jià)保證金不予返還。

(1)

所有資格審核合格的競(jìng)租人參加標(biāo)的動(dòng)態(tài)（或一次性）報(bào)價(jià)但全程均不報(bào)有效價(jià)格時(shí)；（2）競(jìng)租人出于限制競(jìng)爭(zhēng)的目的而與其他競(jìng)租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報(bào)價(jià)；（3）競(jìng)租人對(duì)出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段等行為，影響本項(xiàng)目公正性的；（4）承租方未按要求簽署本次報(bào)價(jià)標(biāo)的動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單、成交確認(rèn)書和租賃合同等相關(guān)文件的；（5）承租方在資格審查期間或競(jìng)價(jià)成功后，對(duì)已確認(rèn)的相關(guān)文件（包括租賃標(biāo)的質(zhì)量、現(xiàn)狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關(guān)文件的；（6）本次報(bào)價(jià)等文件規(guī)定的其他情形。

5.

所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權(quán)交易公司文件為準(zhǔn)。

處置方式

未成交者的交易保證金將在成交后的3個(gè)工作日全額無息返還。

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起7個(gè)工作日

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個(gè)工作日為周期延牌，最多延長(zhǎng)（52）個(gè)周期。

競(jìng)買人報(bào)名須向組織方提交的證明材料

1.企業(yè)法人單位：a、營(yíng)業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項(xiàng)材料）；d、公司公章及法人私章；e、標(biāo)的所要求的其他證明材料。2.自然人：a、競(jìng)買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項(xiàng)材料）；c、標(biāo)的所要求的其他證明材料。

其他附件

五、聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人

鄭先生、黃先生

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話

0559-5613789、8849565