資產(chǎn)租賃項目頻道
4、延平區(qū)人民路1號4層A區(qū)招租
| 標的信息 | |||
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| 項目名稱 | 4、延平區(qū)人民路1號4層A區(qū)招租 | 項目編號 | NP2025DF100594 |
| 機構(gòu)項目編號 | NPCJ(WZ)20250514-A187#4 | 掛牌價格 | 12.792000萬元/年 |
| 標的所在地區(qū) | 詳細地址：延平區(qū)人民路 | ||
| 租期 | 3年 | 免租期 | |
| 首年租金(萬元) | 12.792000 | 租賃期總租金(萬元) | 38.376000 |
| 出租面積(平方米) | 427.46 | 出租用途 | 商業(yè) |
| 目前狀態(tài) | 空置 | 裝修期 | 90天 |
| 裝修情況 | 普通裝修，以實際現(xiàn)場看樣為準 | 看樣時間 | 至 |
| 標的項目編號 | NPCJ(WZ)20250514-A187#4 | ||
| 交易條件與承租方資格條件 | |
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| 交易條件 | |
| 掛牌開始時間 | 2025-06-05 |
| 掛牌截止時間 | 2025-06-25 |
| 掛牌期滿后，是否自動延牌 | 是 | 原承租人是否放棄優(yōu)先受讓權(quán) | 是（放棄或不涉及） |
| 交易條件 | 1.合同履約保證金：標的物的3個月租金。 2.管理費：1.5元/㎡·月（由承租方承擔(dān)）。隨著大廈入駐率穩(wěn)步提升，配套設(shè)備使用頻次增加、公共區(qū)域維護成本上漲等因素導(dǎo)致綜合管理成本相應(yīng)增長。本著“優(yōu)質(zhì)優(yōu)價、質(zhì)價相符”的原則，將建立管理費動態(tài)調(diào)整機制：即以當(dāng)前1.5元/㎡·月的基準收費標準為基礎(chǔ)，根據(jù)實際入駐率（承租面積占比）進行相應(yīng)調(diào)整，具體調(diào)整價格將提前一個月通知各承租單位。 3.水電費：按實際使用量計費（由承租方承擔(dān)）。具體由我司進行提供水電分表，實施每月（或季度）抄表計費，再向承租戶收取水電費。公攤部分水電費根據(jù)各承租單位按承租面積占比均攤計取。 4.注意事項 4.1本次出租房產(chǎn)以現(xiàn)狀出租，承租戶需對場地情況完全了解并接受場地實際情況，自愿承擔(dān)由于對租賃標的了解不細或?qū)撛诘娘L(fēng)險估計不足等引起的一切責(zé)任和后果。 4.2承租方須根據(jù)經(jīng)營業(yè)態(tài)自行辦理消防備案或驗收手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)改造費用。 4.3承租戶的裝修方案需符合住建、消防、環(huán)保等部門規(guī)定；不得破壞建筑主體結(jié)構(gòu)。 4.4未經(jīng)出租方同意，承租商不得以任何形式將租賃房屋的全部或部分轉(zhuǎn)租、分租或借用給他人，或以聯(lián)營、入股、承包、與他人調(diào)劑交換等形式轉(zhuǎn)移（以下簡稱“讓渡”）租賃房屋的使用權(quán)。 5.具體事項以與出租方簽訂《合同》為準。 |
| 其他資格條件 | 公告期間均可報名，競租方提交報名材料，應(yīng)在報名截止時間前預(yù)留充足時間來完成報名手續(xù)，避免在報名截止當(dāng)天提交報名材料。如因競租方預(yù)留的時間不足，導(dǎo)致報名材料不能及時提交或經(jīng)審核不通過退回后不能在截止時間前完成報名審核，最終致使報名不成功的，后果由競租方自行承擔(dān)，組織方不承擔(dān)任何責(zé)任。 |
| 處置方案 | |
| 是否采用動態(tài)報價 | 是 |
| 報價方式 | 多次報價 |
| 承租資格及審核方式 | |
| 是否需要登記審核 | 是 |
| 承租方資格條件 | 1.資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。 2.具有良好的財務(wù)狀況、支付能力。 3.具有良好的商業(yè)信用。 |
| 保證金交納規(guī)則 | |
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| 收取方案 | 租賃包按固定金額收取保證金，固定保證金金額為3.198萬元。 |
| 交納時間 | 報名就交納 |
| 交納截止時間要求 | 掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準） |
| 交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 |
| 收款賬號 |
收款單位：南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司 賬號:80702716000006 開戶行：廈門銀行股份有限公司南平分行營業(yè)部 |
| 租金支付方式 | 按季度支付 |
| 租金遞增方式 | 租金前3年不遞增，第4年、第5年的租金在第3年的基礎(chǔ)上遞增2%； |
| 處置方法 |
1.若競租成功，競標人即成為承租方，承租方的競價保證金在簽署《交割完畢反饋單》之日起轉(zhuǎn)為標的履約保證金：若不足，則不足部分由承租方于繳納交易服務(wù)費時一并匯入組織方指定賬戶。未被確定為承租方的競標人，在競價結(jié)束后次日起3個工作日內(nèi)將其競價保證金無息退還競標人。 2.若競標人繳納競價保證金后因未完成報名或未成功報名而未能成為競標人，組織方將在收到競標人繳款憑證之日起3個工作日內(nèi)將其競價保證金無息退還競標人。 |
| 業(yè)主信息 | |||
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| 業(yè)主名稱 | 南平市武夷科創(chuàng)運營管理有限公司 | ||
| 業(yè)主類型 | 法人 | 所在地區(qū) | 福建省 - 南平市 |
| 是否國資 | 是 | 是否省屬 |
否 非省屬類型: 其他非省屬國有 |
| 注冊地（地址） | 注冊資本（萬元） | ||
| 監(jiān)管類型 | 其他 | 經(jīng)濟類型 | 其他 |
| 法定代表人 | 所屬行業(yè) | ||
| 聯(lián)系方式 | |||
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| 出租方聯(lián)系人 | 翁先生 | 出租方聯(lián)系電話 | 05995509693 |
| 機構(gòu)聯(lián)系人 | 黃先生、嚴女士 | 機構(gòu)聯(lián)系電話 | 0599-5613789、8849565 |
| 機構(gòu)聯(lián)系傳真 | 機構(gòu)聯(lián)系郵箱 | ||
| 機構(gòu)聯(lián)系地址 | ①南平市建陽區(qū)廣信街96號一樓（萬星廣場對面） ②南平市延平區(qū)朝陽路9號二層 | 機構(gòu)網(wǎng)址 | http://www.saibowei.com |
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