資產(chǎn)租賃項(xiàng)目頻道
2、福建省南平市建陽區(qū)順昌街89號(hào)307室招租
| 標(biāo)的信息 | |||
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| 項(xiàng)目名稱 | 2、福建省南平市建陽區(qū)順昌街89號(hào)307室招租 | 項(xiàng)目編號(hào) | NP2025DF100679 |
| 機(jī)構(gòu)項(xiàng)目編號(hào) | NPCJ(WZ)20250620-A237#2 | 掛牌價(jià)格 | 2.121000萬元/年 |
| 標(biāo)的所在地區(qū) | 詳細(xì)地址：南平市建陽區(qū)順昌街89號(hào)三層 | ||
| 租期 | 3年 | 免租期 | 無 |
| 首年租金(萬元) | 2.121000 | 租賃期總租金(萬元) | 6.363000 |
| 出租面積(平方米) | 80.33 | 出租用途 | 其他 商業(yè)、辦公 |
| 目前狀態(tài) | 空置 | 裝修期 | 無 |
| 裝修情況 | 樓內(nèi)配備兩部電梯 ，且?guī)в谢A(chǔ)硬裝 |
看樣時(shí)間 | 至 |
| 標(biāo)的項(xiàng)目編號(hào) | NPCJ(WZ)20250620-A237#2 | ||
| 交易條件與承租方資格條件 | |
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| 交易條件 | |
| 掛牌開始時(shí)間 | 2025-06-30 |
| 掛牌截止時(shí)間 | 2025-07-18 |
| 掛牌期滿后 ，是否自動(dòng)延牌 |
是 | 原承租人是否放棄優(yōu)先受讓權(quán) | 否（不放棄） |
| 交易條件 |
1.履約保證金：繳納6個(gè)月租金作為履約保證金（合同期滿無息退還）。
2.物業(yè)費(fèi)：2元/㎡·月（由承租方承擔(dān)） 。
3.水電費(fèi)：按實(shí)際使用量計(jì)費(fèi)（由承租方承擔(dān)） 。
4.出租方提供云谷小區(qū)一期商業(yè)地塊竣工后的現(xiàn)有條件，其他所需裝修投入均由承租方自行設(shè)計(jì)裝修，承租方在裝修和使用期間 ，不得擅自改變房屋的建筑結(jié)構(gòu)和用途 。所有的裝修，改造方案必須由承租方書面形式報(bào)出租方 、物業(yè)審核同意 。
5.云谷小區(qū)一期商業(yè)鋪位含有公攤水電費(fèi)，承租方需按所租賃面積比例繳納費(fèi)用 。
6.租賃期間 ，承租方若提出終止合同，需提前兩個(gè)月提出書面申請(qǐng) 。經(jīng)出租方同意 ，合同實(shí)際履行未超過6個(gè)月的，出租方不予返還合同履約保證金 ；合同實(shí)際履行已超過6個(gè)月（不含）的 ，承租方向出租方支付一個(gè)月租金損失（按解除當(dāng)年約定的月租金計(jì)算）并結(jié)清承租期間應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用后，出租方無息返還承租方合同履約保證金 ；若出租方還有其他損失 ，承租方還需就出租方的其他損失負(fù)責(zé)賠償。
7.未經(jīng)出租方書面確認(rèn) ，不得以任何形式將鋪位轉(zhuǎn)租 、部分轉(zhuǎn)租或分租，不得私自以委托 、聯(lián)營或特許第三方經(jīng)營等方式經(jīng)營該鋪位 。
8.風(fēng)險(xiǎn)揭示
8.1本次出租房產(chǎn)以現(xiàn)狀出租，承租戶需對(duì)場地情況完全了解并接受場地實(shí)際情況 ，自愿承擔(dān)由于對(duì)租賃標(biāo)的了解不細(xì)或?qū)撛诘娘L(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不足等引起的一切責(zé)任和后果 。
8.2承租方須根據(jù)經(jīng)營業(yè)態(tài)自行辦理消防備案或驗(yàn)收手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)改造費(fèi)用 。
8.3承租戶的裝修方案需符合住建 、消防、環(huán)保等部門規(guī)定 ；不得破壞建筑主體結(jié)構(gòu) 。
8.4未經(jīng)出租方同意，承租商不得以任何形式將租賃房屋的全部或部分轉(zhuǎn)租 、分租或借用給他人 ，或以聯(lián)營、入股 、承包 、與他人調(diào)劑交換等形式轉(zhuǎn)移（以下簡稱“讓渡”）租賃房屋的使用權(quán) ，違約將終止合同并沒收保證金。
9.具體事項(xiàng)以與出租方簽訂《租賃合同》為準(zhǔn) 。
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| 其他資格條件 |
公告期間均可報(bào)名 ，競租方提交報(bào)名材料，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前預(yù)留充足時(shí)間來完成報(bào)名手續(xù) ，避免在報(bào)名截止當(dāng)天提交報(bào)名材料 。如因競租方預(yù)留的時(shí)間不足，導(dǎo)致報(bào)名材料不能及時(shí)提交或經(jīng)審核不通過退回后不能在截止時(shí)間前完成報(bào)名審核 ，最終致使報(bào)名不成功的 ，后果由競租方自行承擔(dān)，組織方不承擔(dān)任何責(zé)任 。
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| 處置方案 | |
| 是否采用動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) | 是 |
| 報(bào)價(jià)方式 | 一次性報(bào)價(jià) |
| 承租資格及審核方式 | |
| 是否需要登記審核 | 是 |
| 承租方資格條件 |
1.具有獨(dú)立法人資格或合法經(jīng)營資質(zhì)的自然人/企業(yè) 。
2.無不良信用記錄（信用中國網(wǎng)址https://zxgk.court.gov.cn），具備履約能力 。
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| 保證金交納規(guī)則 | |
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| 收取方案 |
租賃包按固定金額收取保證金 ，固定保證金金額為1.0605萬元。
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| 交納時(shí)間 | 報(bào)名就交納 |
| 交納截止時(shí)間要求 | 掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)） |
| 交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 |
| 收款賬號(hào) |
收款單位：南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司 賬號(hào):80702716000006 開戶行：廈門銀行股份有限公司南平分行營業(yè)部 |
| 租金支付方式 | 按半年支付 |
| 租金遞增方式 | 三年內(nèi)不進(jìn)行遞增 ，租金從第4年開始 ，每年在上一年的基礎(chǔ)上遞增10% |
| 處置方法 |
1.若競租成功，競標(biāo)人即成為承租方 ，承租方的競價(jià)保證金在簽署《交割完畢反饋單》之日起轉(zhuǎn)為標(biāo)的履約保證金：若不足 ，則不足部分由承租方于繳納交易服務(wù)費(fèi)時(shí)一并匯入組織方指定賬戶 。未被確定為承租方的競標(biāo)人 ，在競價(jià)結(jié)束后次日起3個(gè)工作日內(nèi)將其競價(jià)保證金無息退還競標(biāo)人。 2.若競標(biāo)人繳納競價(jià)保證金后因未完成報(bào)名或未成功報(bào)名而未能成為競標(biāo)人 ，組織方將在收到競標(biāo)人繳款憑證之日起3個(gè)工作日內(nèi)將其競價(jià)保證金無息退還競標(biāo)人 。
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| 業(yè)主信息 | |||
|---|---|---|---|
| 業(yè)主名稱 | 南平市武夷科創(chuàng)運(yùn)營管理有限公司 | ||
| 業(yè)主類型 | 法人 | 所在地區(qū) | 福建省 - 南平市 |
| 是否國資 | 是 | 是否省屬 |
否 非省屬類型: 其他非省屬國有 |
| 注冊地（地址） | 注冊資本（萬元） | ||
| 監(jiān)管類型 | 其他 | 經(jīng)濟(jì)類型 | 其他 |
| 法定代表人 | 所屬行業(yè) | ||
| 聯(lián)系方式 | |||
|---|---|---|---|
| 出租方聯(lián)系人 | 吳女士 | 出租方聯(lián)系電話 | 0599-5509693 |
| 機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 | 黃先生、嚴(yán)女士 、林女士 |
機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話 | 0599-5613789 、8860838、8849565 |
| 機(jī)構(gòu)聯(lián)系傳真 | 機(jī)構(gòu)聯(lián)系郵箱 | ||
| 機(jī)構(gòu)聯(lián)系地址 | ①南平市建陽區(qū)廣信街96號(hào)一樓（萬星廣場對(duì)面） ②南平市延平區(qū)朝陽路9號(hào)二層 | 機(jī)構(gòu)網(wǎng)址 | http://www.saibowei.com |
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