拍賣(mài)標(biāo)的具體狀況和品質(zhì)以現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)
  ，競(jìng)買(mǎi)人參加競(jìng)買(mǎi)應(yīng)對(duì)標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察核實(shí)
  ，應(yīng)當(dāng)充分了解房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)政策，包括但不限于房產(chǎn)所在地政府頒發(fā)的限購(gòu)令
，一旦報(bào)名繳納競(jìng)拍保證金即視為競(jìng)買(mǎi)人完全理解并同意放棄對(duì)政策了解不細(xì)致或?qū)撛诘娘L(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不足等引起的一切責(zé)任和后果（包括但不限于因受讓方的原因造成產(chǎn)權(quán)無(wú)法變更過(guò)戶）
，并愿對(duì)自身參加競(jìng)拍的行為負(fù)完全責(zé)任
。

1．競(jìng)價(jià)保證金：按單個(gè)競(jìng)價(jià)標(biāo)的5萬(wàn)元標(biāo)準(zhǔn)繳納競(jìng)價(jià)保證金
。競(jìng)價(jià)成功后，競(jìng)價(jià)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交繳款
。未競(jìng)拍成功的保證金將無(wú)息退還給競(jìng)買(mǎi)人
。
2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式：采用全額付款的方式。競(jìng)價(jià)人需在成交公示期的5個(gè)工作日內(nèi)繳納不得低于房產(chǎn)成交價(jià)的30%（也可大于30%
，由競(jìng)價(jià)人自行確定）至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶
；成交公示期到期后的5個(gè)工作日內(nèi)，受讓方把剩余款項(xiàng)繳至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶后
，轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同
，并配合受讓方辦理房產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)。
3.標(biāo)的一房產(chǎn)于2005年由南平市振興國(guó)營(yíng)林場(chǎng)有限公司光澤分公司向光澤縣農(nóng)業(yè)銀行購(gòu)買(mǎi)
，購(gòu)買(mǎi)時(shí)只辦理了房產(chǎn)證過(guò)戶
，未辦理土地證
，土地性質(zhì)：劃撥
，因本次轉(zhuǎn)讓為拍賣(mài)地面構(gòu)筑物
，辦理產(chǎn)權(quán)證手續(xù)由受讓方自行辦理
，出讓方配合提供相關(guān)材料
，若因土地證原因無(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，出讓方不承擔(dān)責(zé)任
。
4.標(biāo)的二房產(chǎn)于2005年由南平市振興國(guó)營(yíng)林場(chǎng)有限公司光澤分公司向光澤縣國(guó)家稅務(wù)局購(gòu)買(mǎi)
，當(dāng)時(shí)只辦理了房產(chǎn)證過(guò)戶，未辦理土地證過(guò)戶手續(xù)
，土地證號(hào)：光國(guó)用（90止）字第059號(hào)
，土地面積：491.9㎡，其中建筑占地333.5㎡
，土地使用者為：福建省光澤縣國(guó)家稅務(wù)局，土地性質(zhì)：劃撥
，因本次轉(zhuǎn)讓為拍賣(mài)地面構(gòu)筑物
，辦理產(chǎn)權(quán)證手續(xù)由受讓方自行辦理，出讓方配合提供相關(guān)材料
，若因土地證原因無(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證
，出讓方不承擔(dān)責(zé)任。
5.標(biāo)的三房產(chǎn)于2005年由南平市振興國(guó)營(yíng)林場(chǎng)有限公司光澤分公司向光澤縣國(guó)家稅務(wù)局購(gòu)買(mǎi)
，當(dāng)時(shí)只辦理了房產(chǎn)證過(guò)戶
，未辦理土地證過(guò)戶手續(xù)，土地證號(hào)：光國(guó)用（98）字第007號(hào)
，土地面積：432.7㎡
，其中建筑占地:222.1㎡,土地使用者為：福建省光澤縣國(guó)家稅務(wù)局
，土地性質(zhì)：劃撥
。因本次轉(zhuǎn)讓為拍賣(mài)地面構(gòu)筑物，辦理產(chǎn)權(quán)證手續(xù)由受讓方自行辦理
，出讓方配合提供相關(guān)材料
，若因土地證原因無(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，出讓方不承擔(dān)責(zé)任
。
6.受讓方不得以無(wú)法辦理過(guò)戶為由申請(qǐng)退還合同履約保證金
。
7.產(chǎn)權(quán)方在全額收到轉(zhuǎn)讓價(jià)款后配合受讓方辦理物業(yè)移交手續(xù)
，并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理相應(yīng)的水電過(guò)戶手續(xù)。
8.目前
，3處房產(chǎn)處于出租使用狀態(tài)
，租賃期限為三年。本次轉(zhuǎn)讓的3處房產(chǎn)
，原承租人表示放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。
9．其他交易條款以買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》為準(zhǔn)
。