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				南平市建陽區(qū)嘉禾北路1441號（萬星文化廣場）5幢B座三樓辦公樓301、302
        、303
        、305、306
        、307
        、308、309室整體招租								
        
				
        
					發(fā)布時間：2024-10-14
				    
					發(fā)布者：南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司
					
					閱讀 : 349
				    
        
				    				
        
				
        
					
        標的名稱
        南平市建陽區(qū)嘉禾北路1441號（萬星文化廣場）5幢B座三樓辦公樓301
        、302
          、303、305
          、306
          、307、308
          、309室整體招租

        項目編號
        NPCJ(Z)20241009-A201
        掛牌價格(元)
        689508

        掛牌起始日期
        2024年10月14日
        掛牌期滿日期
        2024年10月25日

        標的所在地區(qū)
        福建南平
        掛牌公告期
        自公告之日起10個工作日

        一
          、出租方承諾

        本出租人向南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司提出申請，將我方持有的標的公開招租
          ，由南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司公開發(fā)布招租信息并組織競租
          。我方依照公開、公平
          、公正
          、誠信的原則作出如下承諾：
        1.本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰
          ，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件
          ；
        2.我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策
          ，并獲得相應(yīng)批準
          ；
        3.我方所提交的有關(guān)招租標的相關(guān)材料，內(nèi)容真實
          、完整
          、合法、有效
          ，不存在虛假記載
          、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
        4.我方在公開招租過程中
          ，遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司的相關(guān)規(guī)則
          ，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
        我方保證遵守以上承諾
        ，如違反上述承諾或有違規(guī)行為
        ，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任
        。

        二
        、標的基本情況

        租賃標的名稱
        南平市建陽區(qū)嘉禾北路1441號（萬星文化廣場）5幢B座三樓辦公樓301、302
        、303
        、305、306
        、307
        、308、309室整體招租

        標的基本情況及報價方式（可另附表）
        標的概況
        租賃期（年）
        5

        地理位置
        位于南平市建陽區(qū)嘉禾北路1441號（萬星文化廣場）5幢

        租賃面積約（㎡）
        766.12平方米


        租金支付方式
        按月支付
        租金遞增方式
        租期內(nèi)無遞增
        。
        裝修期限
        以實際現(xiàn)場看樣為準
        。
        年租金底價（元）
        137901.6
        承租押金（元）
        3個月租金（保證金不計息）
        交易保證金（元）
        35000
        是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)
        無
        報價方式
        網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價

        重要信息披露
        1.租賃標的位于南平市建陽區(qū)嘉禾北路1441號（萬星文化廣場）5幢B座三樓辦公樓，建筑面積766.12平方米
        。
        2.為便于競標人計算面積單價
        ，網(wǎng)絡(luò)競價以掛牌價進行報價，最終成交租金總額以掛牌價的最高報價×租賃期限
        。
        3.租賃期限5年
        ，租賃支付方式：按月繳交租金。租金遞增方式：租期內(nèi)無遞增
        。
        4.裝修免租期：給予45天的免租裝修期
        ；
        5.裝修情況：專有建筑部份（房間套內(nèi)部份）未裝修，處于毛坯房情況
        ；分攤部份（走道
        、衛(wèi)生間等公共區(qū)域        ）已裝修好，具備使用條件
        。
        6.承租人起租時間：以租賃合同簽訂之日起計算
          。
        7.具體事項以與出租方簽訂《商品房產(chǎn)出租協(xié)議》為準。
        提示：以上標的概況由出租方提供披露
          ，具體項目標的狀況以現(xiàn)場看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準
          。

        三、出租方基本情況

        出租方基本情況
        出租方名稱
        南平市職業(yè)技能鑒定指導(dǎo)中心（南平市人才市場）

        注冊地
        福建南平
        組織機構(gòu)代碼
        12350700F32572504W

        注冊資本(萬元)
        1070.8
        企業(yè)性質(zhì)
        -

        出租行為批準情況
        監(jiān)管機構(gòu)名稱


        批準單位名稱


        批準文件文號


        批準文件類型


        四
          、交易條件與受讓方資格條件

        主要交易條件
        價款支付方式
        分期付款

        與租賃相關(guān)的其他條件
        1.合同履約保證金：3個月租金（保證金不計息）
          。
        2.走道、衛(wèi)生間等公共區(qū)域已裝修好
          ，具備使用條件
          。安裝電梯已可使用，寬帶
        、電力
        、通信
        、自來水等設(shè)施已接入，預(yù)留開通端口
        。
        3.可提前終止租賃協(xié)議
        ，但是承租人投資裝修部份不得拆除，出租方不予以補償
        。
        4.具體事項以與出租方簽訂《商品房產(chǎn)出租協(xié)議》為準
        。

        承租人資格條件
        1.在中華人民共和國境內(nèi)合法存續(xù)的企業(yè)法人。
        2.具有良好的財務(wù)狀況
        、支付能力
        。
        3.具有良好的商業(yè)信用。
        4.8間房產(chǎn)整體對一家公司（單位）出租
        ，不接受聯(lián)合體報名
        。

        保證金的設(shè)定
        金額
        交易保證金應(yīng)交35000元人民幣(或等值外幣) 

        交納時間
        掛牌公告期內(nèi)交納

        交納方式
        銀行轉(zhuǎn)賬

        競價保證金繳付銀行賬戶
        開戶名稱：南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司
        開戶銀行：廈門銀行股份有限公司南平分行營業(yè)部
        開戶賬號：8070 2716 000006  

        保證內(nèi)容
        1.意向競租人在公告期內(nèi)到我交易公司網(wǎng)站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù)，并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金
        。經(jīng)我公司審核后通過短信方式通知向競租人
        ，競租人自行登錄競價大廳頁面報價系統(tǒng)進行競價，按價格優(yōu)先
        、時間優(yōu)先原則確定最終買受人
        。
        2. 競租人須以不低于掛牌價應(yīng)價（有其它競租人應(yīng)價則本義務(wù)自動免除）并按規(guī)定與交易公司、出租方簽訂成交文件的
        ，否則交易保證金將不予返還
        。
        3.網(wǎng)絡(luò)競價成交，承租方應(yīng)于租賃標的成交之日起2個工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《競價結(jié)果通知單》并向交易公司支付交易傭金等相關(guān)費用
        ；承租方應(yīng)于5個工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《成交確認書》
        。
        4.競租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時
        ，組織方將取消其報價資格或承租資格
        ，其繳納的競價保證金不予返還。
        （1）所有資格審核合格的競租人參加標的動態(tài)（或一次性）報價但全程均不報有效價格時
        ；
        （2）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協(xié)商
        、合謀或以其他方式而形成的報價；
        （3）競租人對出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄
        ，或采用不正當(dāng)競爭手段等行為
        ，影響本項目公正性的；
        （4）承租方未按要求簽署本次報價標的動態(tài)報價結(jié)果通知單
        、成交確認書和租賃合同等相關(guān)文件的
        ；
        （5）承租方在資格審查期間或競價成功后，對已確認的相關(guān)文件（包括租賃標的質(zhì)量、現(xiàn)狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關(guān)文件的
        ；
        （6）本次報價等文件規(guī)定的其他情形
        。
        5.所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權(quán)交易公司文件為準
        。


        處置方式
        未成交者的交易保證金將在成交后的3個工作日全額無息返還
        。

        掛牌信息
        掛牌公告期
        自公告之日起10個工作日

        掛牌期滿后如未征集到意向受讓方
        掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌
        ，最多延長（52）個周期
        。

        競買人報名須向組織方提交的證明材料
        1.企業(yè)法人單位：a
        、營業(yè)執(zhí)照(原件）
        ；b、法定代表人身份證（原件）
        ；c
        、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項材料）；d
        、公司公章及法人私章
        ；e、標的所要求的其他證明材料
        。
        2.自然人：a
        、競買人身份證（原件）；b
        、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項材料）
        ；c、標的所要求的其他證明材料
        。

        其他附件


        五
        、聯(lián)系方式

        交易機構(gòu)聯(lián)系人
        黃先生、嚴女士
        交易機構(gòu)聯(lián)系電話
        0599-5613789
        、8860838

        看樣聯(lián)系人
        熊先生
        看樣聯(lián)系電話
        0599-8813238


        
				
        
									
									
				
        
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