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				商業(yè)城2-9至2-22共14間店
          、晝錦裙樓4-6幢2層205號、楊真新區(qū)22幢1層101室、八仙佳苑6號樓102號店
        、八仙佳苑6號樓103號店、八仙佳苑6號樓104號店等14處房產(chǎn)招租								
        
				
        
					發(fā)布時間：2024-10-17
				    
					發(fā)布者：南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司
					
					閱讀 : 313
				    
        
				    				
        
				
        
					
        標的名稱
        商業(yè)城2-9至2-22共14間店、晝錦裙樓4-6幢2層205號、楊真新區(qū)22幢1層101室、八仙佳苑6號樓102號店
        、八仙佳苑6號樓103號店、八仙佳苑6號樓104號店
        、八仙佳苑6號樓106號店
        、八仙佳苑6號樓115號店、延平區(qū)楊真路53號1單元202室
        、八仙佳苑6號樓124號店
        、八仙佳苑7號樓103號店、劍津路20號02店
        、八一路123號恒達商貿(mào)中心A幢1001室
        、八仙佳苑6號樓116號店招租
        項目編號
        NPCJ(Z)20241011-A204 
        掛牌價格(元)
        詳見附件一
        掛牌起始日期
        2024年10月17日
        掛牌期滿日期
        2024年10月30日
        標的所在地區(qū)
        福建南平
        掛牌公告期
        自公告之日起10個工作日
        一、出租方承諾
        本出租人向南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司提出申請
        ，將我方持有的標的公開招租
        ，由南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開
        、公平
        、公正、誠信的原則作出如下承諾：
        1.本次公開招租是我方真實意愿表示
        ，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰
        ，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；
        2.我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序
        ，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策
        ，并獲得相應(yīng)批準；
        3.我方所提交的有關(guān)招租標的相關(guān)材料
        ，內(nèi)容真實
        、完整、合法
        、有效
        ，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏
        ；
        4.我方在公開招租過程中
        ，遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)
        。
        我方保證遵守以上承諾
        ，如違反上述承諾或有違規(guī)行為
        ，給交易相關(guān)方造成損失的
        ，我方愿意承擔法律責任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任
        。
        二、標的基本情況
        租賃標的名稱
        南商業(yè)城2-9至2-22共14間店
        、晝錦裙樓4-6幢2層205號
        、楊真新區(qū)22幢1層101室、八仙佳苑6號樓102號店
        、八仙佳苑6號樓103號店
        、八仙佳苑6號樓104號店、八仙佳苑6號樓106號店
        、八仙佳苑6號樓115號店
        、延平區(qū)楊真路53號1單元202室、八仙佳苑6號樓124號店
        、八仙佳苑7號樓103號店
        、劍津路20號02店、八一路123號恒達商貿(mào)中心A幢1001室
        、八仙佳苑6號樓116號店招租
        標的基本情況及報價方式（可另附表）
        標的概況
        租賃期（年）
        3
        地理位置
        南平市延平區(qū)商業(yè)城
        、楊真新區(qū)、八仙佳苑等地
        租賃面積約（㎡）
        詳見附件一
        租金支付方式
        房租繳交以三個月為周期
        ，承租方需于每周期期初10日內(nèi)將本周期租金付訖至出租方指定的賬戶
        。
        租金遞增方式
        租賃期內(nèi)無遞增
        裝修期限
        無
        年租金底價（元）
        詳見附件一
        承租押金（元）
        3個月租金
        交易保證金（元）
        詳見附件一
        是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)
        部分店面設(shè)置優(yōu)先權(quán)
        報價方式
        網(wǎng)絡(luò)報價
        重要信息披露
        1.租賃標的分別位于延平區(qū)商業(yè)城、晝錦
        、楊真新區(qū)
        、八仙佳苑、劍津路
        、八一路
        、楊真路等地；按季度繳納 
        ，所有標的租金繳納方式均為先付后用
        ，房租繳交以三個月為周期，承租方需于每周期期初10日內(nèi)將本周期租金付訖至出租方指定的賬戶
        。租賃期內(nèi)租金無遞增
        。
        2.為便于競標人計算面積單價，網(wǎng)絡(luò)競價以掛牌價進行報價
        ，最終成交租金總額以掛牌價的最高報價×租賃期限
        。
        3.租賃標的一至標的十屬在同等條件下原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。
        4.裝修情況：以實際看樣為準
        。
        5.租賃標的一存在與另兩家產(chǎn)權(quán)單位資產(chǎn)打通共用情況
        ，意向競標人中標后需要與另兩家產(chǎn)權(quán)單位自行協(xié)商場地使用問題，出租方概不負責
        。
        6.租賃標的九尚未辦理產(chǎn)權(quán)證
        ，該資產(chǎn)因政策需要需隨時收回
        ，意向競標人需知曉此情況。
        7.原租賃合同到期日：
        7.1租賃標的一
        、標的三至標的八
        、標的十至標的十一及標的十四原租賃合同到期日：2024年10月31日；
        7.2租賃標的二原租賃合同到期日：2024年9月30日
        。
        8.因租賃標的一至標的十一租賃房屋有原承租方
        ，僅限場地使用權(quán)租賃，標的一至標的十一資產(chǎn)目前存在原承租方暫未清空搬遷等客觀事因
        ，且可能存在原承租方拒不配合的情形
        ，故具體交付房屋時間視實際情況而定，原承租方投建的設(shè)施設(shè)備及附著物等由新承租方和原承租方自行協(xié)商解決
        ，延遲交付的風險由新承租方自行承擔
        。標的內(nèi)有原承租方翻新/自建建筑、自行投資的固定裝修及可拆卸的設(shè)施部分
        ，該標的內(nèi)翻新/自建建筑
        、裝修及添設(shè)的設(shè)施設(shè)備交接由新承租方和原租方自行協(xié)商解決，新承租方必須接受實際移交狀態(tài)
        ，出租方及組織方概不負責
        。
        10.起租時間：
        10.1租賃標的一至標的十一及標的十四原承租方起租時間：2024年11月1日；
        10.2新承租方起租時間：自成合同簽訂之日起計算
        。
        提示：以上標的概況由出租方提供披露
        ，具體項目標的狀況以現(xiàn)場看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準。
        三
        、出租方基本情況
        出租方基本情況
        出租方名稱
        南平市金融控股有限公司
        注冊地
        福建南平
        組織機構(gòu)代碼
         91350700MA2XXXEE47
        注冊資本(萬元)
        50,000
        企業(yè)性質(zhì)
        國有企業(yè)
        出租行為批準情況
        監(jiān)管機構(gòu)名稱
        批準單位名稱
        批準文件文號
        批準文件類型
        四
        、交易條件與受讓方資格條件
        主要交易條件
        價款支付方式
        分期付款
        與租賃相關(guān)的其他條件
        1.合同履約保證金：3個月租金（保證金不計息）。
        2.承租方在經(jīng)營使用標的物過程中應(yīng)守法經(jīng)營
        ，照章納稅
        ，及時辦理經(jīng)營所需各種證件，經(jīng)營過程應(yīng)注意安全生產(chǎn)及環(huán)保相關(guān)規(guī)定
        ，避免產(chǎn)生噪音
        、擾民、事故等現(xiàn)象
        、若出現(xiàn)糾紛承租方應(yīng)及時主動自行處理
          。若損害到出租方的利益出租方有權(quán)利提前終止合同收回標的，同時承租方應(yīng)承擔對出租方造成的全部損失和責任
          。
        承租人資格條件
        1.資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人
          ；
        2.具有良好的財務(wù)狀況、支付能力；
        3.具有良好的商業(yè)信用
          ；
        4.競價保證金詳見項目標的清單
          。
        保證金的設(shè)定
        金額
        交易保證金應(yīng)交詳見付一件一元人民幣(或等值外幣) 
        交納時間
        掛牌公告期內(nèi)交納
        交納方式
        銀行轉(zhuǎn)賬
        競價保證金繳付銀行賬戶
        開戶名稱：南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司
        開戶銀行：廈門銀行股份有限公司南平分行營業(yè)部
        開戶賬號：8070 2716 0000 06  
        保證內(nèi)容
        1.意向競租人在公告期內(nèi)到我交易公司網(wǎng)站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù)，并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金
        。經(jīng)我公司審核后通過短信方式通知向競租人，競租人自行登錄競價大廳頁面報價系統(tǒng)進行競價
        ，按價格優(yōu)先
        、時間優(yōu)先原則確定最終買受人。
        2. 競租人須以不低于掛牌價應(yīng)價（有其它競租人應(yīng)價則本義務(wù)自動免除）并按規(guī)定與交易公司
        、出租方簽訂成交文件的
        ，否則交易保證金將不予返還。
        3.網(wǎng)絡(luò)競價成交
        ，承租方應(yīng)于租賃標的成交之日起2個工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《競價結(jié)果通知單》并向交易公司支付交易傭金等相關(guān)費用
        ；承租方應(yīng)于5個工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《成交確認書》。
        4.競租人
        、承租方發(fā)生下列任何情況之一時
        ，組織方將取消其報價資格或承租資格，其繳納的競價保證金不予返還
        。
        （1）所有資格審核合格的競租人參加標的動態(tài)（或一次性）報價但全程均不報有效價格時
        ；
        （2）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報價
        ；
        （3）競租人對出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄
        ，或采用不正當競爭手段等行為，影響本項目公正性的
        ；
        （4）承租方未按要求簽署本次報價標的動態(tài)報價結(jié)果通知單
        、成交確認書和租賃合同等相關(guān)文件的；
        （5）承租方在資格審查期間或競價成功后
        ，對已確認的相關(guān)文件（包括租賃標的質(zhì)量
        、現(xiàn)狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關(guān)文件的；
        （6）本次報價等文件規(guī)定的其他情形
        。
        5.所有下載的文件與數(shù)據(jù)
          ，以產(chǎn)權(quán)交易公司文件為準。
        處置方式
        未成交者的交易保證金將在成交后的3個工作日全額無息返還
          。
        掛牌信息
        掛牌公告期
        自公告之日起10個工作日
        掛牌期滿后如未征集到意向受讓方
        掛牌期滿后如未征集到意向受讓方
          ，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（52）個周期
          。
        競買人報名須向組織方提交的證明材料
        1.企業(yè)法人單位：a
          、營業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）
          ；c
          、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項材料）；d
          、公司公章及法人私章
          ；e、標的所要求的其他證明材料
          。
        2.自然人：a
          、競買人身份證（原件）；b
          、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項材料）
          ；c、標的所要求的其他證明材料
          。
        其他附件
        五
          、聯(lián)系方式
        交易機構(gòu)聯(lián)系人
        林女士、廖女士
        交易機構(gòu)聯(lián)系電話
        0599-8849565
          、8860838
        看樣聯(lián)系人
        吳經(jīng)理
        看樣聯(lián)系電話
         18750988719
         
         
         
         
         
         
        附件一:
         
        標的
        標的及項目編號
        面積（㎡）
        年租金
        （元）
        租期
        （年）
        租金總額
        （元）
        保證金
        （元）
        競價方式
        是否有原承租方享有優(yōu)先權(quán)
        租賃用途
        標的一
        商業(yè)城2-9至2-22共14間店招租
        925.51
        276000
        3
        828000
        69000
        方式一：
        網(wǎng)絡(luò)一次性報價
        是
        店面
        NPCJ(Z)20241011-A204#1
        標的二
        晝錦裙樓4-6幢2層205號招租
        29.88
        5040
        3
        15120
        1300
        方式一：
        網(wǎng)絡(luò)一次性報價
        是
        辦公
        NPCJ(Z)20241011-A204#2
        標的三
        楊真新區(qū)22幢1層101室招租
        85.64
        9000
        3
        27000
        2300
        方式一：
        網(wǎng)絡(luò)一次性報價
        是
        住宅
        NPCJ(Z)20241011-A204#3
        標的四
        八仙佳苑6號樓102號店招租
        33.13
        8352
        3
        25056
        2100
        方式一：
        網(wǎng)絡(luò)一次性報價
        是
        店面
        NPCJ(Z)20241011-A204#4
        標的五
        八仙佳苑6號樓103號店招租
        45.23
        11400
        3
        34200
        2900
        方式一：
        網(wǎng)絡(luò)一次性報價
        是
        店面
        NPCJ(Z)20241011-A204#5
        標的
        標的及項目編號
        面積（㎡）
        年租金
        （元）
        租期
        （年）
        租金總額
        （元）
        保證金
        （元）
        競價方式
        是否有原承租方享有優(yōu)先權(quán)
        租賃用途
        標的六
        八仙佳苑6號樓104號店招租
        33.13
        8352
        3
        25056
        2100
        方式一：
        網(wǎng)絡(luò)一次性報價
        是
        店面
        NPCJ(Z)20241011-A204#6
        標的七
        八仙佳苑6號樓106號店招租
        45.23
        11400
        3
        34200
        2900
        方式一：
        網(wǎng)絡(luò)一次性報價
        是
        店面
        NPCJ(Z)20241011-A204#7
        標的八
        八仙佳苑6號樓115號店招租
        31.06
        5592
        3
        16776
        1400
        方式一：
        網(wǎng)絡(luò)一次性報價
        是
        店面
        NPCJ(Z)20241011-A204#8
        標的九
        延平區(qū)楊真路53號1單元202室招租
        56.25
        3840
        3
        11520
        1000
        方式一：
        網(wǎng)絡(luò)一次性報價
        是
        住宅
        NPCJ(Z)20241011-A204#9
        標的十
        八仙佳苑6號樓124號店招租
        32.21
        6960
        3
        20880
        1800
        方式一：
        網(wǎng)絡(luò)一次性報價
        是
        店面
        NPCJ(Z)20241011-A204#10
        標的
        標的及項目編號
        面積（㎡）
        年租金
        （元）
        租期
        （年）
        租金總額
        （元）
        保證金
        （元）
        競價方式
        是否有原承租方享有優(yōu)先權(quán)
        租賃用途
        標的十一
        八仙佳苑7號樓103號店招租
        45.26
        9228
        3
        27684
        2400
        方式二：
        網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價
        否
        店面
        NPCJ(Z)20241011-A204#11
        標的十二
        劍津路20號02店招租
        48.58
        8796
        3
        26388
        2200
        方式二：
        網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價
        否
        店面
        NPCJ(Z)20241011-A204#12
        標的十三
        八一路123號恒達商貿(mào)中心A幢1001室招租
        166.04
        30000
        3
        90000
        7500
        方式二：
        網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價
        否
        住宅
        NPCJ(Z)20241011-A204#13
        標的十四
        八仙佳苑6號樓116號店招租
        60.04
        8376
        3
        25128
        2100
        方式二：
        網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價
        否
        店面
        NPCJ(Z)20241011-A204#14
         
        
				
        
									
									
				
        
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