資產(chǎn)租賃項目頻道
1、福建省南平南紙有限責(zé)任公司關(guān)于南紙1958創(chuàng)業(yè)園A-01脫墨漿多層倉庫二樓東側(cè)房產(chǎn)整體招租
發(fā)布時間：2025-05-16
發(fā)布者：南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司
文章來源：中百信
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| 標(biāo)的信息 | |||
|---|---|---|---|
| 項目名稱 | 1、福建省南平南紙有限責(zé)任公司關(guān)于南紙1958創(chuàng)業(yè)園A-01脫墨漿多層倉庫二樓東側(cè)房產(chǎn)整體招租 | 項目編號 | NP2025DF100444 |
| 機(jī)構(gòu)項目編號 | NPCJ(WZ)20250514-A186#1 | 掛牌價格 | 5.058300萬元/年 |
| 標(biāo)的所在地區(qū) | 詳細(xì)地址：福建省南平南紙有限責(zé)任公司關(guān)于南紙1958創(chuàng)業(yè)園 | ||
| 租期 | 3年 | 免租期 | 無 |
| 首年租金(萬元) | 5.058300 | 租賃期總租金(萬元) | 15.174900 |
| 出租面積(平方米) | 351.27 | 出租用途 | 其他 僅限辦公使用，承租方必須達(dá)到環(huán)保要求，排放達(dá)標(biāo)，不污染鄰居企業(yè)及周邊居民，不影響企業(yè)及周邊居民生產(chǎn)生活環(huán)境。未征得出租方同意，承租方不得擅自改變該房屋的租賃用途。 |
| 目前狀態(tài) | 空置 | 裝修期 | 無 |
| 裝修情況 | 毛坯，以實際現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)。 | 看樣時間 | 至 |
| 標(biāo)的項目編號 | NPCJ(WZ)20250514-A186#1 | ||
| 交易條件與承租方資格條件 | |
|---|---|
| 交易條件 | |
| 掛牌開始時間 | 2025-05-16 |
| 掛牌截止時間 | 2025-06-06 |
| 掛牌期滿后，是否自動延牌 | 是 | 原承租人是否放棄優(yōu)先受讓權(quán) | 是（放棄或不涉及） |
| 交易條件 | 1.合同履約保證金：3個月租金（保證金不計息）。 1.1合同履約保證金可用于抵銷承租方應(yīng)支付的違約金、賠償金及其他費用，抵銷后應(yīng)于10個工作日內(nèi)補足； 1.2租賃期滿或合同解除后，經(jīng)出租方驗收合格且雙方結(jié)清所有費用后10個工作日內(nèi)，出租方無息退還承租方所繳納合同履約保證金。雙方協(xié)商同意續(xù)租的，該合同履約保證金可以轉(zhuǎn)為下個租賃期的合同履約保證金，合同履約保證金金額不足的，承租方應(yīng)在續(xù)租合同簽訂后10個工作日內(nèi)補足。 2.承租方的房屋改善方案必須經(jīng)出租方審核，承租方方可進(jìn)場對該租賃房屋做如下改善，改善費用由承租方承擔(dān)： 2.1出租方允許承租方對該租賃房屋進(jìn)行后續(xù)裝修、裝飾或添置新物； 2.2因裝修、裝飾或添置新物需要向相關(guān)部門辦理報批報建手續(xù)的，由承租方負(fù)責(zé)，出租方予以相應(yīng)的配合（具體規(guī)定詳見租賃合同）。 3.裝修保證金：按計租面積20元/平方米收取，最低5000元，最高50000元，裝修申請時支付。裝修完工后經(jīng)出租方核實無違規(guī)行為和損壞園區(qū)公共設(shè)施的情況，出租方無息退還裝修保證金。 4.綜合管理費:管理區(qū)域綜合管理費由承租方按其租賃標(biāo)的租賃面積計算交納。具體標(biāo)準(zhǔn)為：2.0元/月?平方米。綜合管理費每一年預(yù)繳一次（具體規(guī)定詳見租賃合同）。 5.水電等費用： 5.1承租方承擔(dān)水費、電費（包括電力增容費用）、電話費、電視收視費、網(wǎng)絡(luò)費、垃圾（除辦公室垃圾外）收集、由出租方合理計算的共同計量的公用事業(yè)設(shè)施的全部收費中對應(yīng)承租方消耗量的那部分費用等費用，公用事業(yè)設(shè)施的中斷或停止供應(yīng)不導(dǎo)致租賃合同的終止或“租金”的減少（具體規(guī)定詳見租賃合同）； 5.2承租方使用水電費由出租方代收代繳，出租方每月抄表一次，水、電收費標(biāo)準(zhǔn)以水務(wù)公司及電業(yè)部門公布的標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，大樓管理用水、用電公攤部分按實際租用房屋面積比例分?jǐn)偅? 5.3承租方同意進(jìn)水和排水系統(tǒng)的使用一般應(yīng)限于租賃房屋的正常清潔與保潔。 6.承租方必須遵守國家的法律法規(guī)、雙方簽訂的租賃合同及出租方中小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)園區(qū)招商方案和管理的各項規(guī)章制度。 7.承租方不得改變租賃房屋的建筑主體結(jié)構(gòu)，裝修行為須按相關(guān)文件規(guī)定，報相關(guān)部門批準(zhǔn)。 8.承租方在承租房屋后不得擅自將租賃房屋整體或部分轉(zhuǎn)租給其他第三方，不得將租賃房屋用作任何形式的抵押。 9.承租方須按雙方約定的時間向出租方繳納租金【包含但不限于綜合管理費（物業(yè)費）、水電費等費用】，不得以實物抵扣等方式進(jìn)行繳納。 10.租賃期間，若遇國家規(guī)劃、政府收儲等政府行為導(dǎo)致租賃合同目的無法實現(xiàn)，出租方應(yīng)提前60日通知承租方，出租方與承租方雙方可解除合同、互不承擔(dān)違約責(zé)任。承租方無條件退租，雙方據(jù)實結(jié)算租金及用電等相關(guān)費用。 10.具體事項以與出租方簽訂《合同》為準(zhǔn)。 |
| 其他資格條件 | 詳見《公開競價文件》 |
| 處置方案 | |
| 是否采用動態(tài)報價 | 是 |
| 報價方式 | 多次報價 |
| 承租資格及審核方式 | |
| 是否需要登記審核 | 是 |
| 承租方資格條件 | 1.資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人； 2.具有良好的財務(wù)狀況、支付能力。 3.具有良好的商業(yè)信用。 |
| 保證金交納規(guī)則 | |
|---|---|
| 收取方案 | 租賃包按固定金額收取保證金，固定保證金金額為1.27萬元。 |
| 交納時間 | 報名就交納 |
| 交納截止時間要求 | 掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準(zhǔn)） |
| 交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 |
| 收款賬號 |
收款單位：南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司 賬號:80702716000006 開戶行：廈門銀行股份有限公司南平分行營業(yè)部 |
| 租金支付方式 | 按年支付 |
| 租金遞增方式 | 三年租賃期內(nèi)租金無遞增。續(xù)租兩年租賃價格不低于當(dāng)年的第三方評估機(jī)構(gòu)的評估價格。 |
| 處置方法 |
1.若競租成功，競標(biāo)人即成為承租方，承租方的競價保證金在簽署《交割完畢反饋單》之日起轉(zhuǎn)為標(biāo)的履約保證金：若不足，則不足部分由承租方于繳納交易服務(wù)費時一并匯入組織方指定賬戶。未被確定為承租方的競標(biāo)人，在競價結(jié)束后次日起3個工作日內(nèi)將其競價保證金無息退還競標(biāo)人。 2.若競標(biāo)人繳納競價保證金后因未完成報名或未成功報名而未能成為競標(biāo)人，組織方將在收到競標(biāo)人繳款憑證之日起3個工作日內(nèi)將其競價保證金無息退還競標(biāo)人。 |
| 業(yè)主信息 | |||
|---|---|---|---|
| 業(yè)主名稱 | 福建省南平南紙有限責(zé)任公司 | ||
| 業(yè)主類型 | 法人 | 所在地區(qū) | 福建省 - 南平市 |
| 是否國資 | 是 | 是否省屬 |
否 非省屬類型: 其他非省屬國有 |
| 注冊地（地址） | 福建省南平市延平區(qū)濱江北路177號 | 注冊資本（萬元） | 55000.0 |
| 監(jiān)管類型 | 地方國有企業(yè) | 經(jīng)濟(jì)類型 | 國有獨資或國有全資公司（企業(yè)） |
| 法定代表人 | 吳繼勝 | 所屬行業(yè) | 制造業(yè)/造紙和紙制品業(yè) |
| 聯(lián)系方式 | |||
|---|---|---|---|
| 出租方聯(lián)系人 | 傅經(jīng)理 | 出租方聯(lián)系電話 | 18706009687 |
| 機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 | 機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話 | 0599-8849565、0599-8860838、0599-5811165 | |
| 機(jī)構(gòu)聯(lián)系傳真 | 機(jī)構(gòu)聯(lián)系郵箱 | ||
| 機(jī)構(gòu)聯(lián)系地址 | ①福建省南平市建陽區(qū)廣信街96號一層(萬星廣場對面)；②南平市延平區(qū)朝陽路9號二層 | 機(jī)構(gòu)網(wǎng)址 | http://www.saibowei.com/ |
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